律图审稿专业委员会3轮严审

我快三十了还没有结婚,相亲的人都说要有房子,我想买套经济适用房,请问聊城经济适用房买卖政策中要符合什么条件?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2017-04-28 河北保定
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    据了解,目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题,专家指出:这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。
    1、已经住满5年的经济适用房
    对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如:一套面积为95平方米,原购房价格为2650元、平方米的经济适用房,若按现市场3600元、平方米进行出售,则需按3600×95×10%计算,补交34200元的综合地价款。
    出售提醒:按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
    2、尚未住满5年的经济适用房
    对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
    例如同样一套面积为95平方米,原购房价格为2650元、平方米的经济适用房,在未住满5年的情况下,只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的价格进行出售。并且,购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。
    出售提醒:以原价出售给有购买资格的人后,原购房人仍符合经济适用住房购房条件的,持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》,到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续,还可再次购买他处的经济适用住房。
    以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。
    全文
    14 2017-04-28
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    经适房政策
    1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;
    经适房政策
    2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;
    经适房政策
    3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
    经适房政策
    4、如何出售已购买的经济适应房
    经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。
    以上就是对聊城经济适用房买卖政策中要符合什么条件的解答,希望对你有所帮助。
    全文
    12 2017-04-28
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聊城经济适用房买卖政策中要符合什么条件?
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北京西城区经济适用房政策?
具有北京市城镇户口。申请人户籍登记在本区,取得本市户籍满5年。离异的申请人须取得本市城镇户籍时间满3年。申请人需要年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。如果3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。
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抢劫罪判刑罚款多少钱合适
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的罚金刑数额,需要根据罪犯服刑期来决定,有关具体金额则需参照相关法规中所列明的准则进行核定。对于未成年人犯下的抢劫罪行,其所应承担的罚金刑起点通常设定为五百元人民币。从案件立案到最终做出判决,刑事案件的整个过程大致需要耗费半年左右的时间,在遇到特殊情况时,这一期限可能还将有所延长。在评估抢劫罪的情节和受害者对此事的感知程度时,这些因素将会对罪名的确认产生影响。因此,抢劫罪可能会与其他特定类型的犯罪行为进行合并惩罚。
在详细分析抢劫罪的罚金刑问题时,我们可以看到,在主刑已经明确之后,根据各个地区的经济发展水平,可以参考以下标准来确定具体的罚金数额:
(1)对于被判处三年有期徒刑的罪犯,应当处以一千元人民币的罚金;
(2)对于被判处四年有期徒刑的罪犯,应当处以两千元人民币的罚金;
(3)对于被判处五年有期徒刑的罪犯,应当处以三千元人民币的罚金;
(4)对于被判处六年有期徒刑的罪犯,应当处以四千元人民币的罚金;
(5)对于被判处七年有期徒刑的罪犯,应当处以五千元人民币的罚金;
(6)对于被判处八年有期徒刑的罪犯,应当处以六千元人民币的罚金;
(7)对于被判处九年有期徒刑的罪犯,应当处以七千元人民币的罚金;
(8)对于被判处十年有期徒刑的罪犯,应当处以八千元人民币的罚金;(9)对于被判处十一年有期徒刑的罪犯,应当处以一万元人民币的罚金;(10)对于被判处十二年有期徒刑的罪犯,应当处以一万二千元人民币的罚金;(11)对于被判处十三年有期徒刑的罪犯,应当处以一万四千元人民币的罚金;(12)对于被判处十四年有期徒刑的罪犯,应当处以一万六千元人民币的罚金;(13)对于被判处十五年有期徒刑的罪犯,应当处以一万八千元人民币的罚金;(14)对于被判处无期徒刑的罪犯,应当处以两万元人民币的罚金或没收部分财产;(15)对于被判处死刑的罪犯,一般而言,以没收全部财产更为适宜。对于未成年人犯下的抢劫罪行,其所应承担的罚金刑起点通常设定为五百元人民币。
法律依据:
《中华人民共和国刑法(2020修正)》:第二编分则第五章
侵犯财产罪第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《中华人民共和国刑法(2020修正)》:第二编分则第五章
侵犯财产罪第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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2023城阳经济适用房适用哪些条件?
城阳经济适用房适用条件有申请人以及申请人的家庭成员必须要有本市的户口还有要有稳定的工作;收入需要符合国家规定的标准;而且还没有享受过国家其它的政策;这些人都是可以进行申请的。
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济南律师会见多少钱一次
[律师回复] 解析:
对于聘请律师进行会面所需支付的费用,并未设定明确且统一的标准。事实上,此类收费具有较高的灵活性,通常根据案件规模及律师的丰富经验而定。在当前市场中,常见的定价区间为每次2000至3000元人民币不等,但实际付费金额可根据与律师的具体商议情况进行调整。
依据我国相关法律法规,对实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托方共同协商予以确定。在协商过程中,律师事务所需综合考虑以下五大关键要素:
1.所投入的工作时间;
2.法律事务的复杂程度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师可能面临的风险与责任;
5.律师的社会声誉以及执业水准等。
法律依据:
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第七条
政府制定律师服务收费,应当广泛听取社会各方面意见,必要时可以实行听证。
《中华人民共和国律师服务收费管理办法》第八条
政府制定的律师服务收费应当充分考虑当地经济发展水平、社会承受能力和律师业的长远发展,收费标准按照补偿4、律师服务社会平均成本,加合理利润与法定税金确定。
刑事拘留什么时候找律师合适
[律师回复] 解析:
在刑事诉讼中,当犯罪嫌疑人身陷囹圄、遭受刑事拘留之际,便可以立即考虑聘请律师进行协助。
根据我国相关法律规定,自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或受到警方强制约束的那一刻起,其即享有委托辩护人为自己辩护的权利。而所谓的“被刑事拘留之日”,实际上便是指嫌疑人在日常生活中受到警方强制约束的开始日期。因此,尽早地让律师参与到案件处理过程中的优势在于他们能够拥有更加充足的时间来深入了解案情,精心准备并提出具有说服力的辩护意见,相较之下,当案件即将进入审判程序时再寻求律师的帮助,则可能会使辩护工作变得更为被动和困难。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;
在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
什么情况适合办理取保候审
[律师回复] 解析:
适宜采取取保候审措施的情况包括以下几点:
首先,若犯罪嫌疑人或被告极有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况下,应当考虑采用取保候审措施。也就是说,当犯罪嫌疑人、被告人的罪行比较轻微,且没有必要对其进行逮捕,但是他们有可能会逃避调查、起诉以及审判等程序环节,或者有其他阻碍诉讼进程顺利进行的可能性时,应当优先选择取保候审。
其次,如果犯罪嫌疑人或被告可能被判处有期徒刑以上的刑罚,但在采取取保候审措施之后不会引发社会危险性的情况下,也应该考虑使用取保候审。这意味着,即使犯罪嫌疑人、被告人的罪行较为严重,但在采取取保候审措施时并不会对社会造成危害,并且没有必要对其实施逮捕的时候,也应该考虑使用取保候审。
再次,如果犯罪嫌疑人或被告应当被逮捕,但由于患有严重疾病而不适宜羁押的话,例如因为生病导致生活无法自理的情况,也可以考虑使用取保候审。
最后,如果犯罪嫌疑人或被告依法应当被逮捕,但却正处于怀孕期或者哺乳期的阶段,那么在逮捕之前发现这种情况的,就不应决定实施逮捕;而在逮捕之后才发现这种情况的,则应当改变强制措施,改为使用取保候审的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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邹城经济适用房能出卖吗?
购买经济适用房以后是可以出卖的,但是受到一定的限制,购买满五年的可以交易,但是需要补足土地收益的差价,购买不满五年的只能由政府回购。
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洗钱罪符合什么条件
[律师回复] 解析:
构成立案追究洗钱罪责所需具备的主要要素包括:
第一,罪犯应为自然人或法人组织;
第二,行为涉嫌严重破坏了我国关于金融领域活动的整体管理制度,以及对社会公共事务与司法公正处理程序的常规秩序;
第三,罪犯负责掩盖、伪装其违法所得及相关收益的原始来源与真实属性,继而实施了洗钱活动;
第四,从主观心理层面来看,罪犯必须持有明确的故意心态,并以掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质为主要目的。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
快速解决“刑事辩护”问题
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济宁当地会见律师收费多少
[律师回复] 解析:
(一)在刑事案件处理过程中,根据各个办案阶段的不同特点,我们将采取相应的计件式收费方式来确定收费标准。
其中,以下情况为参考范围:
1.在侦查阶段,每处理一宗案件的收费标准为人民币2000至10000元不等;
2.在审查起诉阶段,每处理一宗案件的收费标准为人民币2000至10000元不等;
3.在一审阶段,每处理一宗案件的收费标准为人民币4000至30000元不等;
4.以上收费标准均可在此基础上进行适当下调,具体幅度不设上限。
(二)对于二审、死刑复核、再审及申诉案件,以及刑事自诉案件,我们同样会按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们将会酌情减少收费金额。
(四)若被害人在刑事案件中提出了刑事附带民事诉讼,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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上海经济适用房政策有哪些
取得房地产权证未满5年,经济适用住房的房地产权利人、同住人购买其他住房的,该经济适用住房应当由原批准购买该经济适用住房的区(县)住房保障机构(以下简称原住房保障机构)予以回购,回购价格为原销售价格加同期银行存款利息。
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下城职务侵占罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的刑事立案标准为涉案金额超过人民币六万元(属于数额较大)以及达到人民币一百万元及以上(属于数额巨大)。在此基础上,对于“数额较大”和“数额巨大”这两个具体的数额标准,则是参照受贿罪、贪污罪中相应的数额标准,按照两倍或五倍的比例进行执行。例如,对于贪污或受贿犯罪行为,其涉案金额若介于人民币三万元至二十万元之间,那么就应当被认定为“数额较大”;而如果涉案金额在人民币二十万元至三百万元之间,那么同样也应当被认定为“数额巨大”。因此,目前职务侵占罪的量刑标准为涉案金额超过人民币六万元(属于数额较大)以及达到人民币一百万元及以上(属于数额巨大)。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
网贷适用于合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在绝大多数状况中,网络贷款逾期偿还行为本身并不能直接导致合同诈骗罪的成立。
然而,存在以下几种情况的,例如通过虚拟化单位或者假借他人名义来签订借贷合同时;伪造相关财产证明文件时;以及在自身缺乏实际履行能力的前提下,却谎称具备还款能力等等,这些都可能被视为构成了合同诈骗罪。针对此类合同诈骗行为,通常会遵循民事诉讼程序进行赔偿处理。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。
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刑事拘留身体不适怎么办
[律师回复] 解析:
对于患有疾病的犯罪嫌疑人员,首先我们需进行严谨的评估,确定其是否适宜继续被羁押,进而决定是否应该发起取保候审的申请。
然而,并非所有身患疾病的犯罪嫌疑人都具备获得取保候审批准的资格。首先,必须达到一定的严重程度且不适宜继续被羁押的情况下,才能以疾病作为申请取保候审的理由;
其次,若是因患病而急需接受治疗,则应向看守所的驻所检察官提出就诊请求。如看守所内的医务室无法提供所需的治疗服务,应立即向看守所及驻所检察室提交保外就医的申请。
最后,如果所患疾病系由于刑讯逼供(例如遭受殴打、冷冻、曝晒、饥饿或疲劳审讯等)所致,应及时提出控诉。
依据相关法律法规,看守所应配置必需的医疗设备与常用药物,确保人犯在患病后能够得到及时有效的治疗。若需要前往医院接受治疗,当地医院应承担相应责任。对于病情较为严重者,可考虑予以取保候审。
此外,人犯在羁押期间若不幸离世,应立即上报至人民检察院以及办案机关,由法医或医生对死因进行鉴定,同时将结果通知死者家属。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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