你好，我最近要买房子了，我知道要交契税，但是什么是房产税啊，什么条件下需要交呢，还有城市房地产税是什么啊，城市房地产税房产税两者之间的区别是什么

房地产税 房产税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。
1.按房价为计税依据的，适用税率为
1.2%.
2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%.
而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为
1.2%；房产出租的按租金收入计征，税率12%。