律图审稿专业委员会3轮严审

我是债权人,债务人不履行还款,有房产做抵押,我想申请房产保全

帮助5人 1.7w浏览 匿名 2017-06-18 河北邯郸
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律师解答 共4条
  • 李楠律师
    李楠律师
    你好,抵押是不是办理登记,如果没有办理抵押登记,就尽快诉讼,同时保全房产,保全必须诉讼才可以
    全文
    9 2017-06-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    抵押物的转让可以分为两种情况:
    一、买受人在受让抵押物时全额支付了抵押物的价金。如果债务人到期不履行抵押担保债务,抵押权人可以就买受物行使抵押权,买受人或者代替债务人清偿全部债务消灭抵押权,或者丧失买受物的所有权。法国民法典的规定实际上将买受人置于抵押人的地位,买受人能否保有买受物的所有权,完全取决于债务人能否清偿抵押担保债务。如果债务人不能清偿债务,买受人的所有权就会受到抵押权人的追夺,此时,买受人如果要保有买受物就必须代替债务人清偿全部债务。由于买受人在买受抵押物时已经支付了价金,其取得抵押物的所有权实际付出了双重代价。
    二、买受人在受让抵押物时没有付清抵押物的价金。当抵押物的价值小于担保债权时,例如,抵押物价值八万元而抵押担保债权为十万元,此种场合,受让人受让抵押物时如果不支付抵押物的价金,抵押人转让抵押物,不但没有取得价金反而失去了对抵押物的使用收益权能,因此,抵押人出于自身利益的考虑不会转让抵押物。当抵押物的价值大于抵押担保债权时,例如,以价值十万元的抵押物担保八万元债权,买受人受让抵押物时实际上只向抵押人支付了二万元价金。在债务人不履行债务,抵押权人追及买受人行使抵押权时,受碃饥百渴知韭版血保摩让人可以清偿八万元债务消灭抵押权。
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    7 2018-11-10
  • 常磊律师
    常磊律师
    你拥有多少债权?有房产的话建议立即保全!
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    4 2017-06-18
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    协商不成可以通过法律途径解决。办理抵押登记了吗?
    全文
    9 2017-06-18
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抵押债权人履行期届满前与抵押人约定转让是否有效
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押债权人履行期届满前与抵押人约定转让是否有效进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
取保候审的义务有哪些
[律师回复] 解析:
根据中华人民共和国刑事诉讼法第六十九条之规定,被采取取保候审措施的当事人需要承担如下义务:
首先,未经执行机关批准不得擅自离开其所居住的市、县地区;
其次,严禁干预证人提供证词、破坏、伪造证据或与他人串通口供等行为;
最后,若个人情况如住址、工作单位及联系方式发生变化时,须在二十四小时内主动向执行机关进行汇报等法律规定的其他相关义务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
做调动被领导卡住不得不行贿会怎样
[律师回复] 解析:
对于行贿案件的定罪量刑标准如下:
首先,如行为人为了谋求非法的利益而对国家公职人员实施行贿行为,即构成行贿罪。
根据法律规定,对此次违法行为的处罚措施包括:
一般情况下判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以相应数额的罚金;
其次,如果犯罪情节较为严重且导致了国家利益的严重损失,那么则会被法院判处五至十年的有期徒刑,同时处以罚金;
最后,倘若犯罪情节极为恶劣或者给国家带来的利益损失极大,那么将被法院判处十年以上的有期徒刑甚至无期徒刑,并且处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十九条
为谋取不正当利益,给予国家工作人员以财物的,是行贿罪。
在经济往来中,违反国家规定,给予国家工作人员以财物,数额较大的,或者违反国家规定,给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的,以行贿论处。
第三百九十条
犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
抢劫罪抢的钱应该扣押吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行的法律法规以及每一种犯罪行为所体现出来的特殊情节因素,对以暴力手段从债权人处强行夺取财物的行为,一旦被判定为构成了抢劫罪,将毫无疑问地依照抢劫罪的量刑规范来对此类案件进行相应的惩治。
根据相关法律条文的明确规定,实施了诸如使用暴力、威胁或其他非法手段强行夺取他人公私财物等行为的罪犯,将面临着至少三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。
而对于那些在他人住所内实施抢劫行为的罪犯,以及在公共交通工具上实施抢劫行为的罪犯,他们将面临更为严重的刑事制裁,即至少十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且还需要承担相应的罚金或没收财产的民事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人能单方处分抵押物吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对债务履行期届满抵押权人未受清偿的,抵押权人能单方处分抵押物吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
殴打警务辅助人员算不算袭警罪
[律师回复] 解析:
倘若攻击辅警的情况下,民警并不在场,因为辅警并无实施法律裁决权,同时,他们也非"袭警罪"的实践对象。
对于这种情况,若辅警因而受伤,其行为应被视为故意伤害罪进行处理。
然而,如果行为人在执行公务的现场同时对民警和辅警进行袭击,则可依据吸收犯的理论视之为一种犯罪行为,无需判罚数次罪行。
关于袭警的量刑标准,具体如下所述:
首先,行为人如以暴力方式袭击正在依法履行职责的人民警察,将构成袭警罪,并面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚;
其次,若行为人使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重威胁到自身及他人的生命安全,那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十条
有下列行为之一的,处警告或者二百元以下罚款;
情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;
(二)阻碍国家机关工作人员依法执行职务的;
(三)阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的;
(四)强行冲闯公安机关设置的警戒带、警戒区的。
阻碍人民警察依法执行职务的,从重处罚。
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用人单位应履行的义务有哪些
[律师回复] 解析:
在劳务派遣关系中,使用工人方应严格履行如下义务:
(1)保证严格遵守国家法律法规制定的劳动标准,并为劳动者提供符合国家标准的劳动环境及劳动防护措施;
(2)详细告知劳动者其职位的工作内容以及工资报酬等事项;
(3)依据劳动者的实际贡献程度,依法足额支付加班薪水以及绩效奖金额度,同时根据该员工岗位性质,提供与其相适应的各项福利待遇;
(4)针对在岗的派遣人员,需定期开展与工作岗位紧密关联的职业培训,以提高员工素质及技能水平;
(5)对于长期雇佣的派遣员工,应建立健全的工资调整机制,确保员工薪酬待遇的公平性。
此外,使用工人方不得将已派遣的劳动者再次派遣至其他用人单位。
被派遣劳动者有权享受与使用工人方的劳动者同等的劳动报酬权益。
使用工人方应遵循同工同酬原则,对被派遣劳动者与本单位同类岗位的劳动者实施相同的劳动报酬分配方案。
若使用工人方没有同类岗位的劳动者,则可参考使用工人方所在地相同或相似岗位劳动者的劳动报酬作为参考。
劳务派遣单位与被派遣劳动者签订的劳动合同以及与使用工人方签订的劳务派遣协议,均应明确载明或约定向被派遣劳动者支付的劳动报酬应符合上述规定。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第六十二条
【用工单位的义务】用工单位应当履行下列义务:
(一)执行国家劳动标准,提供相应的劳动条件和劳动保护;
(二)告知被派遣劳动者的工作要求和劳动报酬;
(三)支付加班费、绩效奖金,提供与工作岗位相关的福利待遇;
(四)对在岗被派遣劳动者进行工作岗位所必需的培训;
(五)连续用工的,实行正常的工资调整机制。
用工单位不得将被派遣劳动者再派遣到其他用人单位。
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债务人不履行到期债务抵押物如何处置?
债务人不履行到期债务债权人可以按照约定处置抵押物,若是没有约定的,债权人在多次讨债未果之后,可以直接向法院提出拍卖、变卖抵押物的请求。此请求在提出的时候,需要提交当初签署的主债务合同、抵押合同等材料。
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职务侵占罪归什么罪行
[律师回复] 解析:
1、职务侵占罪被广泛视为一种针对财产权益的违法犯罪类型。
2、根据我国现行法律规范,该罪行所侵犯的主要对象为公司、企业或其它各类经济组织的财产所有权。
同时,在客观方面,该罪行的具体表现形式为公司、企业或其它各类经济组织的员工,利用其职务上的便利条件,非法占有本单位的财务资源,且涉案金额达到一定标准。
职务侵占罪,即指公司、企业或其它各类经济组织的从业者,利用其职务上的便利条件,将本单位的财务资源非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的行为。
在此罪行中,被侵犯的单位并不限于特定的所有制性质,既包括国有单位、集体单位,亦涵盖了私营单位等多种类型。
然而,对于此处所提及的“单位资质”问题,则需进行更为深入的探讨和研究。
利用职务上的便利条件,将数额较大的单位财务资源非法据为己有的行为,这是刑法理论界的普遍观点,也是司法实践中所认可的。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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债务人不履行到期债务抵押物如何处置?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与债务人不履行到期债务抵押物如何处置?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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债权债务
办理毒品提取扣押有何程序
[律师回复] 解析:
关于扣押毒品的具体操作规程如下:
首先,必须对毒品及其内外部包装实施扣押;
其次,侦查机构需聘请具备相关专有知识的人士,对扣押的毒品展开详细的勘验与检查工作;
再者,在扣押毒品的过程中,务必进行拍照或录像以备日后参考;
最后,必须指派两名合规的侦查人员参与此次行动并负责执行。
法律依据:
《办理毒品犯罪案件毒品提取、扣押、称量、取样和送检程序若干问题的规定》第四条
侦查人员应当对毒品犯罪案件有关的场所、物品、人身进行勘验、检查或者搜查,及时准确地发现、固定、提取、采集毒品及内外包装物上的痕迹、生物样本等物证,依法予以扣押。必要时,可以指派或者聘请具有专门知识的人,在侦查人员的主持下进行勘验、检查。
侦查人员对制造毒品、非法生产制毒物品犯罪案件的现场进行勘验、检查或者搜查时,应当提取并当场扣押制造毒品、非法生产制毒物品的原料、配剂、成品、半成品和工具、容器、包装物以及上述物品附着的痕迹、生物样本等物证。
提取、扣押时,不得将不同包装物内的毒品混合。
现场勘验、检查或者搜查时,应当对查获毒品的原始状态拍照或者录像,采取措施防止犯罪嫌疑人及其他无关人员接触毒品及包装物。
快速解决“刑事辩护”问题
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保险业务范围包括哪些
[律师回复] 解析:
本保险公司所涉及的业务领域涵盖广泛,具体内容如下:
1、人身保险业务,具体包含了人寿保险、健康保险及意外伤害保险等多元化的保险产品;
2、财产保险业务,此类业务中涵盖了财产损失保险、责任保险、信用保险以及保证保险等多种保险产品;
3、此外,经由国务院保险监督管理机构批准同意后,还可介入与保险相关的其他业务范畴。
值得注意的是,保险人在运营过程中需明确区分人身保险业务和财产保险业务,并禁止同时兼营两种业务。
然而,对于主营财产保险业务的保险公司而言,经过国务院保险监督管理机构的严格审查批准后,方可涉足短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
总的来说,保险公司必须在国务院保险监督管理机构依法核准的业务范围之内进行合法合规的保险经营活动。
法律依据:
《中华人民共和国保险法》第九十五条
保险公司的业务范围:
(一)人身保险业务,包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务,包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。
但是,经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准,可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。
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房产抵押能做履约担保吗,房屋抵押需要注意的问题
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和房产抵押能做履约担保吗,房屋抵押需要注意的问题相关的法律规定。
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债权债务
国家公务人员受贿罪的量刑怎么判
[律师回复] 解析:
关于我国公职人员接受贿赂行为的法律制裁措施具体如下:
首先,若个人所受到的贿赂金额达到或超过10万元人民币,则应当被判处十年以上有期徒刑,或者被判决无期徒刑,同时还可能被剥夺财产权;
如果情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并且同时被剥夺财产权。
其次,对于个人所收到的贿赂金额在5万元至10万元之间的情况,应被判处五年以上有期徒刑,同时也可能被剥夺财产权;
如果情节特别严重,则可能被判无期徒刑,并且同时被剥夺财产权。
再次,对于个人所收到的贿赂金额在5千元至5万元之间的情况,应被判处一年以上七年以下有期徒刑;
如果情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑;
而对于那些在犯罪之后有悔过表现且积极退赃的人来说,他们可以获得减轻处罚甚至是免于刑事处罚,但需要由其所在的单位或者上级主管部门进行行政处分。
最后,对于个人所收到的贿赂金额不足5千元,但是情节较为严重的情况,应被判处两年以下有期徒刑或者拘役;
而对于情节相对轻微的情况,则由其所在的单位或者上级主管部门酌情进行行政处分。
此外,对于多次接受贿赂却未曾得到处理的情况,将按照累计接受贿赂的总金额来进行处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。受贿罪的处罚规定】对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;
有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
《行政机关公务员处分条例》第二十三条
有贪污、索贿、受贿、行贿、介绍贿赂、挪用公款、利用职务之便为自己或者他人谋取私利、巨额财产来源不明等违反廉政纪律行为的,给予记过或者记大过处分;
情节较重的,给予降级或者撤职处分;
情节严重的,给予开除处分。
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