首先这个调解只是一个普通的民事调解。相当于一个合同。 合同以自愿平等为原则。从你说的情况看,这个合同没什么不合法的地方,也很公平合理。应当认为是有效的。 且农村的土地转移以登记为对抗要件,也就是说合同如果约定已经转换,那么可以认定为土地已经发生转移。对方构成侵权。 方称建房土地不是他的是他哥哥家的,他哥哥90年已搬出老宅住外地去了,如今他哥哥也回来嚣张的称土地是他的不换土地。 主要是看土地证上写的是谁。如果土地证上确实写的是他哥哥。那么他弟弟的行为就是一个无权处分行为,他哥哥不追认这个合同的话,虽然此合同没有效力。他弟弟明显存在过错,也应当承担缔约过失责任。