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我最近打算自己给老人买一套二手房子的,我们的公司是给我办理了公积金的,所以我想咨询下律师公积金二手房贷款办理流程是什么啊

帮助15人 2.8w浏览 匿名 2017-01-28 福建泉州
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律师解答 共3条
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    1. 身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件);  
    2. 我行认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;  
    3. 符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;  
    4. 开发商开具的首期付款证明;  
    5. 抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;  
    6. 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;  
    7. 以储蓄存款作为自筹资金的,需提供银行存款凭证;  
    8. 以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;  
    9. 我行要求提供的其它公积金二手房贷款文件或资料。
    全文
    14 2017-01-28
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    1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料,
      
    2、签订公积金二手房贷款合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;
      
    3、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内;
      
    4、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;
      
    5、贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
    ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;
    ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    全文
    14 2017-01-28
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    买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交公积金二手房贷款申请资料---→受托银行进行受理,初审---→评估公司进行勘验,并出具评估报告---→受托银行进行审核---→中心进行审批---→借款人到银行签订借款合同---→买卖双方办理产权过户手续---→借款人领取新产权并办理抵押登记手续---→受托银行领取他项权证等资料---→中心核准发放---→受托银行发放贷款。
    全文
    9 2017-01-28
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公积金二手房贷款的流程是什么啊
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公积金贷款买二手房流程?
申请市属公积金贷款买二手房,一般的流程主要有:买方资质审核/卖方房源核验、网签、评估、初审/面签、银行批贷、签借款合同、缴税/过户、银行放款。
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二手房公积金贷款流程是怎样的
1、到贷款银行提出借款申请2、银行审核3、到贷款银行签订借款合同4、到产权部门办理贷款担保手续5、办理住房抵押保险手续6、签订还款协议和划款7、银行划款。
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协议离婚房产分割房产证办理办理流程是什么
[律师回复] 解析:
在离婚之后,若房屋的实际所有权人产生了改变,便必须前往当地的房地产登记管理机构进行产权变更登记手续。
若是通过协议离婚达成的协议,那么则需要携带已经签署好的离婚协议书至公证处进行公正;
而倘若由法院进行了裁决的离婚,只需持有着离婚判决书即可不必再进行公证,接下来便是前往交易中心办理房产的过户手续。
夫妻双方自愿解除婚姻关系的,应共同签订书面形式的离婚协议,并亲自向婚姻登记机关提出离婚登记的申请。
这份离婚协议中应当明确记载着双方自愿离婚的意愿表达以及对于子女抚养权、财产分配及债务处理等相关事宜的协商一致意见。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
涉帮信罪流水四万会判多久
[律师回复] 解析:
在实施了违规行为(即帮信行为)之后,尽管流水数额高达四万人民币,但并未达到《中华人民共和国刑法》中规定的支付结算金额超过二十万元及违法所得达到一万元以上的帮信罪立案标准,因而,该行为并不具备构成帮信犯罪的条件。
最终是否会被认定为犯罪,还需结合实际情况进行探讨或参照获利数额来判断。
通常情况下,此类行为将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚。
然而,若初犯者能够主动投案自首,或者积极退还赃款,则可以在一定程度上减轻刑罚甚至获得免于处罚的机会。
帮信罪,全称为“帮助信息网络犯罪活动罪”,是指自然人或单位在明知他人可能利用信息网络实施犯罪的前提下,仍为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的行为。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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二手房公积金贷款的流程是什么?
在购房合同中约定“银行如果对购房人的贷款申请不批准该如何处理”的问题。房屋中介承诺帮业主去银行办理按揭贷款,如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。
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道路交通事故责任认定书行政复议程序是什么
[律师回复] 解析:
关于交通事故责任认定书的复议程序,具体步骤如下:
在道路交通事故认定书送达至相关当事人之日起的三个工作日之内,相关当事人应当提交书面的申请复议函;
待收到申请复议函之后,公安机关交通管理部门将会针对该申请进行审议,并作出受理或不受理的决定;
若公安机关交通管理部门决定受理该复议申请,则应在自受理之日起的三十个工作日内,对复议内容进行全面细致的审查,并最终形成复议结论;
在得出复议结论之后,公安机关交通管理部门应当立即召集所有涉及此次事故的当事人,当面宣布复议结论。
如有当事人未能亲自出席会议,公安机关交通管理部门应当采取其他法定形式,将复议结论正式送达给相关当事人。
法律依据:
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的,可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。
当事人逾期提交复核申请的,不予受理,并书面通知申请人。
复核申请应当载明复核请求及其理由和主要证据。
同一事故的复核以一次为限。
第七十二条
复核申请人通过作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门提出复核申请的,作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门应当自收到复核申请之日起二日内将复核申请连同道路交通事故有关材料移送上一级公安机关交通管理部门。
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公积金二手房贷款流程是怎样的
第一步“中心”咨询,领取申请表:第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:公积金贷款申请表;公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;所购房屋的评估报告书,买卖双方签定的《存量房购房合同》。
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盗窃罪的司法程序怎么走
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的刑罚裁决流程主要包括以下几个阶段:
首先,公安机关或检察院需依据其权限对涉及盗窃案件的事实展开全面而深入的调查与侦查工作;
其次,待案件得到立案批准后,公安机关将担负起进一步的调查任务,收集、调阅并整理相关证据资料,如有必要,还会对犯罪嫌疑人和被告采取适当的强制性限制手段;
紧接着,检察院将会对该案件加以审查和评判,最后通过提出公诉的方式把案件呈送法院;
最后,由法院开展正式的庭审活动,审理和裁决案件。
法律对于盗窃罪的立案金额有着明确的规定,通常情况下,盗窃公私财产价值达人民币一千元及以上者,应被视为“数额较大”;
盗窃公私财产价值在人民币三千元至十万元之间以及三十万元至五十万元以上者,则应分别被认定为“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级人民法院、人民检察院有权根据本地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的金额幅度内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为且盗窃地点难以查证的情况下,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应根据受理案件所在的省级人民法院、人民检察院所确定的相关数额标准予以认定。
对于盗窃毒品等违禁物品的行为,应按盗窃罪论处,并根据情节轻重程度量刑。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
初犯帮信罪流水50万判多久罚金
[律师回复] 解析:
根据现行刑法相关规定,若个人或团体涉及帮信罪且流水金额达到了五十余万元,将被司法机构判定有资格受到三年以下范围内之有期徒刑,甚至可能被判定拘役,并且会在处罚金的情况下进行执行。
而如果该涉案流水金额超过了二十万元人民币,那么这种情况就可以被认定为情节严重,进一步导致了帮信罪的成立。
帮信罪通常又被称为“协助信息网络犯罪活动罪”。
这一罪名主要是针对那些明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为他们提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助的人或组织。
这些行为如果情节严重,就会被视为帮信罪。
帮信罪的构成要素主要包括以下几个方面:
首先,犯罪主体方面。
帮信罪的主体可以是任何年满16周岁,具备刑事责任能力的自然人,同时,单位也可以成为帮信罪的主体。
其次,犯罪的主观方面。
帮信罪的主观方面必须是故意为之。
最后,犯罪客体方面。
帮信罪所侵犯的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
法律依据:
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
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二手住房公积金贷款流程是什么?
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。2、资料提交管理中心审批,进行初审。3、初审通过后通知客户到管理中心面签,管理中心进行复审。4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费。5、贷款批贷后,通知买卖双方过户。
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农房两改安置房流程是什么
[律师回复] 解析:
对于农村改造中的拆迁安置房屋分配环节,其具体实施流程主要涵盖了以下几个关键步骤:
首先,相关政府机构需明确发布安置户腾空并交付房屋的具体时间次序以及可供分配的安置房屋的详细房号,同时还须向公众披露部分特殊困难家庭的安置对象核定情况。
其次,在完成上述步骤之后,还应及时向社会大众公布安置房屋的具体分配时间与地点,并向符合条件的拆迁户发放相应的分配安置房屋选号通知书。
随后,拆迁户需凭借此通知书挑选心仪的安置房屋房号,由负责该项工作的工作小组组长填写安置房屋分配证明文件并进行签字确认,之后再由开发区管理委员会的分管负责人对该证明文件进行严格审核并签字认可。
紧接着,拆迁户需携带安置房屋分配证明前往开发区征迁办公室办理结算手续,并向工作人员提供银行缴款单据,待工作人员核实无误后,将为拆迁户开具相应的购房款项缴纳凭证。
在完成购房款项支付后,拆迁户需凭借银行缴款凭证前往财政局进行确认,待确认已全额缴纳购房款项后,财政局将为拆迁户开具收款收据。
随后,拆迁户需再次携带安置房屋分配证明以及财政局开具的能够证明已全额缴纳购房款项的收款收据前往拆迁办公室,由工作人员为其开具交房通知单。
最后,拆迁户只需凭借安置房屋分配证明以及交房通知单,便可以顺利地从小区物业公司处领取安置房屋的钥匙,从而开始新的生活篇章。
值得注意的是,整个分配流程涉及众多部门和人员的协同合作与密切配合,因此需要各方共同努力,以确保整个过程的顺利进行。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
故意伤害罪确认流程是什么
[律师回复] 解析:
在面对故意伤害案件时,其正式的处理程序包括以下几个方面:
首先是案件的管辖范围。
具体而言,涉及到轻伤程度以下的伤害案件将由公安派出所进行管辖;
而对于涉及重大人身伤害或造成他人死亡的严重案件,则属于公安机关刑事侦查部门的职责范畴。
当案件所涉伤势尚不明确,或者难以准确判断应归哪个部门负责时,那么最先接受该案件的部门应先行处理,待伤势鉴定结果出来之后,再按照相关规定将案件移交至相应的主管部门进行后续处理。
如果因为管辖权问题引发了争议,那么应由双方的共同上级公安机关来指定管辖权。
此外,若被害者有充分证据能够证明的故意伤害(轻伤)案件,办案人员应当告知被害者可以直接向当地人民法院提起诉讼。
最后,对于人民法院直接受理的故意伤害(轻伤)案件,由于证据不足,需要移交给公安机关进行侦查的情况下,公安机关也必须予以受理。
其次,在案件处理过程中,前期处置也是非常重要的环节之一。
当接到有关伤害案件的报警信息后,接警部门应当根据实际情况,迅速组织警力,并立即赶往现场展开行动。
对于正在发生的伤害案件,先期抵达现场的警察应当做好以下几项处置工作:
第一,保护现场,防止破坏;
第二,控制嫌疑人,避免逃脱;
第三,救助受害者,确保安全。
在完成上述前期处置工作之后,接下来便是勘验与检查阶段。
这一步骤主要是为了获取现场的证据和线索,以便为后续的调查取证提供依据。
紧接着,便是调查取证阶段。
在此期间,警方会通过各种手段收集证据,以还原事件真相,并为案件的处理提供有力支持。
最后,便是案件处理阶段。
在这个阶段,警方会根据案件的性质、情节以及证据等因素,依法作出相应的处理决定。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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