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未交物业费的停车场不能停车,是真的吗

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-29 新疆喀什
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 以下几种情况可以不交物业管理费
    1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳
    2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
    3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据
    4、物业公司没有和业主签合同
    5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件
    7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的
    8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目
    如果不是上面的那些情况不交物业费那么
    根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民。
    对此,最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条
    进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内 仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服
    务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受
    相关物业服务为抗辩理由的,人民不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业
    费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
    全文
    10 2021-03-29
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停车场车窗被高空坠物砸停车场有责任赔偿吗?
停车场车窗被高空坠物砸停车场是有责任进行赔偿的,因为双方是保管合同,停车场有义务保证车辆的安全。保管期间,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担损害赔偿责任,但保管是无偿的,保管人证明自己没有重大过失的,不承担损害赔偿责任。
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职务侵占罪未占怎么办
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对尚未构成既遂的职务侵占行为所实施的处罚,一般会根据犯罪情节严重程度做出不同判决。具体而言,倘若涉及金额达到较大标准,则会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还要面临罚金的处罚。若犯罪涉及的金额巨大,那么罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要承担罚金的责任。而当犯罪涉及的金额达到特别巨大的标准时,罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金的责任。
然而,对于那些未能完成既定犯罪计划的未遂犯,我国刑法规定可以参照上述量刑规则,对其进行从轻或减轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业停车场租赁合同怎么写?
物业停车场租赁合同的书写应当包括:物业停车场租赁合同的出租人与承租人的基本信息、具体明确的物业停车场租赁合同内容、租赁的期限、租金的金额以及租金的支付方式、出租人和承租人的双方的权利和义务、合同双方的违约责任以及争议的解决方式与赔偿等。
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物业停车场租赁合同怎么写
物业停车场租赁合同是需要甲乙双方在平等自愿,协商一致的原则下达成协议而签订的合同。合同要求双方在租赁合同内要说明租借停车用地面积,地点,出租时间,租赁金额等协议内容。
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取保候审的人哪些场所不能去
[律师回复] 解析:
在被依法采取取保候审措施后,当事人通常需遵守不得擅自离开其所居住的市、县的规定,同时还会受到相应的行动限制,例如禁止前往特定地点,如法院、检察院等场所,或者与某些特定人群进行接触。此种约束目的在于保证涉案人员能够随时听从法庭召唤,防止对司法程序造成任何可能的干扰。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的,不得同时使用保证人保证和保证金保证。
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,应当将取保候审决定书等相关材料送交其所在单位、户籍所在地或者居住地的派出所执行。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
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(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
人民法院、人民检察院和公安机关可以案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定
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(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
快速解决“刑事辩护”问题
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未成年聋哑人犯盗窃罪如何处理
[律师回复] 解析:
首先,若涉案人员属于未成年阶段且在16岁以下,根据我国现行法律法规,该类人群无需承担任何形式的刑事责任。但针对家庭条件无法履行监管义务,或者存在严重问题的情况下,有关部门将依法予以强制教育和公益机构收容扶养。
其次,对于已满16岁的聋哑人实施盗窃行为,依据我国刑事法律以及相关司法解释的明确规定,无论其累计盗窃金额大小,皆视为“数额较大”。根据此类案件的处理原则,将面临至少三年以下、最高不超过十年的有期徒刑,同时还可能被处以罚金或没收财产等附加刑罚。
然而,由于各地区经济发展水平差异较大,具体执行标准可能会有所不同,需要结合当地实际情况进行调整。
法律依据:
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停车场高空坠物应该怎么办?
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1、依照我国相关法律法规,对于盗窃农作物的犯罪案件,其涉案金额若达到了一千元人民币的标准便可予以正式立案进行深入调查处理;
2、然而,当涉及到盗窃公私财物的情况时,若犯罪嫌疑人所涉及的财物价值在一千元至三千元人民币之间,那么这便被认定为属于刑法中对盗窃罪定义中所述的“数额较大”范畴,按照刑法规定,此类罪犯将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临附加的罚金处罚;
3、盗窃罪,顾名思义,是指那些以非法占有为主要目的,通过各种手段盗窃公私财物且数额较大的行为。
具体来说,盗窃罪的构成要素包括了以下几个方面:
首先,犯罪嫌疑人必须实施了盗窃行为,即未经合法授权而擅自将他人占有的财物转移为自身或第三方(包括单位)所有;
其次,犯罪嫌疑人所盗窃的财物必须是数额较大的公私财物,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊形式的盗窃行为。只有满足上述两个条件,才能构成盗窃罪。
值得注意的是,盗窃罪的行为对象是他人占有的财物,其中既包括有形的实物物品,也涵盖了无形的非物质财富,甚至还包括了财产性权益。
此外,盗窃罪的行为方式是窃取他人占有的财物,而所谓的“窃取”则是指违背被害人的意愿,将他人占有的财物非法转移为自身或第三方(包括单位)所有。
最后,需要强调的是,只有当犯罪嫌疑人盗取的公私财物数额较大,或者是多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等特殊形式的盗窃行为时,才能依法判定其构成盗窃罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业停车场肇事逃逸怎么处罚?
物业停车场肇事逃逸应当是按照普通的财物损害责任纠纷来进行一定的处罚就可以了,也就意味着需要对于对方的财产的损失来进行一定的赔偿,通常情况下并不会追究其刑事责任,因为并不属于交通事故。
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开设赌场罪团伙如何界定
[律师回复] 解析:
在诸多情况下,我们可以将相关主体视为在开设赌场犯罪中构成共犯。具体而言,有如下五种类型的人:
1.为赌博活动提供赌博机器、资金、场地以及必要的技术支持和资金结算服务的人;
2.接受聘请,参与到赌场的经营管理工作中,并且根据协议与其他参股者分享利润的人;
3.为开设赌场的活动者招揽客人资源,然后向他们索取合理回报或者相应费用的人;
4.参与赌场的日常管理工作,领取稳定且相对较高薪酬的人;
5.为开设赌场的活动者提供其他形式的直接协助的人。这些人都清楚地知道他人正在利用赌博机器进行非法赌博活动,有些人为他们提供了开设赌场所需的物质和技术条件,有些人为赌场招揽客人资源并从中获取利益,还有些人接受他们的雇佣,从事直接的协助活动,所有这些行为都符合开设赌场罪的共犯特征。
法律依据:
《刑法》第二十五条
【共同犯罪的概念】共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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