物业管理与业主权益

对于这个问题，解答如下, 根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，享有下列权利：
1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
4、参加业主大会会议，行使投票权；
5、选举业主委员会成员，并享有被选举权；
6、监督业主委员会的工作；
7、监督物业服务企业履行物业服务合同；
8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
10、法律、法规规定的其他权利。
根据《物业管理条例》的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
1、遵守管理规约、业主大会议事规则；
2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
4、按照国家有关规定交纳专项维修资金；
5、按时交纳物业服务费用；
6、法律、法规规定的其他义务。
业主委员会履行以下职责：
1、执行业主大会的决定和决议；
2、召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；
3、与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
4、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
5、监督管理规约的实施；
6、督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；
7、组织和监督专项维修资金的筹集和使用；
8、调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；
9、业主大会赋予的其他职责。