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土地使用税占地面积如何计算

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-31 福建福州
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    您好,针对您的问题解答如下, 房产证上的面积是产权登记面积,包括公摊面积和套内使用面积;其中,共有建筑面积的内容为:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积以及水平投影面积计算。产权登记面积是指房屋竣工验收后,购房合同内填写的测绘后面积(一般签定正式购房合同后,开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册,合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积)以及房屋产权证上的面积。
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    10 2021-03-31
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土地使用税占地面积如何计算
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占地面积怎么计算
首先,占地面积主要是来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。其次,占地面积计算时按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。最后,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积。
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房产纠纷
抢劫罪数额如何计算
[律师回复] 解析:
1、在抢劫信用卡之后进行实际使用或消费行为的,那么该次抢劫活动中所涉及到的实际消费数额即视为此次抢劫活动的抢劫金额。而如果是抢劫信用卡后并未进行实际使用或者消费的情况,则不予计算具体数额,而是根据案件情节的严重程度来量刑。
然而,若被抢劫的信用卡数量庞大,但实际消费额或者使用额均未达到规定的巨大数额标准,则不能适用“抢劫数额巨大”的法律定刑。
2、此外,为了夺取其他财产,将机动车辆作为犯罪工具或者逃脱工具使用的,那么被劫持的机动车辆的价值也应当被纳入抢劫金额之中。反之,若是为了实施抢劫之外的其他犯罪行为而劫取机动车辆的,则需要对抢劫罪以及实施的其他犯罪行为进行数罪并罚处理。
3、关于抢劫存折的数额计算问题,对于抢劫活期存折或者已经到期的定期存折的情况,由于这些存折无需任何证明即可提取,因此与直接占有他人财物并无太大差异,可以按照存折上的票面数额进行计算。但是,对于抢劫尚未到期的存折的情况,则应该按照实际兑现的数额进行认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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多少钱属于侵占罪
[律师回复] 解析:
侵占罪的判定数额设定在五千元人民币。
依据中华人民共和国《刑法》之规定,对代为保管的他人财物非法据为己有,且数额达到较大程度,且拒绝归还的人,将被判处两年以下有期徒刑、拘役或罚金;若数额巨大或存在其他严重情节者,则将面临两年至五年以下有期徒刑,并处以罚金。侵占罪,即以非法占有为目的,通过实施将代为保管的他人财物、遗忘物或埋藏物非法占为己有的行为,且数额较大,拒不交还,从而触犯法律而构成的犯罪。侵犯财产罪,则是指以非法占有为目的,通过攫取公私财物,或者故意损毁公私财物的方式来实现其犯罪目的的犯罪行为。本罪所侵害的客体是社会主义财产关系,这其中包含了全民所有和劳动群众集体所有的财产关系,以及公民个人合法所有的财产关系。侵犯财产的数额是认定侵犯财产犯罪的重要标准,但并非唯一的标准。除了根据侵犯财产数额之外,还需要结合犯罪的其他具体情节,以及犯罪嫌疑人的认罪态度和悔罪表现等因素,进行全面深入的分析,以便准确地定罪量刑。本罪所侵害的客体是社会主义财产关系,这其中包含了全民所有和劳动群众集体所有的财产关系,以及公民个人合法所有的财产关系。这种财产关系的物质表现形式是各种各样的具体财物。
法律依据:
《民法典》第二百六十五条
集体所有的财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、私分、破坏。
农村集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。
员工侵占罪的条件都有什么
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,又称“业务侵占罪”,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,在履行自身职责的过程中,利用职务上所获得的便利条件,擅自将本单位的财务据为己有,且涉案金额达到了法定标准的严重违法行为。职务侵占罪的构成要素主要包含以下几个方面:
首先,从犯罪客体来看,本罪的侵害对象是公司、企业或者其他单位的合法财产所有权;
其次,从犯罪客观方面来看,本罪的行为方式是利用职务上的便利,非法侵占本单位的财物,且涉案金额需达到一定的标准;
再次,从犯罪主体来看,本罪的实施者是特定的,即公司、企业或者其他单位的工作人员;
最后,从犯罪主观方面来看,本罪的行为人必须具备明确的直接故意,并且其犯罪动机是为了非法占有公司、企业或其他单位的财物。
值得注意的是,行为人是否实际取得或行使了这些权利,都不会影响到犯罪的成立与否。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
受贿罪是累计吗
[律师回复] 解析:
对于受贿罪的确立标准而言,通常并非单纯地取决于所累积的总金额,而更多的是观察每一次行径的严重程度。若多次实施受贿活动,并且累计金额达到了某一特定门槛,那么无疑将会导致更为严重的刑事责任后果。在我国的《中华人民共和国刑法》中,第三百八十三条清晰阐述了对受贿罪量刑的规定,具体而言,其严重程度主要取决于受贿数额及其对应的情节因素。举例来说,当受贿的数额属于较大规模,同时又具备其他相应的重大情节时,行为人将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,同时还需要承担罚金的民事责任。
然而,关于具体的累计方式,还需要根据具体的案件情况以及相关的司法解释进行综合分析和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条对犯贪污罪的,情节轻重,分别依照下列规定处罚(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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占地面积应该如何计算
首先,占地面积主要是来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。其次,占地面积计算时按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算。最后,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积。
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房产纠纷
杭州市职务侵占罪律师收费大概多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件相关的法律服务费用问题,明确规定了每个办案阶段对应的收费标准。在案件侦查阶段,每项工作收取2000至10000元的费用。而在案件审查起诉阶段中,同样是按件收费,标准为2000至10000元/次。到了案件审判阶段,每项工作收取4000至30000元的费用。
值得注意的是,以上收费标准均有下调空间,并无上限限制。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,其律师服务费用则参照一审阶段的收费标准进行收取。如果同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以适当减少收费。若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。当犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实时,可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相应的费用。
此外,对于公司、企业或其他单位的员工,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若数额巨大者,将面临五年以上有期徒刑,并且可以并处没收财产的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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拆迁补偿是按建筑面积还是占地面积计算?
拆迁补偿是按建筑面积计算的,若被拆迁方已经获得了房产证,那么是按照房产证上记载的面积进行补偿。征收范围确定之后,被征收方不得擅自实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。
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征地拆迁
诈骗罪也属于侵占罪吗
[律师回复] 解析:
盗窃与侵犯所有权这两类罪行,其本质存在着显著的差异。盗窃罪主要是针对个人为了达到非法占有的目的,通过捏造不实信息或者掩盖事情的真相等手段,从而在被害人不知情的状况下获取被害人的财产,且所获得的财产必须满足特定金额级别的标准才会被视为犯罪,此乃典型的欺诈性犯罪行为。相反,侵犯所有权罪,主要是指未经授权,擅自将他人委托给自己保管的财产据为己有,或者是将他人遗失的物品、埋藏的物品非法占为己有,并且这些财产必须达到一定的价值量,同时还需要拒绝归还给原所有者或者交由相关部门处理,这种行为才会被认定为犯罪。这两种罪行之间的主要区别在于,盗窃罪通常涉及到被害人的财产控制权在一开始就被欺骗并转移,而侵犯所有权罪则是在已经合法拥有他人财产的前提下,通过非法手段将其占为己有。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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土地使用权分摊面积怎么计算
土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。
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城镇土地使用税的计税依据是纳税人的实地占有面积吗?
城镇土地使用税的计税依据就是纳税人实地占有面积的,在进行纳税的时候就会根据自己所拥有的面积平方来进行计算,在进行计算的时候也会分大城市、还有中等城市、以及小城市。
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职务侵占罪达成和解的条件是什么
[律师回复] 解析:
当事人达成和解所须具备的条件如下:
首先,犯罪嫌疑人或被告方应具有真挚且深刻的认罪态度;
其次,他们应当通过向受害者提供赔偿以及诚挚道歉等多种方式获得受害者的谅解;
最后,受害者自身也需展现出诚意和善意,自愿与加害者和解。需要特别强调的是,刑事和解仅限于存在受害人的案件,若无受害人,则无法进行刑事和解。
此外,对于渎职犯罪行为,并不适用于刑事和解制度。这主要是基于对公职人员提出更高标准并实施更为严厉处罚的现实考虑因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
侵占罪是指,将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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