在海口秀英万达地产买房子，他们说交1万定金之后3天之内交万全部费用，因为是全款。之后要等房子封顶之后才能网签和备案，因为卖的是预留房，最后的尾盘了。因为房子卖的太快卖房的速度超过了盖房的速度。合同是跟万达签的，这样有问题吗

[律师回复] 您好！我想咨询下上海市事业单位退休人员的丧葬费是多少钱

[律师回复] 上海社保男方交了女方没有交生孩子可以报销生育津贴

[律师回复] 你好，看你与受伤力工是否有法律关系

[律师回复] 您好  ，我是王律师，您这边是需要咨询赔偿问题吗？

[律师回复] 解析：
虽然车辆本身是可进行过户手续的，然而车牌却无法实现同样的处理方式。
原来的车牌只能被转移到车主购买的新车上，不能够再次出售或者转让给他人。
换句话说，尽管在特殊情况下，车牌号能够被过户至其他车辆之上，但是在半年之内，这个车牌仍然属于原车主所有；
而当半年期限过去之后，这个车牌将会被纳入到号牌资源库中。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。车管所审查现机动车所有人提交的相关证明、凭证后，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志

[律师回复] 解析：
依据现行的《工伤保险条例》第六章之规定，当劳动者在执行职务时遭受严重伤害导致身体伤残等级被评定在一级到四级之间，其与用人单位仍然保持着雇佣关系，但需要退出工作岗位休息。
在此种情形下，他们将有资格享受如下的待遇和福利：
首先，由工伤保险基金按照伤残等级向其支付一次性的伤残补助金，具体的标准是：
一级伤残者可获得相当于27个月个人工资的补助金，二级伤残者则为25个月，三级伤残者为23个月，四级伤残者为21个月。
其次，工伤保险基金还需按照月度向伤残员工发放伤残津贴，其标准分别为：
一级伤残者享有个人工资的90%作为伤残津贴，二级伤残者为85%，三级伤残者为80%，四级伤残者为75%。
若伤残津贴的实际金额低于当地政府公布的最低工资标准，那么不足部分将由工伤保险基金予以补充。
最后，当伤残员工到达法定退休年龄并且完成退休手续之后，工伤保险基金将停止发放伤残津贴，而伤残员工可以依照国家相关法律法规，享受基本养老保险待遇。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十五条
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，享受以下待遇：
（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资。
（二）从工伤保险基金按月支付伤残津贴，标准为：
一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。
伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额（三）工伤职工达到退休年龄并办理退休手续后，停发伤残津贴，按照国家规定享受基本养老保险待遇，基本养老保险待遇低于伤残津贴的由工伤保险基金补足差额。
职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，由用人单位和职工个人以伤残津贴为基数，缴纳基本医疗保险费。

[律师回复] 解析：
根据上海市现行规定，在该地缴纳的住房公积金是享有在外地使用的权利的，这也是上海公积金中心对全国范围内公积金异地贷款的坚定支持和配合。
（一）关于公积金的具体使用方法：
只要您满足了购买城市的相关购房要求，并且当地政府也批准了异地公积金贷款的实施，那么您只需前往上海公积金管理中心开具相应的缴存证明，就可以在异地利用上海公积金进行住房贷款的申请。
（二）关于贷款额度的限制：
您所能获得的贷款额度将以您所购买房产所在城市的最高限额为标准，详细情况请向当地的公积金管理中心进行咨询。
（三）关于申请流程：
首先，请您向您所购房所在地的公积金管理中心咨询是否允许进行异地公积金贷款；
若得到肯定答复后，您需前往上海公积金管理中心开具缴存证明，随后将其提交至您所欲购房的城市公积金管理中心进行审核。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在国际法规定的公海上，任何形式的杀人都被视为非法行径并将承担相应的执法责任。
这种情况下，杀人行为可能会引发故意杀人罪的指控，根据相关法律规定，该罪名一般由肇事船舶所属国的司法机构进行审理和判决。
然而，若犯罪行为发生在我国船舶内部，则应依据中国法律予以裁定。
即便凶手并非在我国境内或我国公民所拥有的船只上犯案，但只要其行为或结果中的任何一个环节涉及到了中华人民共和国领域之内，将被视作在中华人民共和国领域内发生的犯罪活动，应该引用我国法律作为判罚参照。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六条
凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。
凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的，也适用本法。
犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的，就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。
第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。

[律师回复] 解析：
对于四级医疗事故所引发的赔付事宜，其具体数额需依据实际情况进行衡量。
其中，应包含但不限于以下几种主要赔偿项目：
首先是医疗费用；
其次是误工损失补偿；
再次为住院期间的伙食补贴；
此外还包括陪护人员的相关费用，如陪护费和交通费；
以及住宿费和精神损害抚慰金等。
值得注意的是，由于四级医疗事故并不涉及到伤残等级评定，因此在赔付过程中将不会涉及到伤残赔偿金、被扶养人生活费、残疾辅助器具费、死亡赔偿金、丧葬费等相关费用。
至于具体的赔偿金额，则需要综合考虑医疗事故发生地的平均工资水平，以及当地居民年均生活费用等因素进行精确计算。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第四十六条
发生医疗事故的赔偿等民事责任争议，医患双方可以协商解决；不愿意协商或者协商不成的，当事人可以向卫生行政部门提出调解申请，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
关于您在上海的居住证办理流程如下：
首先，请您前往目前实际居住地所在的街道（乡、镇）社区事务受理服务中心进行居住登记；
其次，当您登记期满半年后，可以再次回到该中心申请办理居住证；
最后，在现场，请您认真填写《上海市居住证申请表》并提交相关的居住证办理资料。
法律依据：
《居住证暂行条例》第八条
公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。
居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
第九条
申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

[律师回复] 解析：
首先，应对当面向当事人交付文件的情形进行详细的书面记录，以便于日后保留相关证据。
随后，应向该名员工邮寄《解除劳动合同通知书》。
倘若邮件因故被退回而无法成功送达，那么人力资源部门应当妥善保管好退回的信件，确保其完整无损。
在取得未邮寄送达的相关证据之后，方能采用公告的形式进行送达，具体方式可以是张贴公告或者通过新闻媒体发布通知。
自公告发布之日起，满60天即可视为已经送达。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条
经受送达人同意，人民法院可以采用能够确认其收悉的电子方式送达诉讼文书。通过电子方式送达的判决书、裁定书、调解书，受送达人提出需要纸质文书的，人民法院应当提供。
采用前款方式送达的，以送达信息到达受送达人特定系统的日期为送达日期。

[律师回复] 解析：
首先，关于生育子女后如何为其办理户口登记手续，在未领取结婚证的情况下生育孩子通常被视为未婚生育的无户籍人士，此时可以由新生儿本人或其法定监护人携带《出生医学证明》以及父亲或母亲任意一方的居民户口簿、非婚生育声明文件等材料前往公安机关申请办理落户手续。
值得注意的是，孩子的落户行为完全出于自愿。
然而，若非婚生育的无户籍人士欲申请跟随父亲落户，则需要同时提交具备相关资质的鉴定机构所开具的亲子鉴定证明。
只有当孩子成功获得户口之后，他们在教育方面的需求才能够得到充分满足，从而解决入学难的问题。
其次，我们需要关注抚养权问题的妥善处理。
孩子作为家庭的重要成员，他的权益应当受到尊重与保护。
因此，如果两位家长有意愿继续共同生活，组建美满的家庭，那么无疑是最为理想的结局。
但若是双方之间的感情已经无法挽回，那么在这种情况下，就必须与另一方就抚养权问题达成共识，并建议通过法律途径进行裁决。
在此过程中，务必明确孩子的归属问题、抚养费用的支付方式以及探望时间的安排等细节。
最后，我们应该致力于确保孩子能够在健康快乐的环境中茁壮成长。
无论父母之间的关系如何变化，都不应影响到孩子的身心发展。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第七条
婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

[律师回复] 解析：
对于连续实施多起罪行的行为人，并非所有案件均需满足刑事诉讼立案准则之规定方可予以归类为"多次作案"。
而是仅当其任意一次作案便足以符合刑诉立案准则或是在数次作案总和之上达到了该准则时，方才可将这类情况认定为"多次作案"。
若涉及到金额犯罪，那么尚未被追责的金额将会被累加计算。
而针对其他犯罪类型，"多次作案"通常被视作为从重或加重处罚的情节。
至于"多次作案"的时间限制以及是否必须为同一类型案件等问题，并无明确规定。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十九条对被拘留的犯罪嫌疑人，经过审查认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长一日至四日。
对流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，经县级以上公安机关负责人批准，提请审查批准逮捕的时间可以延长至三十日。
本条规定的“流窜作案”，是指跨市、县管辖范围连续作案，或者在居住地作案后逃跑到外市、县继续作案；“多次作案”，是指三次以上作案；“结伙作案”，是指二人以上共同作案。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国现行法律法规中的明确规定，若人民法院启动了对财产的正式查封程序，其中包括动产和不动产两种情况，那么针对动产的查封期限不得超过法定的两年时限，而对于不动产的查封期限则不得超过三年。
具体到房产这一类不动产来说，其查封期限同样受到此项法律约束，不得超过三年。
然而，在实际操作中，申请人有权向人民法院提出延长查封房产期限的申请，且人民法院亦可依法决定是否予以批准。
但是，无论何种情况下，延长后的查封房产期限都必须严格遵守上述法律规定，即延长后的查封房产期限仍不得超过三年。
法律依据：
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百八十七条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。

[律师回复] 解析：
在解除婚姻关系之后，若有一方希望变更孩子的抚养事宜，则可向被告所在户籍地或长期居住地的人民法院申诉，提出变更抚养权的诉求。
除此之外，亦可以选择前往公证部门提问办理，然而此类公证手续应在原户口所在地（即原籍）的公证处进行，且两人均需亲自出席。
凡申请事实抚养公证的当事人都要亲赴当地公证机关办理相关手续，并需提交经过公证的授权委托书，委托他人代理办理公证事项。
对于公民提起的民事诉讼，其管辖权归属于被告的户籍所在地人民法院；
倘若被告的户籍所在地与长期居住地并不一致，则由长期居住地的人民法院行使管辖权。
关于抚养权的变更，需符合以下几个条件：
首先，与子女共同生活的一方由于患有严重疾病或因伤残导致无法继续承担抚养责任；
其次，与子女共同生活的一方未能尽到抚养义务或存在虐待子女的行为，或者其与子女共同生活对子女的身心健康产生了不良影响；
再者，年满八周岁以上的未成年子女，自愿跟随另一方生活，而该方具备抚养能力；
最后，如有其他正当理由需要变更抚养权的情况。
总而言之，在离婚后，抚养权的变更通常会在被告的户籍所在地或者长期居住地的人民法院进行申诉。
抚养权的变更方式除去当事人协商确定外，由法院判决确定变更的，需要满足特定的条件，否则法院将不会做出变更抚养权的判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪所涉及的金额界定，具体情况如下所示：
（1）对于个人犯下的盗窃公私财物案件而言，如果涉案金额达到一千元到三千元以上，则应视为盗窃数额较大。
（2）而当个人盗窃的公私财物价值达到了三万元到十万元以上时，便可被认定为盗窃数额巨大。
（3）若个人盗窃的公私财物价值超过了三十万元到五十万元以上，那么这就属于盗窃数额特别巨大的范畴。
值得注意的是，各省、自治区以及直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展水平以及社会治安状况，在上述规定的金额范围内，自行制定并实施具体的金额标准，但需上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
如若您尚未支付科目一的相关费用，那么暂时无法参与本次考试。
然而，值得注意的是，在初次尝试通过科目一考试的过程中，并不需要在预约成功之后另行缴纳任何费用。
这主要是由于首次参加该科目的考试所涉及到的费用已经被包含在了您最初的报名费用之中，因此无需再次支付额外的款项。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第二十条
学习机动车驾驶，应当先学习道路交通安全法律、法规和相关知识，考试合格后，再学习机动车驾驶技能。
在道路上学习驾驶，应当按照公安机关交通管理部门指定的路线、时间进行。
在道路上学习机动车驾驶技能应当使用教练车，在教练员随车指导下进行，与教学无关的人员不得乘坐教练车。
学员在学习驾驶中有道路交通安全违法行为或者造成交通事故的，由教练员承担责任。

[律师回复] 解析：
关于海事法院的管辖权范围界定如下：
在涉及海事侵权行为的案件中，由各侵权行为地、被告人居住地点及船只注册港口所在的海事法院进行管理；
关于涉及水上事故请求损害赔偿方面的诉讼，则应由事故发生地区、船舶最先抵达地区、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院负责审理；
对于因船舶碰撞或其他海事损害事故而引发的索赔诉讼，则由碰撞发生地区、碰撞船舶最先抵达地区、加害船舶被扣押地区或被告人居住地点的海事法院进行处理。
此外，若涉及海上运输合同纠纷的诉讼，除了依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十八条的规定外，还可由转运港所在地的海事法院进行管辖；
对于海船租赁合同纠纷引起的诉讼，由船舶交付港口、船舶归还港口、船只注册港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海上保险和赔偿合同纠纷引起的诉讼，由保险标的物所在地、事故发生地区、被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海船船员劳务合同纠纷引起的诉讼，由原告居住地点、合同签署地点、船员登船港口或离船港口以及被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于海事担保纠纷引起的诉讼，由担保物所在地、被告人居住地点的海事法院进行管理；
对于船舶抵押纠纷引起的诉讼，还可由船只注册港口所在地的海事法院进行管理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十一条
因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
对于单位所提供的福利分房待遇而言，当夫妻在离婚协商过程中出现分歧、难以达成共识时，应按照市场价格加以评估，然后通过双方竞争的方式获得该房产。
在此过程中，需注意，只要婚姻关系尚处于存续期内，当事人即可依照相关的福利政策购买房产并依法取得其所有权；
然而，若在离婚之时，双方就房产价值以及归属权问题未能充分协商并达成一致意见，那么，人民法院有权委托专业鉴定机构对该房产的市场价值进行全面评估，并依据评估结果，由最终获得房产的一方给予另一方相应的经济补偿。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条
的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

[律师回复] 解析：
首先，在充分了解和核查该房地产项目已经获得了相关的商品房预售许可证之后，应依据由上海市住房保障和房屋管理局制定并颁布的《上海市商品房预售合同示范文本》，与该开发商签署正式的预售合同。
其次，在预售合同达成并生效以后，务必亲手将其提交或者授权他人代表房地产开发商，将其送往当地的市或区级房地产交易中心进行登记备案。
若发现存在任何不符合规定的情况或者手续不全，交易中心将会在五个工作日内以书面形式告知购房者；
而对于符合规定且手续完备的，交易中心则会严格按照《上海市房地产登记条例》的相关规定进行登记备案，同时也会以书面形式通知购房者前来领取经过登记备案的预售合同。
最后，当开发商完成新建商品房的初始登记，并成功获取房产证之后，他们将与购房者共同向交易中心提出过户申请，以便办理房地产权利变更登记手续。
值得注意的是，在预售期间，若开发商需要对预售合同中约定的某些事项进行变更，例如建筑设计变更、建筑面积变更等等，都必须签订相应的补充合同。
因为补充合同也是预售合同的重要组成部分，所以在办理交易过户手续时，必须将其一并提供给交易中心。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。