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您好,我是湖北省十堰市人,买了套回迁房,想咨询一下十堰买回迁房怎么过户2017年的规定。谢谢

帮助10人 2.6w浏览 匿名 2017-05-04 湖南衡阳
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律师解答 共2条
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    不过不要签买卖合同,因为没有房本的房子是不可以买卖的,法律规定的,所以你明知道没房本还要签买卖合同的话,这份合同是无效的
    所以要签一个定金协议,意思就是我用多少多少钱,把这套房子定下来了,将来有房本了,在去过户,在签买卖合同,那时候就不用付钱了,付的只是税钱
    不过协议上一定要写清楚,用多少钱,定下这套房子,而且将来不能涨价和反悔等等很多问题,你自己多考虑点,然后把各项保护自己利益的条款加上去,直接去公证处公证
    那这协议就有法律效应了,就算将来他想不卖给你都不行的,法院会强制过户的,想加钱也是不行的,写清楚,必须的
    全文
    7 2017-05-04
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    您好,十堰买回迁房怎么过户2017年的规定如下:
    您好,回迁房是不能办过户的,你可以去公证处作公证,之后能过户的时候,即使房主找不到了,也可以凭借公证去房管部门办理公证!
    全文
    13 2017-05-04
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我是十堰人,想问问十堰买回迁房怎么过户2017
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她想和我离婚我想要回我的彩礼钱能要回来吗
如果领取结婚证,彩礼钱一般不能要回。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金。2、生产、经营的收益。3、知识产权的收益。4、继承或赠与所得的财产。5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
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婚姻家庭
结婚十三年脾气性格不合能起诉离婚吗
[律师回复] 解析:
倘若因双方性格无法达到和谐统一而面临离婚诉讼,在此情况下,若当事人能够提供充分有力的证据来证实婚姻关系确实存在破裂,并且由于情感纠葛导致彼此分居满两年;
或者某一方在婚姻存续期间存在重婚行为或与他人保持不正当男女关系;
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甚至是存在长期沉迷于赌博、吸食毒品等不良嗜好且屡教不改等严重问题,那么法院通常会做出准许离婚的判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
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三十几万职务侵占罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规章制度,凡是涉及到职务侵占金额高达人民币30万元的犯罪嫌疑人,将被判定为“数额较大”的情形,并根据案情严重程度可能面临最高五年以下有期徒刑或拘役的刑罚惩处,同时还可附加没收其个人资产的处罚。
若其所侵占的相关资金用于投资商业经营活动并且超过三个月未归还原单位的,或者侵占金额超过人民币5万元,那么他必须承担至少五年以下有期徒刑或拘役的刑事责任。
至于那些侵占金额高达人民币200万元以上或存在挪用公款且未能及时返还原单位超过人民币100万元至200万元的犯罪嫌疑人,他们将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚。
若其涉嫌职务侵占的金额高达人民币500万元以上,那么他将有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的重罚。
关于职务侵占罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,职务侵占罪所侵害的客体是公司、企业或者其他单位的合法财产所有权;
其次,职务侵占罪在客观方面表现为犯罪嫌疑人利用其职务上的便利条件,将数额较大的本单位财物非法据为己有的违法行为;
最后,职务侵占罪的犯罪主体是一种特殊的群体,也就是指在公司、企业或者其他单位中从事非国家公务工作的人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金
拆迁店面补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
在实施搬迁行动之前,需要支付相关的筹备费用,如拆迁许可证办理、评估测量、法律咨询等费用。
另外,在拆迁过程中所产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等都需要进行详细的记录与核算。
此外,还应根据拆迁政策确定是否应该计入奖励费用,如速迁费、拆迁奖金等等。
对于非住房性质的住宅房屋所导致的停产停业现象,都有望得到相应的补偿。
具体来说,拆迁补偿的范围通常涵盖以下几个方面:
首先是拆迁资产的补偿费用,这其中包括了无法迁移的土地、房屋、建筑物及其附属设施,以及由于搬迁行为确实导致损失的机器设备所产生的补偿费用等;
其次是停产停业损失,具体金额需根据实际情况来决定,一般而言,既包括实际经营损失,也可以考虑酌情纳入预期经营损失;
再次是拆迁补偿费用,主要包括搬迁前的各项准备工作所需的费用,以及在搬迁过程中产生的停工费用、机械设备调试与维修费用、物资的拆卸、包装及运输费用、裁员赔偿金等;
最后是基于拆迁政策产生的奖励费用,例如速迁费、拆迁奖金等。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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湖北十堰袭警罪怎么判?
湖北十堰袭警罪一般情况下是按照10年以上的有期徒刑无期徒刑或者是死刑来进行处罚的。这实际上就是根据我们国家《刑法》第277条所作出的规定,通过暴力威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,就需要进行处罚。
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刑事辩护
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十堰醉驾后果包括什么?
在十堰不管醉酒驾驶行为是否造成严重后果,都需要承担刑事责任,要对司机判处拘役、罚金。交警部门处罚醉驾的司机时,需要约束司机的行为,直到其酒醒,吊销司机的驾驶证,司机在5年之内不能考驾照。
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交通事故
十级工伤在南京可获得多少赔偿
[律师回复] 解析:
1.患者在治疗过程中所产生的医疗费用以及住院期间所需的伙食补贴费用以及必须支出的交通费,皆由工伤保险基金会进行发放和报销;
2.员工因工伤无法正常参与工作时,公司应对其给予固定期限内的停职金待遇,且该期限每月皆需支付,而一次性的伤残抚恤金则应按照员工工作前满12个月的平均缴费工资来确定,具体金额为7个月的个人工资;
3.对于一次性工伤医疗补助金,应由工伤保险基金会负责支付,而一次性伤残就业补助金则应由用人单位承担;
4.所谓“本人工资”,即是指员工在工伤发生前12个月的平均月缴费工资。
若员工的本人工资超过了统筹地区职工平均工资的300%,那么就应该按照统筹地区职工平均工资的300%来计算;
反之,如果员工的本人工资低于统筹地区职工平均工资的60%,那么就应该按照统筹地区职工平均工资的60%来计算;
5.残疾赔偿金的计算方式是根据受害者失去劳动能力的程度或伤残等级,按照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准,自定残之日起开始计算,最长不超过20年。
但是,如果受害者的年龄超过60周岁,那么每增加一岁,年限就要减少一年;
如果受害者的年龄达到或超过75周岁,那么年限就只能计算5年。
如果受害者虽然受伤导致残疾,但实际上并未因此减少收入,或者虽然伤残等级较低,但却对其职业生涯造成了严重的妨碍和影响,那么残疾赔偿金可以做适当的调整。
对于十级伤残的情况,赔偿金的计算方法是:
用受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准乘以20年,然后再乘以百分之十。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
快速解决“工伤赔偿”问题
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珠海拆迁补偿标准是什么
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁所涉及到的赔偿标准,具体而言可以分为以下三个方面:
第一,拆迁补偿费用以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算;
第二,周转补偿费用则根据被拆迁房屋住户的临时居住状况来制定,以每个月为单位对住户进行补贴;
第三,奖励性补偿费用,是按照特定区域以及国家现行政策来进行细致的规划。
又因为不同地区的实际情况与国家相关法律法规存在差异,所以奖励性补偿费用的具体数额需要由地方各级政府根据具体情况以及国家政策在实践中逐步完善。
关于房屋的补偿费用(即房屋重置费用),其主要目的在于弥补被拆迁房屋所有者的经济损失,这部分费用同样是以被拆迁房屋的构造及损耗程度为依据,按照每平米的价格进行计算。
至于周转补偿费用,它主要是为了补偿被拆迁房屋住户在临时居住环境下或者自行寻找临时住所时可能遇到的不便,这部分费用也是以每个月为单位对住户进行补贴。
最后,奖励性补偿费用的设立,旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或是主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
在具体的计算方式上,房屋拆迁补偿费用由宅基地区位补偿价以及被拆迁房屋重置成新价两部分构成,具体的计算公式如下:
房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
贪污五十万会坐牢吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,贪污达人民币五十万元者,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以相应罚金或没收财产。
若贪污金额大于或等于人民币二十万元,但小于人民币三百万元之间,则属于贪污罪范畴中的数额巨大情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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2023年十堰醉驾后果是什么
2019年十堰醉驾后果是不管情节是否恶劣、是否造成后果,都将按照“危险驾驶”定罪,处以拘役,并处罚金。醉驾是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志,在这种状态下驾驶机动车的行为。每百毫升血液酒精含量大于20毫克就算酒后驾驶。车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100mL的驾驶行为成为醉驾。
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交通事故
西华塔陵搬迁补偿标准如何确定
[律师回复] 解析:
当贵司进行迁移时,如若员工所服务之岗位跨越了原先在劳动合同中所设定的工作区域范围,我们应确保与每位员工进行充分沟通和协商。
如果员工愿意前往新的工作地点继续履行其原有合同义务,贵司应与其共同签署劳动合同变更协议,以确保在全新环境中保持良好的合作关系。
然而,如果员工表示不愿前往新的工作地点,贵司则需按照相关法律法规的要求,提前30日向员工发出书面通知或额外支付一个月的薪资作为补偿,同时解除双方之间的劳动合同。
在此过程中,贵司还需要根据员工在原单位的实际工作年限,依法给予相应的经济补偿。
法律依据:
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;
不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条说称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
快速解决“征地拆迁”问题
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农村拆迁房屋赔偿是多少
[律师回复] 解析:
关于农村宅基地拆迁补偿标准,主要包括以下几个方面:
1.土地补偿费:
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据,计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费:
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联,并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数,进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民,其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而,每公顷被征收的耕地的安置补助费,最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费:
对于刚刚播种的农作物,其补偿标准为单季产值的三分之一;
对于处于生长阶段的农作物,其补偿上限为单季产值;
而对于多年生的经济林木,如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失,若无法移植且必须砍伐时,则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木,则由土地所有者自行砍伐,不予补偿。
4.其他辅助物补偿:
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施,其补偿方式可参照相关规定,给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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