律图审稿专业委员会3轮严审

单位集资房离婚时怎么分割

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-12-04 甘肃甘南
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律师解答 共1条
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    解答如下,
    一、集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。r
    二、离婚集资房要分为两种情况。r
    A.取得完全产权的集资房是指取得房产证的集资房。此类房屋在离婚分割时,需要按照房产证上的名字进行分割。下面列举几种离婚集资房如何分割的情况:r
    1、一方婚前全额出资购房,取得房产证的,离婚集资房怎么分割r根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,毫无疑问房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在夫妻共同财产内,另一方无权要求分割房产;r
    2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚集资房怎么分割r一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于夫妻共同财产。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;r
    3、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下,离婚集资房如何分割r婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需;r
    4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚集资如何分割r婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。r上面四种情况是离婚取得完全产权的集资房怎么分的简单解答,对于未取得完全产权的集资房,在离婚分割时就比较麻烦了。r
    B、未取得产权的集资房,根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。也就是说,未取得完全产权的集资房,不会判决房子归谁。只会根据实际情况判决归谁居住。在实际生活中,也有一种办法可以分割集资房。那就是双方竞价,谁出的最多,谁就取得集资房的使用权,并给另一方补偿即可。
    全文
    13 2020-12-04
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单位集资房离婚时怎么分割
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离婚时单位集资房可以进行分割吗?
根据婚姻法及物权法的规定,婚前一方全额出资购房且取得房产证的,房产属于一方婚前财产,在离婚分割财产时,不计入在共同财产内,另一方无权要求分割房产;一方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能认为属于共同财产。一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。
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婚姻家庭
单独取保候审的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
单独取保候审,亦称取保候审,乃我国刑事诉讼领域内的一项强制性措施。其适用之主要前提条件如下所述:
首先,犯罪嫌疑人和被告人的行为若被认定为可能判处管制、拘役或可独立适用附加刑的,方可申请取保候审;
其次,可能宣告有期徒刑以上重罪之人,如通过取保候审方式并不会对社会产生危害者,亦可适用此项措施;
再者,对于患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,如通过取保候审方式并不会对社会产生危害者,同样可以申请取保候审;
最后,在羁押期限已届满,而案件仍未审理完毕之际,需采取取保候审以确保诉讼程序的顺利进行。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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母子集资诈骗罪判多久
[律师回复] 解析:
在我们的国家,凡涉及非法集资诈骗行为的犯罪分子通常会被处以五年以下的有期徒刑或者拘役。这种违法犯罪行为的界定是基于对他人财产的非法占有为动机,并采用欺骗等不正当手段进行非法集资活动。关于对集资诈骗行为的量刑裁量标准,主要涵盖了如下几个关键因素:
首先,若涉案金额相当可观,那么犯有此类罪行的被告人将面临五年以下的有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还要承担缴纳数目在人民币二万元至二十万元区间内的罚金责任;
其次,倘若涉案金额庞大以至于构成重大或出现其他严重情节,那么被告人将可能被判处五年以上、十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还须承担缴纳数额在人民币五万元至五十万元区间内的罚金责任;
最后,若涉案金额极其巨大或出现其他特别严重情节,那么被告人将可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还须承担缴纳数额在人民币五万元至五十万元区间内的罚金责任,或者被剥夺全部财产。
另外,对于个人与单位实施集资诈骗行为的情况,法律亦有明确规定。
根据相关法律规定,个人进行集资诈骗,当涉案金额超过人民币十万元时,应被认定为“数额较大”;当涉案金额超过人民币三十万元时,应被认定为“数额巨大”;当涉案金额超过人民币一百万元时,应被认定为“数额特别巨大”。而对于单位进行集资诈骗的情况,涉案金额超过人民币五十万元时,应被认定为“数额较大”;涉案金额超过人民币一百五十万元时,应被认定为“数额巨大”;涉案金额超过人民币五百万元时,应被认定为“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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单位集资房一般分几期交钱
一般要看银行那边办理的分期是多少,因为单位的集资房是可以抵押贷款的,以分期付款方式,即签订合同时付多少,交房时付多少,办理好产权过户手续后付多少;办理产权过户的期限。要求转让人必须在取得产权证后多少日内协助办理产权过户。特别约定集资方不得再行将房屋转让给其他人。
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房产纠纷
个人洗钱罪的量刑单位是什么
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪的立案及量刑标准如下:对于明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等违法行为所获得的赃物及其产生的收益,为了使其来源和性质不被揭露,而采取各种手段进行掩饰或隐瞒的行为,一旦被发现,将会面临严厉的法律制裁。具体而言,根据情节轻重,可能会被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳一定比例的罚金。如果情节特别严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳相应比例的罚金。
此外,如果涉及到单位犯罪,那么该单位将会受到罚款的惩罚,同时其直接负责的主管人员和其他直接责任人员也将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚。若情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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单位构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
根据中国《刑法》的相关条款,单位亦可成为合同诈骗罪的犯罪主体。具体而言,如果存在如下任何一种情况,且以非法侵占他人财产为目的,在签署或执行合同期间,通过欺骗手段获取对方当事人财物,且此类行为所造成的损失金额达到了较大规模者,将被判处不超过三年的有期徒刑,同时并处相应的罚金;如果犯罪所得金额巨大,或者存在其他严重情节者,则将面临三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时并处相应的罚金;而对于犯罪所得金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节者,将被判处十年以上的有期徒刑,同时并处相应的罚金或者没收全部财产:
(1)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(2)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作为担保的;
(3)在没有实际履行能力的前提下,通过先履行小额合同或者部分履行合同的方式,引诱对方当事人继续签订和履行合同的;
(4)在收取对方当事人所支付的货物、货款、预付款或者担保财产之后,选择逃避藏匿的;
(5)采用其他任何方式,骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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离婚时怎么分割单位集资但未取得房产证的房产?
离婚时,没有取得房产证,且双方协商不了的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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婚姻家庭
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单位集资房离婚分财产怎么操作
单位集资房离婚分财产的操作分为取得完全产权的和没有取得完全产权的,如果已经取得完全产权的,可以按照一定的出资比例,以及平均分配,如果没有取得完全产权的,司法部门介入处置的可能性不大,但是最为重要的还是需要当事人协商解决。
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婚姻家庭
职位侵占罪的犯罪构成是哪些
[律师回复] 解析:
首先,我们必须明确职务侵占罪的构成要素:
(1)本罪的主要打击目标是公司、企业以及其他各类单位的合法财产权;
(2)其侵犯的具体对象则是这些单位的财产,包括那些实际已经归于公司、企业、其他单位控制和掌管之中的金钱财富,例如各种货币、外币、有价证券等,同时还应包括那些本身已经被本单位所拥有但尚未实际占有使用的财物,比如公司、企业或其他单位所享有的债权;
(3)从财物的形态来看,本罪的犯罪对象既包括有形的物质实体,如房屋、机器设备、原材料等,也包括无形的资产,如专利权、商标权、著作权等知识产权;
(4)本罪的客观行为方式是利用自己在职务上所获得的便利条件,非法侵吞、窃取、骗取本单位的财物,并且数额较大;
(5)本罪的犯罪主体是特殊的,仅限于公司、企业或者其他单位中的工作人员;
(6)本罪的主观心理状态是直接故意,并具有非法占有公司、企业或其他单位财物的意图。也就是说,行为人试图通过不正当手段在经济上获取对本单位财物的占有、收益、处分的权力,无论他们是否已经真正实现了这些权力,都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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单位集资房可以买卖吗 转让单位集资房要注意什么
首先集资房不能随便买卖,购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房。是否对员工的转让行为设定了限制条件。其次,双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。
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房产纠纷
集资诈骗罪和非法吸纳公众存款罪判多久
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪与非法吸收公众存款罪的量刑差异主要取决于犯罪行为的严重性。集资诈骗罪乃重罪之列,根据《中华人民共和国刑法》总则第一百九十二条的明文规定,对其的处罚力度较为严厉,可能被判处的刑罚维度包括五年以上有期徒刑,并处以相应罚金;若情节极其严重者,甚至可能被判处无期徒刑,同时还需承担没收个人全部财产的附加刑罚。相较之下,非法吸收公众存款罪的刑责相对较轻,依据《刑法》第一百七十六条的相关规定,通常会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处以相应罚金;但对于涉案金额巨大或者存在其他严重情节的案件,最高刑罚可达十年有期徒刑,并处以相应罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
1.集资诈骗罪第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
2.非法吸收公众存款罪第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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如何躲避非法集资诈骗罪
[律师回复] 解析:
预防集资诈骗需要做到以下几点:
首先,我们应当充分认识到非法集资活动的本质及其可能带来的严重后果,提升自身的甄别能力,保持清醒的头脑,自觉抵制各类诱人的诱惑。
其次,我们应当始终坚定地相信“天底下没有免费的午餐”,对于那些宣称可以产生“巨额回报”或者实现“短期暴富”的投资项目,应保持冷静的态度,仔细分析其中的真实性与可行性,以防陷入骗局。
再次,我们应该根据非法集资活动的基本特征来进行判断,重点关注其主体资格是否合法,以及该机构所从事的集资活动是否已经取得了相关部门的审批许可。
此外,我们还需注意观察是否存在承诺回报的情况,因为非法集资行为通常会以提供一定比例的集资回报为噱头吸引投资者。
最后,我们必须加强理性投资观念,深刻理解高收益往往伴随着高风险的道理,同时也要认识到,不规范的经济活动中潜伏着巨大的风险隐患。
另外,我们还要有意识地增强参与非法集资活动的风险自担意识,明白非法集资是一种违法行为,参与者投入非法集资的资金及相关利益将无法受到法律的保护。因此,在选择投资时,我们必须认真辨识,审慎抉择。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
盗窃罪怎么争取单处罚金
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的法律定义明确指出,行为人盗取他人公私财物,涉案金额达到一定数值,或者数次实施盗窃、入户行窃、持械盗窃、扒窃等犯罪行为之一者,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时需承受罚金的惩罚。若涉案金额巨大,或者存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;而对于涉案金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或没收财产的处罚。
换言之,虽然盗窃罪可以选择单处罚金作为刑罚方式,但是这必须建立在三年以下有期徒刑的量刑范围之内。各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院和最高人民检察院进行备案。具体而言,盗窃数额较大,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准如下:涉案金额在1000元以上且不足2500元的,将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;涉案金额在2500元以上且不足4000元的,将被判处有期徒刑六个月至一年;涉案金额在4000元以上且不足7000元的,将被判处有期徒刑一年至二年;涉案金额在7000元以上且不足10000元的,将被判处有期徒刑二年至三年。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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