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80平方房子过户需要多少钱80平米房子过户费用

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-02-22 江西新余
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下,
    一、若是以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让所有家人签字同意析产到你名下,只需交纳手续费。但以后出售时需要交纳20所得税。
    二、若是以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,费用如下:要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳:
    1、测绘费1.36元平方;
    2、评估费0.5(评估额,允许浮动);
    3、契税评估额1-3(面积90平米初次1,90平方-144平米1.5且第一次买1.5,144平方以上3)买方;
    4、所得税120差额(唯一住房可申请免除);
    5、交易费6平方,买方;
    6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
    7、其他营业税5.6(五年外可申请免)。扩展资料我国的房屋过户主要有三种方式:买卖,赠与与继承,这三种方式按照不同的方式需要的缴纳的钱的不一样的。
    首先,最划算的就是继承了。用这一方式过户只需要交纳280元的登记费用,没有其他任何的额外费用。但是这一方式只适合用于父母与子女之间,其他即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式。
    其次,如果是通过买卖来进行过户的话,会有契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、以及产权登记费。不过如果房子买五唯一的话,使用买卖也比赠与划算。要看房主是否满五唯一,是的话,免除个税,免除营业税,只需要缴纳契税。
    全文
    11 2021-02-22
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商业房门前多少米之内属于经营范围
[律师回复] 解析:
根据法律规定,商铺门口五米以内的空间属于个人所有和管辖范围。
在您成功租赁或者购得商铺后,务必承担起这部分区域的维护责任,并定期做好清洁工作。
当商铺前面设有停车位时,应有责任对这些位置上停放的车辆进行有效监管,例如向车主明确告知停车规则,避免影响其他车辆的正常行驶。
关于商铺门前使用权的具体长度,则需要依据您与开发商签订的合同中所注明的使用权范围来确定。
由于不同房地产开发商及商铺开发商对于商铺门前使用权的规定各异,因此商铺门前的使用权也会有所差异。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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平台诈骗五千元退款是无罪吗
[律师回复] 解析:
案件既然已经构成既遂,即便诈骗者退还部分非法所得的财产也依然无法改变其犯罪的事实性质,仍然会受到相应的刑事法律追责。
然而,受害人的退赃行为确实有可能成为法院在量刑时需要考虑的一个重要因素之一。
尽管诈骗犯已将非法获取的五千元归还给受害人,但是在审判审理阶段,法官仍然会依据各种与该案件有关的具体情节以及其他综合因素进行客观、公正的判断和裁定,而并非仅凭返还涉案财物这一单一因素就轻易作出无罪判决的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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侵犯公平交易权认定依据是什么
[律师回复] 解析:
依据现行相关法规之规定,作为商业主体的经营者在经营运作的过程中,实际上享有拒绝向顾客提供产品或服务的权益。
在此类经营活动中,买卖双方需秉持自愿、平等原则,禁止任何形式的强行推销或强制购买行为的出现。
关于平等交易的具体行使方式,主要涵盖以下几个方面:
首先,经营者对于优质、合理价格以及精准计量等公平交易条件享有充分的决策权。
其中,质量标准指的是商品或服务的品质高低,它能反映出该商品或服务所具有的实际使用价值。
而质量保障则意味着商品或服务必须严格遵守国家制定的相关标准,若无明确标准,也须遵循社会大众所共同认可的准则。
至于价格问题,价格是体现商品或服务价值的货币衡量指标,它反映出市场中的等价交换原则,即品质与价格相匹配,商品价值与其售价相符。
对于有国家定价的商品或服务,必须严格按照既定价格执行;
对于国家未予定价的商品或服务,则由交易双方根据市场价值规律合理协商确定。
最后,计量是否精确,直接影响到消费者的经济利益,因为商品或服务的质量往往需要通过计量器具来进行确认,交易双方则根据计量器具的显示数值进行结算。
因此,商品或服务的计量必须做到准确无误。
其次,消费者有权拒绝经营者的强制交易行为。
此类行为的显著特点在于违背消费者的个人意愿,其表现形式多种多样,例如餐饮业者强行邀请顾客用餐,书店在出售热门书籍时强制读者同时购买滞销书籍,尤其是一些公共事业单位利用自身的经济优势限制消费者只能购买其指定的商品。
对于消费者来说,这种强制交易行为不仅侵犯了他们的自主选择权,更是对其平等交易权的严重侵害,因此消费者有权对此加以拒绝。
法律依据:
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强买强卖商品,强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的,处5日以上10日以下拘留,并处200元以上500元以下罚款;
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