律图审稿专业委员会3轮严审

我有一套房,但是我老婆的名字,这样算不算第二套房?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-02-26 吉林长春
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    二手房
    首套房或者二套房,房屋面积≤90平,契税为1。
    首套房房屋面积90平,契税为1.5。
    二套房房屋面积90平,契税为2。
    北上广深:首套房契税政策同上;二套房和非普通住宅,契税为3。
    2、增值税及附加税
    购买二手房,需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6,满2年可以免征增值税,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋出售时,时间满2年或超过2年.
    增值税及其附加税计算公式:房屋的计税价÷(15)×5.6
    在二手房交易过程中,中介为买方提供了服务,因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1-3。注意了,中介费是可以砍价的,具体砍价多少,就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
    4、贷款担保费
    房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险,需要借款人提供专业的担保公司,由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准,几百几千都由中介开。
    5、个人所得税
    一般征收房屋价款的1,或者两次交易差额的20。满五唯一的房子,免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房,且不动产证满了五年,则可以免征个税。
    6、交易手续费
    按照房屋的面积来征收,住宅一般为4-6元平方米。
    住宅免征。
    权证印花税5元户;权证登记费,住宅80元套,非住宅550元套。
    全文
    8 2021-02-26
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在我国离婚房产判给老婆我重新买房算首套吗
如果离了婚,房产、贷款归女方,再买房当然就属于第一套房了。二套房认定标准分为两种,一种是房屋登记认定,另一种是银行认定。二套房认定标准分为三种,一种是房产登记认定;另一种银行认定;还有一种是改善住房认定。
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婚姻家庭
什么罪名比较容易取保候审
[律师回复] 解析:
首先是自愿认罪者:在无法取得被告人自愿认罪的情况下,取保候审的申请通常难以获得批准;
其次,涉及孕妇的案件;
再次,在财产案件中,如若能够积极退赃并主动缴纳罚金,那么此类案件也更有机会成功申请取保候审;
另外,对于涉及人身伤害的案件,如能够适时地向受害人进行积极赔付并获取其谅解,这类案件申请取保候审的可能性也将有所提高;
第五类人群则是患有严重疾病且该疾病对生命或身体健康构成严重威胁者:在司法实践中,仅当此类疾病达到威胁生命或身体健康的程度时,取保候审的申请才有可能得到批准;
第六项因素便是针对非暴力性质的犯罪行为:相较于暴力犯罪,诸如盗窃、抢劫以及诈骗等非暴力犯罪案件在申请取保候审方面往往更为有利;
最后一种情况是可能被判处三年以下有期徒刑的罪犯。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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温州律师会见是否要两名律师
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,律师在接触在押的犯罪嫌疑人或被告人均须由两人共同进行,旨在相互监督及保障会面的安全性;如果有一名以上的其他人陪同,则其中必须至少有一人必须具有执业律师资格,否则需要与律师来自同一机构且需持有由律师管理部门颁发的有效证件。依照法律规定,辩护律师若持有律师执业证书、律师事务所出具的证明以及委托书或者法律援助公函等文件,请求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所应当立即安排会面,最晚不得超过四十八个小时。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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在拆迁中,你有被这些套路,套过吗
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁
名誉诽谤罪怎么认定标准
[律师回复] 解析:
以暴力或其他方式对他人进行公开侮辱,或者捏造事实进行恶意中伤,其情节严重者,皆符合诽谤罪的判定标准。诽谤罪的构成要素主要包括以下几点:
首先,犯罪客体乃是他人的人格尊严及名誉权利。在此类犯罪中,被侵害的对象通常为人;
其次,犯罪行为在客观层面表现为行为人为达到贬低他人人格与名誉的目的,捏造事实并散布某种虚构内容,而该事实必须达到一定程度,从而使受害人的人格和名誉受到实质性损害;
再次,犯罪主体为一般大众,只要达到法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人皆可成为诽谤罪的实施者;
最后,犯罪主观方面必须为故意,即行为人明知所散布的是足以损害他人名誉的虚假信息,同时也清楚自己的行为将会导致他人名誉受损的不良后果,并且希望这一结果的发生。行为人的动机在于破坏他人名誉。若行为人误将虚假事实视为真实情况进行传播,或者虽散布了虚假事实却没有损害他人名誉的意图,那么便不能认定为诽谤罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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这样的套路属于征地维权的套路
套路一:有效防御,避其锋芒。先抵挡住对方的攻势,为己方组织反击创造充分的时间与条件,之后反守为攻,这就是征收维权的总体战略。套路二:全面审查征收项目法律状况,信息公开+“诱导诉讼”走起。精准捕捉项目违法点,进而实现精准法律打击,釜底抽薪直接威胁项目的合法性,是维权的上策。套路三:以打促谈,及时利用协商平台达成协议。
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征地拆迁
帮信罪获利二十万如何处罚
[律师回复] 解析:
对于协助信息网络犯罪行为,若罪犯所获得的利润达到二十万元人民币,则其通常将接受由法院裁定的三年以下有期徒刑、拘役或并处罚款。这些量刑标准包括但不限于下列因素:支付结算金额超过二十万元人民币;通过投放广告等方式提供资金支持超过五万元人民币;违法所得超过一万元人民币;为三个及以上对象提供了协助;在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次协助信息网络犯罪活动;被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
取保候审的签字程序是什么
[律师回复] 解析:
针对取保候审流程中的签字程序,其主要的操作步骤如下所示:
第一步是由公安机关、人民检察院或者人民法院依法决定对涉嫌犯罪的嫌犯采取取保候审措施;
第二步则是需要嫌疑人员或者他们的法定代理人、近亲家属自行提出保证人或者向有关机构缴纳一定金额的保证金;接下来的第三步,也就是最为重要的环节,是签署《取保候审决定书》以及《取保候审保证书》这两份法律文件。而保证书内必须明确告知当事人他们所应尽的保证义务及若未履行相关义务可能导致的严重后果;紧接着进入到第四步,保证人须在保证书上签字,以书面形式确认愿意承担起监督的职责,并且在罪嫌疑人违反了相关规定时,需负起相应的责任;
最后,在完成以上所有步骤后,嫌疑人员需要在取保候审决定书上签字,以此来表达他们同意并严格遵守取保候审所有相关规定的意愿。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
一可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
二可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
三患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
四羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
猥亵罪一年二个月可以减刑吗
[律师回复] 解析:
若对涉嫌强制猥亵侮辱者施以一年左右的有期徒刑判决,且在其服刑期间符合特定减刑条件的情形下,可依法提出减刑申请。减刑依据分别为可减刑、应减刑及重大立功减刑三种类型,具体能否获得减刑需视罪犯在刑罚执行期间的行为表现而定。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
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我跟我老婆分居两年算自动离婚么
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着我跟我老婆分居两年算自动离婚么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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在我国怎么才算第二套房?
在我国第二套房的认定标准是:首次申请并且是利用银行的贷款购买商品房的,此在认定二套房的时候除了会考虑到房屋的数量之外,同时也会考虑到贷款的情况,我国的法律法规对个人申请商业性的二套房认定标准遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。
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