你好！我房子拿钥匙后设装修也没入住物业费要正常交纳吗？是不是有减少政策？

[律师回复] 你好，麻烦详细描述一下你的问题？

[律师回复] 根据你所描述的情况做如下回复，可以留言

[律师回复] 解析：
本产品的保修期限自开发商向用户交付已完成竣工验收的住宅之日起算。
如果您购买的房屋为整栋商品房，那么我司在此情况下，将对地基基础及主体结构在合理使用寿命年限范围内负责维修保养。
对于正常使用状况之下，我们提供以下保修服务内容以及相应的保修期：
屋面防水工程为3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏问题则为1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落现象的保修期也为1年等等。
至于其他部位、部件的保修期限，我们建议您与我司进行协商并达成共识。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

[律师回复] 解析：
关于赔偿数额的具体数目没有明文规定，通常情况下会通过双方协商来确定，同时也要依据相关法律法规来执行保修条款。
依照我国现行法律规定，若楼房顶部出现钢筋损坏问题，且该事件发生在建筑物质量保证期限以内，则应由建筑施工单位承担相应的修复费用；
而当质量保证期限届满之后，倘若楼顶出现渗漏现象，由于楼顶属公共区域范畴，因此一般情况下需要由本单元全体业主共同分担维修费用。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十一条
建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，凡是以营利为主要目的，组织或参与任何形式的赌博活动，或者将其作为自己主要职业谋生的人，都将会受到严厉的刑事制裁，包括但不限于有期徒刑、拘役和管制等刑罚措施，同时还会面临罚款的处罚。
对于那些开设赌场的犯罪分子，同样会遭受上述惩罚，并且如果情节特别恶劣，其执行的刑期还可能从三年延长到十年。
值得一提的是，对于这类犯罪行为，国家司法机关出台了相关的司法解释予以进一步明确和细化，其中包括七项标准来衡量是否属于“情节严重”：
（一）抽头渔利数额累计达到人民币3万元以上的；
（二）赌资数额累计达到人民币30万元以上的；
（三）参赌人数累计达到120人以上的；
（四）建立赌博网站之后，通过向他人提供组织赌博的服务，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（五）参与赌博网站的利润分成，违法所得数额在人民币3万元以上的；
（六）为赌博网站招募下级代理人，由下级代理人接受投注的；
（七）招揽未成年人参与网络赌博的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地转化为国有土地的详细操作流程如下所述：
首先，应当向当地的国土资源管理部门、城乡规划部门以及建筑工程管理部们咨询并了解相关的政策法规，尤其要关注是否满足各类总体规划以及详细规划的要求。
经确认该宅基地具备建设条件之后，应依据建筑工程管理部门的具体要求，对建设项目进行全面的可行性研究与分析，并编制相应的报告文件。
其次，在完成上述工作之后，需向建筑工程管理部门递交用地申请，待其审核通过后，将颁发给用地单位《建设项目选址意见书》。
在此过程中，用地单位还需要按照相关规定缴纳选址规费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
此举被视为违法之举。
根据我过现行相关法律法规的明文规定，经营者在从事营利性活动过程中，严禁采取任何形式的欺诈手段和引诱消费者的做法，同时涉及到对消费者权益造成侵害的情况，必须承担相应的赔偿责任。
对于经营者在提供商品或服务过程中有欺诈行为的，应按照消费者的合理诉求，额外追加其所遭受损失的赔偿金，该项赔偿金的数额应相当于消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；
若追加赔偿的金额尚不足以达到五百元人民币，则应将其提高至五百元人民币。
此外，如有其他法律对此类情形另有明确规定的，应严格遵照执行。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
将集体建设用地作为资本进入股权投资仅限于设立乡镇企业。
原则上，集体土地使用权不可由乡村集体经济组织所有转化为控股公司的资产。
若需变更所有权主体，则须依循征收补偿程序，待转变为国有土地性质后方能实现。
值得注意的是，集体土地使用权在入股后并不会自动转变为国有土地。
法律依据：
《土地管理法》第六十条
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。

[律师回复] 解析：
请您认真检查您的信用卡账户状况，以确定您的卡片是否已经过了有效期，或者是处于挂失或是被冻结的状态。
若是发现存在上述任何一种异常情况，那么，您需要尽快主动与发卡行取得联系，以便对卡片进行解冻操作或是重新办理新的信用卡来替换已经失效的旧卡片。
接下来，您还需关注交易环节的稳定性以及安全性。
例如，需要保证网络链接的流畅性，同时，确保您所使用的POS机设备能够正常运行。
若在交易过程中遇到任何问题，您可以尝试更换其他的POS机设备，或者选择其他安全可靠的支付方式来完成交易。
为了确保您的信用卡账户有足够的可用额度，您可以通过访问发卡行的官方应用程序或者登录其官方网站，来实时查询您的信用卡账户的可用额度信息。
这样做有助于您了解自己的实际可用额度，从而避免因额度不足而导致无法完成交易的情况发生。
当您对自己的信用卡账户产生疑虑时，您可以随时拨打发卡行的客户服务热线，向他们寻求帮助和支持。
在与客服人员沟通时，您需要尽可能地提供详细的信息和相关的证据材料，以便于他们更好地理解您的问题，并为您提供有效的解决方案。
法律依据：
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下，确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的，发卡银行可以与持卡人平等协商，达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括：
（一）欠款余额、结构、币种；
（二）还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额；
（三）还款期间是否计收年费、利息和其他费用；
（四）持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前，不得向任何银行申领信用卡的承诺；
（五）双方的权利义务和违约责任；
（六）与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的，发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收，持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的，发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。

[律师回复] 解析：
从严格的法律层面来看，彩礼实际上是一种具有特定含义的赠予行为，其成立的基础在于男女双方已经约定好缔结婚姻关系。
在这样的前提下，赠予方有权利决定是否接受回礼，而受赠方也不承担必须回礼的义务。
然而，即使女方给予了回礼，男方也不构成不当得利。
在涉及到彩礼问题时，若男女双方已经按照规定完成结婚登记手续，但实际生活中却未能共同生活；
或者在进行婚前置办过程中，给付方因此产生了经济困难，并且在双方最终离婚的情况下，男方有权提出返还彩礼的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，对于那些实施扰乱社会公共秩序行为者，将面临如下的法律制裁：
首先，若其行为仅涉及到扰乱公共场所正常秩序，则将会被处以警告或二百元人民币以下的罚款。
如果此类违法行为情节较为严重，则会被判处五天至十天上不等的行政拘留，并且还可能并处罚款五百元人民币以下。
其次，当这类扰乱公共秩序之行为构成了犯罪时，国家法律将对其实施严肃追责，并依法追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条
有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；
情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的；
（二）扰乱车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所秩序的；
（三）扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的；
（四）非法拦截或者强登、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具，影响交通工具正常行驶的；
（五）破坏依法进行的选举秩序的。
聚众实施前款行为的，对首要分子处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，我们常常会遇到为他人设立居住权的情况。
以下列举了几种常见的设立方式：
首先是以合同方式设立。
这是最常用的方式之一，即通过签订书面形式的居住权合同，确立双方之间的权利义务关系。
该合同应当详细载明当事人的身份信息，住宅的具体地址，以及对该处住宅的享用条件。
此外，还需要确定居住权限期，这个期限可以由双方协议约定，或者依据相关法律法规进行设定。
值得注意的是，居住权的设立通常是无偿的，但是双方亦可另行协商并达成一致意见。
其次是通过遗嘱设立居住权。
这种方式主要适用于继承法律关系中，即被继承人在生前通过遗嘱的方式，将其所拥有的房屋或其他不动产的居住权授予特定的人。
在遗嘱中，必须明确居住权的各项条款，并且遗嘱本身必须符合法定要求，具有法律效力。
最后是通过法律文书设立居住权。
例如，法院的判决书、仲裁机构的裁决书，或者人民政府发布的征收决定等，当这些法律文书导致物权发生变更时，居住权也会相应地得以设立。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，除了业主所拥有的房产之外的所有土地使用权、地上建筑以及其它附属物品均归属于该小区的全体居民所有，视为小区公共财产的一部分。
作为小区的业主，对于建筑物内部所包含的住宅、经营性用途的房间以及其他专属区域具有所有权；
然而，对于这些专属区域以外的共用部分，业主们则共享其所有权并共同承担管理责任。
法律依据：
《民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
解决刑事纠纷的唯一途径便是通过法院的审判程序对案件进行裁决。
对于情节较轻的犯罪行为，检察院有权做出不起诉的决定，然而此类情况所占比重极小。
如果罪犯能够积极赔偿受害者遭受的损失，以期化解矛盾，那么根据法律规定，可以考虑予以从轻或减轻处罚。
需要明确指出的是，刑事纠纷并非我们通常理解的纠纷，而是指涉及到犯罪行为，即需要接受刑事制裁的行为。
对于刑事犯罪，不仅需要承担经济赔偿责任，还需面临刑事审判并接受相应的刑罚。
关于公诉案件，若犯罪嫌疑人和被告人均能真诚地表达悔意，通过向受害者支付赔偿金、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，且受害者愿意与之达成和解协议，那么双方当事人均可申请和解：
（一）由民间纠纷引发，且涉嫌触犯《中华人民共和国刑法》分则第四章、第五章规定的犯罪行为，可能会被判处三年有期徒刑以下刑罚的案件；
（二）除了渎职犯罪之外，可能会被判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
但是，对于在过去五年内曾有故意犯罪记录的犯罪嫌疑人、被告人，将不适用于本章规定的和解程序。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的。
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
集体建设用地租赁协议的最长期限为二十年。
租赁期限超越此范围，则超出的期限是不受法律保护的。
租赁协议到期后，双方当事人有权重新签订租赁协议，但新签的租赁协议规定的租赁期限自协议签署之日起，也不应超过二十年。
同时，国有土地的租赁协议在租期方面有以下具体的限制：
1、对于耕地而言，其承包期限为三十年；
2、对于草原来说，其承包期限通常为三十年到五十年之间；
3、而对于林地而言，其承包期限普遍为三十年到七十年不等；
如涉及到特殊林木类型的场地租赁，则需要经过国务院林业管理部门的批准，方可适度延长租赁期限。
法律依据：
《农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。
草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年；
特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。
超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；
但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 解析：
承担赡养老迈双亲乃是成年子女享有法定权益的法定义务，与未达到法定成年年龄的孩子们并无直接关系。
若由子女未能按期履行这一义务，戏致使父母的日常生计变得艰难困苦，那么，吝啬的子女们将不得不面对法律的审判及要求支付赡养费用的压力。
根据相关法律法规，父母对于未成年子女具有抚养、教育以及保护的不可推卸的义务；
同样地，成年子女也必须承担起赡养、扶持以及保护父母的责任。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。

[律师回复] 解析：
针对汽车修理过程中所产生的交通费用赔偿标准，具体数额因各地区及不同案例之间存在差异，
然而，整体而言，赔偿额度会依据车辆的修理时长、修理场所、以及车主日常生活中的交通需求等多种因素进行综合性的考量和衡量。
当汽车处在维修阶段时，车主通常有以下两种方式应对出行问题：
其一，选择其他便捷的交通工具；
其二，租赁车辆以满足自身的出行需求。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
对于年逾古稀之人犯罪是否应当承受法律制裁,这取决于具体案情。
具体而言包括两个方面：
首先，已经步入古稀之年的犯罪者通常应承担相应的刑事责任并面临服刑之责，但法律亦有明确规定，即已满七十五周岁的老年人若故意犯罪，可依法予以从轻或减轻处罚；
其次，对于已满七十五周岁的老年人因过失而触犯刑法的行为，同样可以依法从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国国务院颁布实施的《物业管理条例》之规定，各业主应按照所签订的物业服务合同的相关条款履行缴费义务，并且对于业委会和物业使用人之间关于此类事项的特殊约定也应依照约定进行执行。
若涉及到已经完工但尚未销售或者交付的物业项目，此类物业相关的各项费用应当由建设单位全面承担。
在此情况下，各业主应当严格遵循该条例的具体规定，保证物业服务费用得到妥善、及时的支付。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

[律师回复] 解析：
本赔偿方案如下：
若因该事故导致停工、停业的情况出现，应在规定的过渡期间内，参考相关在册职工数量或依据工商营业执照登记的实际从业人数，给予一次性的最低工资补偿。
值得注意的是，过渡期限在18个月以内者，补偿时长为6个月。
关于拆迁房屋引发的停租问题，将根据房管部门核发的《房屋租赁证》中所记载的租金标准的50%来进行补偿，且此补偿将持续至房屋产权人完成回迁之日止。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。