根据相关法律规定,“拍卖房屋的法律依据”的解答如下:
成交后,由法院出具协助执行通知书和裁定,持《拍卖成交确认书》到相关部门解决产权转移手续。 根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的限定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖组织能够按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超出5%超出200万元至1000万元的部分,不得超出3%超出1000万元至5000万元的部分,不得超出2%超出5000万元至1亿元的部分,不得超出1%超出1亿元的部分,不得超出0.5%。 采取公开招标方式确定拍卖组织的,按照中标方案确定的数额收取佣金。拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的,拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费,应当由被执行人负担。” 根据上述限定如果拍卖成交的将由买受人向拍卖组织支付佣金,如果拍卖未成交或者非因拍卖组织的原由撤回拍卖委托的,拍卖组织为本次拍卖已经支出的合法花费,应当由被执行人负担。
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