律图审稿专业委员会3轮严审

我的朋友最近打算结婚所以需要买一套房子的,昨天下午的时候终于看上了一套房子,想签合同的时候卖方说要签两份不同的合同不会有什么损失的,所以想请问下律师关于阴阳合同效力是如何认定的呢

帮助15人 10w+浏览 匿名 2017-01-10 河南驻马店
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    关于阴阳合同效力认定,应视备案登记的合同是否属于法律、行政法规规定必须进行招标,或者未规定必须进行招标但实际经过招投标程序并进行备案的合同进行区分。对于经过招投标程序的合同,应认定备案的中标合同具有法律效力,并以此确定双方的权利义务。对于法律、行政法规未规定必须进行招标,实际也未进行招投标的,应以双方当事人实际履行的合同为依据,确定双方当事人的权利义务。若双方签订的房地产买卖合同只是出于向国土部门备案登记需要,是为了降低交易成本偷逃应纳税费而拟定的合同,该合同规避了正当的纳税义务,损害了国家税收利益,应当认定为无效合同。
    全文
    8 2017-01-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生阴阳合同效力,而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,“阴合同”只要内容合法,同样受到法律保护。然而,如果利用“阴阳合同”实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的“阳合同”无效,被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此,对阴阳合同要慎之又慎。
    全文
    9 2017-01-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    所谓的“阴阳合同”是指买卖双方为了规避法律,对同一房屋的买卖签订两份或多份不同的合同。其中,当事人实际履行的合同具有隐蔽性,称为阴合同,为规避法律之用的合同具有公示性,称为阳合同。司法实践中阴阳合同效力,一般表现为签订不同的价格,一种约定房价高于实际价格,以此作为向银行申请按揭贷款的依据,从而多申请贷款,另一种是约定房价低于实际价格,以此作为办理房产过户登记的依据,从而减少税费。
    全文
    9 2017-01-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6213位律师在线平均3分钟响应99%好评
关于阴阳合同效力是如何认定的呢
一键咨询
  • 安阳用户2分钟前提交了咨询
    156****3753用户4分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    154****6137用户1分钟前提交了咨询
    142****4861用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户2分钟前提交了咨询
    168****3433用户3分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    146****8427用户1分钟前提交了咨询
    驻马店用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    147****7103用户1分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    151****6831用户2分钟前提交了咨询
  • 商丘用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    147****7656用户1分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    178****5600用户1分钟前提交了咨询
    172****5835用户4分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    144****3304用户4分钟前提交了咨询
    洛阳用户4分钟前提交了咨询
    147****7737用户1分钟前提交了咨询
    147****4351用户1分钟前提交了咨询
    177****6366用户1分钟前提交了咨询
    137****3200用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    131****7256用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户4分钟前提交了咨询
    143****3240用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    177****7880用户2分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    176****8081用户2分钟前提交了咨询
    漯河用户2分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    134****7327用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户3分钟前提交了咨询
    176****6115用户3分钟前提交了咨询
    160****3111用户3分钟前提交了咨询
    160****8455用户4分钟前提交了咨询
    鹤壁用户1分钟前提交了咨询
    新乡用户2分钟前提交了咨询
    147****4747用户4分钟前提交了咨询
    160****5615用户1分钟前提交了咨询
    许昌用户1分钟前提交了咨询
    136****1526用户2分钟前提交了咨询
    郑州用户1分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户3分钟前提交了咨询
    175****1168用户2分钟前提交了咨询
    147****1107用户4分钟前提交了咨询
    154****7208用户1分钟前提交了咨询
    鹤壁用户3分钟前提交了咨询
    140****7334用户3分钟前提交了咨询
    驻马店用户4分钟前提交了咨询
    150****0223用户4分钟前提交了咨询
    140****1610用户2分钟前提交了咨询
    三门峡用户2分钟前提交了咨询
    133****5645用户3分钟前提交了咨询
    周口用户3分钟前提交了咨询
    焦作用户4分钟前提交了咨询
    开封用户4分钟前提交了咨询
    131****6124用户2分钟前提交了咨询
    165****6627用户2分钟前提交了咨询
    商丘用户3分钟前提交了咨询
    152****0424用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    173****8205用户2分钟前提交了咨询
    信阳用户3分钟前提交了咨询
    177****4386用户2分钟前提交了咨询
    濮阳用户1分钟前提交了咨询
    洛阳用户2分钟前提交了咨询
    175****8553用户2分钟前提交了咨询
    许昌用户2分钟前提交了咨询
    周口用户4分钟前提交了咨询
    141****6013用户1分钟前提交了咨询
    南阳用户4分钟前提交了咨询
    平顶山用户1分钟前提交了咨询
    安阳用户2分钟前提交了咨询
    南阳用户1分钟前提交了咨询
    信阳用户2分钟前提交了咨询
    142****6684用户2分钟前提交了咨询
    158****4525用户4分钟前提交了咨询
    133****0873用户4分钟前提交了咨询
    160****4566用户4分钟前提交了咨询
    150****4846用户4分钟前提交了咨询
    178****6805用户3分钟前提交了咨询
    三门峡用户4分钟前提交了咨询
    开封用户3分钟前提交了咨询
    漯河用户1分钟前提交了咨询
    148****8540用户1分钟前提交了咨询
    163****7700用户4分钟前提交了咨询
    136****0716用户1分钟前提交了咨询
    郑州用户4分钟前提交了咨询
    172****3674用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
常州181****1310用户2分钟前已获取解答
徐州177****6074用户2分钟前已获取解答
泰州188****8657用户3分钟前已获取解答
阴阳合同效力的认定
通常情况下,“阴合同”有效,“阳合同”无效,买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。签订阴阳合同隐患还是不小的,请大家慎重考虑。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
阴阳合同中的效力认定
阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。如果利用阴阳合同实施违法行为,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定,如果属于一般偷税行为,行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。如果偷税数额较大、次数较多,则可能构成犯罪。
10w+浏览
合同事务
成年人告强奸罪多长时间内有效
[律师回复] 解析:
关于强奸罪的刑事追诉时效年限一般定为十五年,但若涉案情节严重,则会延长至二十年。这主要根据犯罪行为所造成的恶劣影响程度而定。
依据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,凡触犯刑律的犯罪行为在经过以下几个期限后,即不接受进一步的刑事追究:
第一种情况,犯罪行为的最高法定刑为不满五年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过五年之后,就将不再被追究刑事责任;
第二种情况,犯罪行为的最高法定刑为五年以上不满十年有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十年之后,就将不再被追究刑事责任;
第三种情况,犯罪行为的最高法定刑为十年以上有期徒刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过十五年之后,就将不再被追究刑事责任;
最后一种情况,犯罪行为的最高法定刑为无期徒刑或死刑的,那么自犯罪行为发生之日起经过二十年之后,就将不再被追究刑事责任。
然而,如果在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行刑事追诉的,必须报请最高人民检察院进行核准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2023阴阳合同的效力如何认定
1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同,阴合同只要内容合法,同样受到法律保护。3、如果利用阴阳合同实施违法行为,或者以合法的形式掩盖违法的目的,则不仅伪装的阳合同无效,被伪装的阴合同也因内容违法而无效。等等。
10w+浏览
合同事务
洗钱罪数额巨大标准如何认定
[律师回复] 解析:
根据我过国家法律法规《中华人民共和国刑法》,有关洗钱犯罪行为并未设立具体数额限制,仅需满足特定情况下,犯罪人即可受到司法机构的刑事追诉。而所谓情节严重,则包含以下五项实质内容:
1.为首要分子犯罪分子提供可供进行交易活动的资金账户;
2.协助利用犯罪所得将其转换为现金或者金融票据;
3.采取转帐或其它结算方式,协助资金实现非法转移;
4.非法帮助将资金汇往境外;
5.采用其他方法掩盖和隐瞒犯罪所得及其收益的真实性质及来源。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
强奸罪的从犯怎么认定
[律师回复] 解析:
通常情况下,我们需要从以下两个方面去深入探讨胁从犯的犯罪情节:
1、受胁迫的程度。因为胁迫的程度与行为人的意志自由程度呈负相关,同时也与他们所实施的行为的社会危害性程度呈现出反比关系。如果受胁迫的程度较低,那么就意味着该行为人参与犯罪的自主自愿程度相对较大;反之,则表明其行为的社会危害性程度更为严重。
2、胁从犯在共同犯罪中所发挥的作用。由于胁从犯是受到他人威胁而被迫加入犯罪活动的,因此在大多数情况下,他们在共同犯罪中的作用相对较小,这也是在对胁从犯进行量刑时必须要充分考虑的一个重要因素。因此,在明确了胁从犯的上述两个犯罪情节之后,应对其予以适当减轻或免除刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
阴阳合同效力认定是怎样的?
1、阴阳合同认定有效的情形:1、对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。2、没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。2、认定无效的情形:1、对于差价太大,一般会认定无效。2、对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
4108 位律师在线,高效解决问题
我国如何认定阴阳合同效力
阴阳合同效力的认定方式是一般是阴合同有法律效力,而阳合同是不具备法律效力的。阴阳合同纠纷的诉讼时效一般是3年的时间,超过20年法院不保护。若是依旧不知道如何认定阴阳合同效力可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
合同事务
醉驾取保候审认罪吗判几年
[律师回复] 解析:
醉酒驾驶案件的被告人在被采取取保候审措施后,其最终仍可能面临刑事处罚。
根据相关法律规定,在道路上以高于或等于每百毫升80毫克酒精度数的标准驾驶机动车辆的行为,可以构成危险驾驶罪。因此,只要机动车驾驶员体内酒精含量超过或等于每百毫升80毫克,且在道路上行驶,便可依据法律规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪;危险驾驶罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
合同诈骗罪财产损失的认定标准是什么
[律师回复] 解析:
在合同诈骗罪中,所谓的财产损失,主要是指由于犯罪嫌疑人的诈骗行为给受害人带来的直接经济损失,这其中既包含了被骗取的财物本身所具有的价值,也涵盖了合同得以顺利履行之后,受害人原本可能获取到的各种利益。在具体的认定过程中,我们通常会综合考虑以下几个方面的因素:
首先是实际支付的价款;
其次是尚未交付的货物所具备的价值;
再次是合同中明确规定的收益部分;
最后还需要考虑到为了履行合同而必须付出的各项必要费用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条诈骗罪规定
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的
四川省关于侵占罪的标准如何认定
[律师回复] 解析:
侵占罪的司法认定标准涵盖了以下三大要点:
首先,行为主体必须在主观层面具备对他人财物或物品的蓄意侵占意图,并且在客观现实中,其确实是以自己的名义便利地对这些财务或物品实现了实质性的控制和处置;
其次,侵占的对象需是实实在在的有形财产权或财物,即那些可以在物理世界中切实存在并被个人所占有和支配的实体物品,而非仅仅停留在虚无概念中的权益或主张;
最后,侵占的金额亦需达到法定标准,根据相关法律法规,当侵占财物的总价值在人民币二万元及以上但未达二十万元,或者侵占财物的总价值超过人民币二十万元时,都应该启动刑事立案程序。侵占罪,是指行为人为满足自身非法占有他人财物或物品的欲望,通过实施将原本属于他人代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有的行为,且该行为涉及的金额较大,行为人拒绝返还,从而触犯刑法构成的犯罪。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应