四川的人，今天身份证丢了，我现在在广州，在广州这边可以补办身份证吗

[律师回复] 解析：
在针对虚假广告罪的量刑中，主要根据虚假广告的具体界定、通过发布虚假广告所获得的非法收益总额的高低及犯罪行为的恶劣程度进行裁量。
倘若行为人通过制作和传播虚假广告而获取了高达一百万元以上的不法经济利益；
或者使得个别消费者遭受的直接经济损失达到五十万元以上，亦或是众多消费者的累积损失超过两百万元；
甚至导致他人身体受到严重伤害等严重后果时，便有可能被认定为虚假广告罪，并面临两年以下有期徒刑的刑事处罚。
法律依据：
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第六十七条
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）违法所得数额在十万元以上的；
（二）假借预防、控制突发事件、传染病防治的名义，利用广告作虚假宣传，致使多人上当受骗，违法所得数额在三万元以上的；
（三）利用广告对食品、药品作虚假宣传，违法所得数额在三万元以上的；
（四）虽未达到上述数额标准，但二年内因利用广告作虚假宣传受过二次以上行政处罚，又利用广告作虚假宣传的；
（五）造成严重危害后果或者恶劣社会影响的；
（六）其他情节严重的情形。
《刑法》第二百二十二条
广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传，情节严重的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
若先前双方已有签订明确的协议条款，针对狗狗在宠物店内因疾病或意外事故致死或失踪所涉及到的相应赔偿事宜，则应严格依照该协议约定进行赔偿。
同时，若寄存人所交予保管之物存在瑕疵缺陷，或者由于其本身特质要求必须实施特定的保管措施，则寄存方应向保管方如实说明情况以确保妥善处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百九十七条
保管期间，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿不责任。

[律师回复] 解析：
法律责任判定问题分析
我国对于逾期交付房屋的责任问题，有着明确而严格的规定。
在处理此种情况时，购房者应该
首先采取合法有效的救济措施，以督促开发商尽快履行逾期交付房屋的违约责任。
如果经过这些合理的催告程序之后，开发商依然未能在约定期限内完成房屋交付工作，那么，购房者就有权依据法律法规的相关规定，依法行使合同解除权，从而维护自身的合法权益。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
若遇到有消费者提出索要赔偿之请求，应采取如下策略进行妥善处置：
当与消费者进行交流时，务必始终秉持真诚且热情洋溢的态度；
倘若事态清晰明朗地显露出问题源自于我们自身企业，首选应当立即向受影响的消费者表示最诚挚的歉意，同时迅速启动相应的解决方案；
在赔偿事件发生之后，必须立即将相关信息通报给相关部门，并以最高效的方式进行处理，以防止类似事件再次发生；
一旦出现索赔事件，我们应对消费者给予充分的补偿，若是由于供应商的问题导致的，则需尽快追回损失。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条
消费者在购买、使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后，属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的，销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的，可以向销售者要求赔偿，也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。
属于销售者责任的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。

[律师回复] 解析：
确实如此。
倘若车主已经投购了车损险，而且其车辆也符合了盗抢险的赔付条款规定，那么在这种情况下车子不幸失去之后，保险公司将会进行相应的理赔程序。
具体来说，车损险当中包含有机动车全车盗抢险这一项，而盗抢险则主要负责赔偿被保险车辆因遭受全车盗窃、抢劫或者抢夺所导致的车辆损失，同时还包括在被盗抢过程中所发生的车辆损毁或者车上零部件、附属设备遗失需要修复的必要且合理的费用。
因此，只要符合上述条件，保险公司都会按照相关规定进行立案并进行理赔处理。
法律依据：
《机动车辆保险附加险条款》第一条
（一）保险车辆（含投保的挂车）全车被盗窃、被抢劫、被抢夺，经县级以上公安刑侦部门立案证实，满三个月未查明下落；
（二）保险车辆在被盗窃、被抢劫、被抢夺期间受到损坏或车上零部件、附属设备丢失需要修复的合理费用。

[律师回复] 解析：
对于交警抄牌这一事宜，实际上有着明确的时间规定。
根据相关法律法规的要求，交警仅在正常工作期间享有抄牌的权力。
倘若在非工作时段进行此类操作，您有权向相关监管机构提出申诉或投诉。
为了确保交通行驶的安全畅通，无论是交警处于工作日还是休息日，我们每个人都应该自觉遵守相关规定，坚决避免随意停车的违规行为。
对于任何违反机动车停放和临时停车相关规定的行为，我们有权利指出并要求其立刻改正，同时还可以给予口头批评警示，勒令违章者迅速驶离现场。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；
非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
关于二手房产权易名所涉及到的相关税费，具体情况如下：
首先是契税，这是一项法定税率为3%的税收项目，根据交易实际成交的价格来计算其税额。
对于个人购买的自用普通住宅，当房屋建筑面积在144平方米以内且容积率大于等于1.2时，交易价格不超过每平方米4290元的，可以享有契税税率减半的优惠政策，此时仅需按照1.5%的比率缴纳相应的税金。
对于因城市规划或房屋拆迁而需要重新购买二手房的居民，如果新购房屋的成交价格与拆迁补偿款相等或者低于拆迁补偿款，则该部分金额将免征契税。
但是，如果成交价格高于拆迁补偿款，那么超出部分将按照规定征收契税，此项费用由买方承担。
其次是印花税，这是一种税率为1‰的税收项目，同样依据交易实际成交的价格来计算其税额，并且交易双方各自承担一半的税额。
最后是营业税及附加，如果房产证的有效期不足两年就进行产权易名，那么营业税将无法享受到优惠减免的待遇，必须按照转让收入减去购买住房原始价值的差额来计算并征收营业税。
法律依据：
《契税法》第三条
税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房屋之合法情形的探讨如下：
首先需明确，延期交付房屋与免除违约责任之间有着紧密联系。
房地产开发商可与购房者在签署商品房买卖合同之际，通过协商设定延期交付房屋的免责事由及相应承担的法律责任范围；
当然也有例外情况，如发生不可抗力事件而开发商能够立即有效地履行告知义务，或者购房者自身存在违约行为在先，抑或是对开发商可能的违约行为产生了误解但是根据合同条款开发商依然按照约定履行义务等情况，也都可以成为延期交付房屋的合法理由。
法律依据：
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
在一般的情况下，对游戏产品展开推广活动并不涉及到任何违反法律取规的事项。
然而，对于骚扰性广告信息的发布，其是否会构成刑事罪行，那么这主要取决于实际的推广手段以及传播内容的性质和特征。
如果我们所传播的是由官方推出的网络游戏或应用程序，且只是为了完成正常的宣传与营销环节，那这样的举动基本上可以说是合法合理的民商事行为，并不能被视为违法行为。
可是，如果在推广活动中包含有欺诈性的行为，比如说通过散布虚假的信息或者做出不实的保证来引诱消费者，那么这样的做法无疑已经触犯到了法律的界线，进入了违法犯罪的领域。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十九条
经营者应当向消费者提供有关商品或者服务的真实信息，不得作引人误解的虚假宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问，应当作出真实、明确的答复。
商店提供商品应当明码标价。
第二十条
经营者应当标明其真实名称和标记。
租赁他人柜台或者场地的经营者，应当标明其真实名称和标记。
第二十一条
经营者提供商品或者服务，应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具购货凭证或者服务单据；消费者索要购货凭证或者服务单据的，经营者必须出具。

[律师回复] 解析：
如需补办《出生医学证明》，只需携带相关主体当事人，包括男方和女方的户口簿以及个人身份证明文件等，前往孩子出生所在地区的妇幼保健机构，按照具体工作人员的详细指引进行相应的办理手续，便可成功补办出生证明证件。
法律依据：
《中华人民共和国母婴保健法实施办法》第四十条
医疗、保健机构或者人员未取得母婴保健技术许可，擅自从事婚前医学检查、遗传病诊断、产前诊断、终止妊娠手术和医学技术鉴定或者出具有关医学证明的，由卫生行政部门给予警告，责令停止违法行为，没收违法所得；违法所得5000元以上的，并处违法所得3倍以上5倍以下的罚款；没有违法所得或

[律师回复] 解析：
在商业贷款转化为公积金贷款的过程中，并没有强制规定必须先行偿还所有的商业贷款。
只要满足特定的条件，您便有权利进行商转公的操作。
关于“商贷转公积金贷款”的申请资格，借款人须满足以下几个重要因素：
首先，必须符合本市住房公积金贷款的相关要求；
其次，借款人必须是原来住房贷款的借款人或者其配偶（需要成为购房人）；
第三，原先的商业性购房贷款尚未结清，并且银行方面必须同意借款人提前偿还相关贷款；
第四，原有的商业性购房贷款已经计息满一年（包括一年）以上，并且还款记录良好，且不存在任何逾期贷款余额；
最后，所购房产必须已经获得当地房地产登记部门开具的房屋所有权证书，而且该房产应该属于钢筋混凝土结构。
此外，购买的房产还需要能够设置抵押权以便将商业贷款转换成公积金贷款；
以及尚未申请过住房公积金贷款的条件。
请注意，这些都是按照《住房公积金管理条例》中的相关法律法规严格执行的。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责：
1、依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；
2、根据本条例第十八条拟订住房公积金的具体缴存比例；
3、确定住房公积金的最高贷款额度；
4、审批住房公积金归集、使用计划；
5、审议住房公积金增值收益分配方案；
6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责：
1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划；
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；
3、负责住房公积金的核算；
4、审批住房公积金的提取、使用；
5、负责住房公积金的保值和归还；
6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；
7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。

[律师回复] 解析：
在处理涉及到不幸死者的相关事务时，根据现行法律法规，通常会产生以下几种法定赔偿项目：
第一项是丧葬费用，这是按照死者所在区域上一年度的社会平均工资标准，乘以六个月的时间段来进行计算。
第二项是死亡赔偿金额度，具体而言，它是依据该地区上一年度城镇居民人均可支配收入，乘以20年的年限，以此作为城镇居民的死亡赔偿标准；
而对于农村居民，则是参照上一年度农村居民人均纯收入，同样乘以20年的年限，作为其死亡赔偿的参考标准。
第三项是被抚养人生活费用，这里所说的“被抚养人”是指那些受害者依法应承担扶养义务的未成年子女或失去劳动能力且没有其他生活来源的成年近亲。
如果被抚养人还有其他扶养人存在，那么赔偿义务人只需对受害者依法应当承担的那部分进行赔偿即可。
若被抚养人数量较多，那么每年的赔偿总额累计不得超过上一年度城镇居民人均消费性支出额或者村居民人均年生活消费支出额。
最后一项是交通费用，这是根据受害者及其必要的陪护人员因为就医或者转院治疗而实际发生的费用进行计算的。
交通费用必须以正式票据为凭证，并且相关凭据需要与就医地点、时间、人数以及次数等因素相吻合。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，双方所协商约定的违约金及逾期利息之和不得高于订立合同时央行公布的同期一年期贷款市场报价利率的四倍，否则将被视为违法行为。
在实践中，如果借款方未能如约履行还款义务，出借方可向其主张按照合同约定利率计算利息。
在此种情况下，人民法院应当予以支持。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
若您遇到快递站点遗失包裹之情况，请依照如下所述步骤寻求相应的补偿：
首先，务必与相关快递站点取得联系，明确询问对方是否能找到遗失的包裹。
若站点成功寻回包裹，则可恳请其将包裹送至您指定的收件地址；
其次，若站点未能寻回遗失包裹，您有权申请索赔。
在此过程中，您需向所属快递公司递交详细的赔偿申请，同时附上相关证据，例如包裹单号以及包裹内物品等信息。
快递公司将根据您的申请开展详细调查，并最终决定是否给予赔偿；
再者，若快递公司决定给予赔偿，您可与该公司就赔偿金额展开进一步商议。
在这个环节中，您可以提出自己的诉求，并与快递公司进行深入沟通，以期达成双方均能接受的赔偿协议；
最后，若快递公司拒绝赔偿或赔偿金额明显不公允，您有权向法院提起诉讼。
在此阶段，您需要向法院提交相关证据，包括包裹单号及包裹内物品等信息，并请求法院判定快递公司对您的损失承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第八百三十三条
货物的毁损、灭失的赔偿额,当事人有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,按照交付或者应当交付时货物到达地的市场价格计算。法律、行政法规对赔偿额的计算方法和赔偿限额另有规定的,依照其规定。

[律师回复] 解析：
在法律实践中，对于诉讼离婚所产生的相关费用的规定通常为50元至300元不等。
然而，若是当事人需求由法庭法官负责对夫妻共有财产进行详细划分，那么当财产总价值不超过20万元时，无需另外支付任何额外的费用；
反之，若资产超越了该范围，超出部分将需按照0.5%的比例收取费用。
因此，诉讼费的具体金额实际上取决于案件处理过程中的财产分割情况。
诉讼离婚，即夫妻双方就婚姻关系的存续与否，以及财产的分配、债务的承担、子女的抚养等重要事宜无法达成共识，进而向当地人民法院提起诉讼，请求司法裁决。
经过人民法院的深入审理和公正裁决之后，通过调解或判决的方式解除婚姻关系，从而实现离婚的目的。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1、不超过1万元的，每件交纳50元；
2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；
3、超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；
4、超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；
5、超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；
6、超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；
7、超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；
8、超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；
9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；
10、超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1、离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2、侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3、其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2、其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。

[律师回复] 解析：
杭州对非本地居民购买住房的要求详细具体如下：
首先，非本地户籍人士欲通过贷款方式在杭州购买房产，其本人需在当地缴纳至少一年的社保并保持持续缴费状态；
其次，申请者须具备高中及以上学历证明文件；
再者，申请者年龄应在十八周岁以上，即具备完全的民事行为能力，以及无任何传染病等健康状况良好；
此外，凡需要将幼儿子女随同户口迁移的申请者，必须满足当地的计划生育政策法律法规；
在价格层面上，若非杭城原住民购买房产，则该房屋价值须达到相关规定标准；
值得一提的是，在购房地区定居的非本地公民，需保证实际居住地址与人户相符，并拥有稳定的经济收入以维持日常生活需求；
再者，申请人未曾受到劳动教养或刑事追责记录；
最后，对于购买二手住房的情况，原房产户主的户籍已经成功迁出。
同时，请务必知晓，非杭城原住民所购得的房产需三年后方可进行交易。
法律依据：
《民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
在离婚案件中，关于未成年子女的抚养问题，应
首先由父母双方进行协商处理；
若无法达成一致共识的情况下，则交由法庭依据子女实际需求、双亲经济负担能力以及当地社会经济发展状况等因素进行裁决。
具体而言，以下是相关法律规定：
1.对于拥有稳定收入来源的父母，其所承担的抚养费标准通常为每月总收入的20%至30%之间。
2.对于没有固定收入的父母，抚养费金额将参考当年总收入或同行业平均收入，按照上述比例予以确定。
3.在某些特殊情况下，如父母一方因身体原因导致丧失劳动能力或者经济状况发生重大变化时，抚养费的支付比例可以适当上调或下调。
4.
此外，父母双方亦有权通过协议方式约定由其中一方直接抚养子女，同时由该方全权负责子女的抚养费用。
但需注意的是，如果直接抚养方的抚养能力明显不足以满足子女日常生活所需，甚至对子女身心健康产生不良影响的，则不应适用此种协议方式。
法律依据：
《民法典》第一千零八十五条
离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十二条
父母双方可以协议由一方直接抚养子女并由直接抚养方负担子女全部抚养费。
但是，直接抚养方的抚养能力明显不能保障子女所需费用，影响子女健康成长的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
过程如下：
首先要进行的是拆迁的前期调查以及项目的初步预算。
这一阶段需由寻求授理《房屋拆迁许可证》的相关单位自行主导完成；
接着，由负责房屋拆迁事务的管理部门对上述单位所递交的各项资料进行严谨且全面的审查核实。
在此基础上，将需要提交的主要材料归纳如下：
包括建设项目已经获得的政府审批文件；
取得的建设用地规划许可证及附带的红线图；
国有土地使用权的审批文件；
拆迁所需的专项资金；
详细的拆迁计划以及安置方案；
最后，拆迁主管部门在确认所有材料齐全后，会向申领单位颁发《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，以此作为拆迁工作正式启动的标志。
接下来，拆迁主管部门会组织被拆迁人进行投票选举，以确定最终的评估机构；
然后，评估机构将会进行入户调查，包括对房屋的评估以及附属物、装修等情况的调查；
评估结果将予以公示；
随后，评估机构将出具并送达评估报告；
紧接着，就可以正式展开商谈并签署城市房屋拆迁补偿安置协议了（此时，奖金期也随之开始）；
之后便是搬家、腾空房屋、交付钥匙、领取补偿款项；
最后，房屋将被拆除。
如果在拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人或拆迁人、被拆迁人与房屋承租人之间无法达成拆迁补偿安置协议，经过各方当事人的申请，房屋拆迁管理部门有权进行裁决。
当房屋拆迁管理部门本身就是被拆迁人时，则由同级人民政府进行裁决。
裁决应在收到申请之日起的30天内做出。
如当事人对裁决结果不满，可在裁决书送达之日起的3个月内向人民法院提起诉讼。
但若拆迁人按照本条例的规定已经向被拆迁人支付了货币补偿金或提供了拆迁安置用房、周转用房，那么在诉讼期间，拆迁工作仍将继续执行。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。
调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
首先，这种做法并不符合法律规范。
当房地产项目出现烂尾情况导致房屋无法正常交付时，购房者采取集体停贷的手段，无疑属于违反合同规定的违法行为，需要承担相应的违约责任。
【关于借款人未能按约偿还借款所应承担的责任】借款人如若未按照与贷款方之间的约定时间归还借款，应当依照协议中的约定或参照国家相关法律法规方面的规定缴纳迟延利息。
【对于借款展期的处理】当借款人在偿付期限临近之际，可向贷款方提出展期申请；
而贷款方在经过审慎考虑之后，如果认为该请求合理且可行，则可以批准展期。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条
【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
购买虚假证件并非一定构成刑事犯罪，然而这可能导致的是受到治安管理处罚。
根据相关法律规定，此类行为可能会面临十日至十五日不等的拘留惩罚，及最低可达一千元人民币的罚款。
若情节相对轻微，则可能只需要接受五日至十日的拘留处罚，以及最低五百元人民币的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款:
（一）伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；
（二）买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的；
（三）伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的；
（四）伪造、变造船舶户牌，买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌，或者涂改船舶发动机号码的。