企业资质是什么意思？

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[律师回复] 解析：
关于房地产开发资质办理程序的详细流程如下所述：
首先，需要根据相关要求，准备相应的房地产开发资质核准文件，其中包括：
资质申请表格、公司法人所属营业执照、公司章程细则、财务数据报表以及公司法人及相关高层管理人员的身份证明等必备资料；
其次，应向公司注册地的人民政府房地产行政管理部门递交上述准备好的申请材料；
第三步，由房地产行政管理部门对申请材料进行严格审查；
最后，若申请顺利通过，则该行政管理部门将于法定的时限内，将资质证书颁发给申请人。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
【营业执照】依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
在公司面临破产清算之际，其债务偿还顺序应遵循以下规定：
首先，必须优先偿还破产过程中所产生的各项费用以及为全体债权人共同受益而付出的债务；
其次，应依次清偿公司拖欠其员工的工资、伤残人员及其家庭成员可能需要的医疗救助金及其他类似支出，同时也包括计划转入员工个人储蓄账户中的基本医疗保险费用等。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
若被拆迁者选用了产权调换作为其拆迁补偿方式，那么在安置房屋存在质量问题且尚未通过验收期间，被拆迁者享有合法权益拒绝签署房屋接受文件。
依据相关法规，如由于房屋主体结构质量不符合标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过核实确认仍然存在主体结构质量问题，购买方有权提出解除合同并要求赔偿损失，此种情况应当得到法律支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律制度之规定，所谓“限高令”乃是对存在信用缺失的失信被执行人所施加的严厉惩罚手段，然而当企业进入破产清算阶段，若法人尚未被纳入失信者黑名单之中，便无需受到此种限制。
关于破产清算后对高消费行为加以限制的具体规定如下：
如被执行人为自然人身份，在被处以限制消费措施之后，禁止出现以下高消费以及非生活与工作所必须的各类消费行为：
首先，乘搭交通工具方面，禁止选用飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；
其次，在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等高级场所进行消费活动；
再次，禁止购买不动产或新建、扩建、高档装修房屋；
第四，禁止租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所作为办公地点；
第五，禁止购买非经营所需车辆；
第六，禁止进行旅游、度假活动；
第七，禁止子女就读高收费私立学校；
第八，禁止支付高额保费购买保险理财产品；
第九，禁止乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作所必须的消费行为。
对于被执行人为单位的情况，在被处以限制消费措施之后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人、实际控制人均不得实施上述规定中的行为。
若因私人消费需要，以个人财产实施上述规定行为的，可向执行法院提交申请。
经执行法院审核确认无误后，应予以批准。
换言之，若在强制执行过程中仅起诉了公司，且该公司已被法院列为失信人，则该公司的法定代表人，即通常意义上的老板个人亦将无法进行高消费，同时其个人账户亦将面临冻结。
法律依据：
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》
第一条被执行人未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务的，人民法院可以采取限制消费措施，限制其高消费及非生活或者经营必需的有关消费。纳入失信被执行人名单的被执行人，人民法院应当对其采取限制消费措施。
第二条人民法院决定采取限制消费措施时，应当考虑被执行人是否有消极履行、规避执行或者抗拒执行的行为以及被执行人的履行能力等因素。
第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：
(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公(五)购买非经营必需车辆(六)旅游、度假(七)子女就读高收费私立学校(八)支付高额保费购买保险理财产品(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。

[律师回复] 解析：
在建筑领域中，清包工程并不要求承包方具备劳务资质，仅需主承包方拥有相关资质即可。
清包工又被称为包清工或清包，即业主自行购买所有的建材材料，再寻找具有专业技能的装饰公司或装修团队进行工程施工的一种工程承包模式。
然而，由于建材品种众多且价格差异巨大，部分用户担忧他人代购材料可能导致其中出现不规范操作而产生利益矛盾，因此选择自主购买材料并仅委托他人提供施工服务的装修模式。
劳务资质是针对各类型企业而言的，若要进行劳务分包则需符合特定的行业标准，这便涉及到资质审核的问题。
资质审核的标准由国家制定，主要依据企业注册资本金、企业是否拥有相关专业助理工程师职称或技师以上的技术负责人、企业过去三年内最高年度完成劳务分包合同金额的大小以及企业所拥有的与作业分包范围相适应的机械设备规模等因素进行评定。
根据这些标准，可以将劳务资质划分为一级、二级两个等级。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。

[律师回复] 解析：
原则上，企业无权实施罚款。
在特定情况下，倘若员工由于个人原因给公司带来了相应的经济损失，依据双方签订的相关协议，公司有权向其索求相应的赔偿，然而这种赔偿金必须以员工的薪资为限，且最高金额不得超出该员工当月薪水的百分之二十。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十六条
因劳动者本人原因给用人单位造成经济损失的，用人单位可按照劳动合同的约定要求其赔偿经济损失。经济损失的赔偿，可从劳动者本人的工资中扣除。但每月扣除的部分不得超过劳动者当月工资的20%。若扣除后的剩余工资部分低于当地月最低工资标准，则按最低工资标准支付。

[律师回复] 解析：
首先，我们来关注一下增值税的问题。
在中国，依照现行法律法规，当我们进行房屋交易时，需按照销售不动产业态收取增值税，这就意味着，对于一般的纳税人而言，其税率定在了11%；
而如果是属于小规模纳税人的话，其税率则设定在了更为优惠的5%。
接下来，让我们来探讨一下企业所得税的情况。
据相关规定，公司通过买卖房地产所获得的收入应当被纳入到当前期间的总营业收入里，然后再以此为基础来计算缴纳相应的企业所得税。
然后，我们再来看看涉及到税收的另一个重要部分——印花税。
在这个环节中，公司卖出房产的过程中，必须支付相当于应税凭证所载金额0.5‰的印花税。
之后，我们来详细讨论一些其他类型的税费。
例如，土地增值税，它的基本计算方式是将纳税人出售商品房所产生的增值额作为计税的主要依据。
同时，城市维护建设税以及教育费附加也是需要考虑在内的。
就这些税费来说，它们都是以公司出售房产所获取的收入为基数，包括货币收入、实物收入以及其他各种可能的收入来源，以及所有相关的经济利益，其中也包括那些已经包含在售房价格中的，由县级及县级以上人民政府收取的各类代收款项。
最后，我们还需要注意堤围防护费的问题。
由于企业性质的差异，堤围防护费的纳税标准会有所不同。
具体来说，内资企业需要按照计税收入额的0.1%来缴纳，而外资企业则需要按照计税收入额的0.09%来缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
应纳税额不足1角的，免纳印花税。
应纳税额在1角以上的，其税额尾数不满5分的不计，满5分的按1角计算缴纳。

[律师回复] 解析：
依据我国现行税法制度，个人独资企业无需缴纳企业所得税，然而却需按章缴纳个人所得税。
具体而言，经营所得应按照每一纳税年度的收入总额扣除各类成本、费用以及可能出现的亏损后的剩余数额来计算应纳税所得额。
法律依据：
《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国个人所得税法>的决定》六
将第六条修改为：“应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

[律师回复] 解析：
在债务履行期限已然期满而债务人未能如约支付相应款项时，质权人有权通过与质押人的友好磋商及妥善安排，采取对质押财产进行优雅而公正的拍卖或公开变卖的方式来确保自身权益的充分实现；
经过这一程序之后，相关债权人有权优先于其他竞买者获得质押财产拍卖或变卖所产生的所有收入用以偿还其所欠款项。
法律依据：
《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

[律师回复] 解析：
当某家企业的业务已经终止，导致其注册资格被撤销，原有的公司土地则归为国有或集体所有。
然而，尽管土地的所有权发生了转移，但它所附带的使用权依然被视为该企业的资产。
因此，在清算过程中，该企业有责任通过公开市场竞价出售或其他形式的转让来变现这片土地，所得资金用以偿还企业的各项负债。
待清算流程完成并妥善处理债务之后，企业方能正式宣告注销。
法律依据：
《土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

[律师回复] 解析：
在法律上并无针对这一情况的特定经济赔偿措施，原因在于退职职工已开始领取养老金福利，因此他们与原来任职公司之间的劳动合同便自动终止，不再存在任何形式的劳动关系。
然而，若您尚未达到法定退休年龄，根据现行的《工伤保险条例》规定，当企业面临破产清算时，您仍有资格获得一次性的就业补助金以及一次性的医疗补助金。
关于这些具体事项，建议您向所在单位的劳动人事部门进行详细咨询。
法律依据：
《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一)劳动合同期满的；（二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四)用人单位被依法宣告破产的；（五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，非营运用途的车辆不得进行租赁经营活动。
“非营运车辆”主要是指专门从事非盈利性货物或人员运送服务的车辆。
在此需要指出的是，从事汽车租赁业务的企业必须首先具备相关的行业许可证和营业执照等资质证明文件，而用于租赁用途的汽车也必须通过交通主管部门的严格审查，并且在完成相关手续后，前往当地的交通管理机构办理车辆使用性质的变更手续，将其从原有的非营运状态转变为租赁状态，这样才能够被视为合法的营运车辆。
反之，如果没有按照上述程序进行操作，那么就会被认定为非法运营行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第八条申请从事客运经营的，应当具备下列条件：（一）有与其经营业务相适应并经检测合格的车辆；（二）有符合本条例第九条规定条件的驾驶人员；（三）有健全的安全生产管理制度。申请从事班线客运经营的，还应当有明确的线路和站点方案。

[律师回复] 解析：
养老保险可依法进行合并操作。
当参保员工跨越统筹区域实现就业时，其基本养老保险的相关权益将随着其个人身份的迁移而随之流动。
在此过程中，他们在先前参保地点所累积的养老保险缴费记录，可以与当前参保地点的养老保险缴费记录相结合，从而使得缴费年限得以累加计算。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
第十四条
个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。
个人死亡的，个人账户余额可以继承。
第十九条
个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。
个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。
具体办法由国务院规定。

[律师回复] 解析：
依照我国《房屋建筑工程质量保修办法》之相关条款，房屋建筑主体结构同地基基础部分的最低保修期限设定为：
以设计文件规定的合理使用年限为准；
同时，屋面防水及具备防渗漏特性的卫生间、房间以及外墙面的保修有效期亦设为5年；
对于供热及空调系统而言，其保修期限则为两个采暖期或供冷期；
此外，电气管线、给排水管道以及设备安装部分的保修期限则定为两年；
而针对装饰装修工程，其保修期限亦为两年。
至于其他项目的保修期限，则应由建设单位与施工单位根据具体情况进行协商并加以明确。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
关于房屋纠纷，当事人可考虑委托律师进行处理。
然而由于案件性质及案情差异较大，相关的律师费用标准也会有所不同。
通常而言，此类诉讼中的律师收费是按房屋估值的百分比来计算的。
如果选用了风险代理模式，即在案件胜利并完全执行后再支付律师费用，那么收费比例则可能高达房屋总价值的50%。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。