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农村旧房新建面积按人口计算,楼层高度多少米,同一个县的农村和郊区标准一样吗

10w+浏览 匿名 2017-06-30 浙江金华
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    农村建房对宅基高度和楼层高度有哪些规定?
    根据《《农村住房建设技术政策(试行)》15、坚持“有利生产,方便生活”原则,做好住房空间、平面布局(1)为满足村民的不同需求,可采用垂直和水平分户两种布局方案:垂直分户(2-3层),较适用于从事农业和发展庭院经济的农户,水平分户(4-5层)较适用于部分脱离农业生产的农户。
    (2)优化农村住房平面布局。住房平面布局要多样化,以适应不同农民生活水平对住房的要求;要按照农民生活习惯,科学组织起居、睡眠、学习、会客、餐饮、存放工具等基本功能空间,在空间划分上基本做到寝居分离、食寝分离和净污分离;北方宜突破传统一明两暗、单进深布局,采取双进深平面布局,厨房、储藏等辅助用房布置于北向,构成防寒空间;南方地区卧室、起居室(堂屋)等应有室外空气直接流通的自然通风;有条件的地区设户内卫生间,适应农民现代生活方式和卫生需求;鼓励集中饲养禽畜。
    (3)提高住房的适应性。室内空间组织宜具有一定灵活性,可分可合,适应不同时期家庭结构变化,避免频繁拆改。住房层高一般宜在2.6~3.0米之间,其中底层层高可酌情增加,但一般不超过3.3米。
    (4)合理布置庭院与辅助用房。住房设计应根据农村的自然条件和农民的生产方式、生活习惯,为农民提供适当的室外庭院空间。院落应根据农民的生活习惯和发展庭院经济的需要,合理安排凉台、棚架、储藏、蔬果木种植、畜禽养殖等功能区。院落各功能场地的布局应符合环境整洁、使用方便的要求,原则上须人畜分离,畜禽栅圈不应设在生活区的上风向位置和院落出入口位置。依据生产需求,科学合理设置辅助用房。辅助用房,如农机具房、农作物储藏间等,应与主房适当分离,可结合庭院灵活布置,要在满足健康、安全的前提下,有利生产。
    全文
    9 2017-10-10
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    3.6层高和室内净高
    3.
    6.1普通住宅层高宜为
    2.80。
    3.
    6.2卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于
    2.
    40,局部净高不应低于
    2.
    10,且其面积不应大于室内使用面积的13。
    3.
    6.3利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其12面积的室内净高不应低于
    2.10。
    3.
    6.4厨房、卫生间的室内净高不应低于
    2.20。
    3.
    6.5厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于
    1.
    90,且不得影响门、窗扇开启。在事实上应用中因为很多地方要设计地热,所以层高增加100,变成
    2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等,因为房间较大,需要更高的层高,所以会做到3米,别墅可能会出现
    3.3米、
    3.6米等层高。
    全文
    6 2020-12-15 01:06:46
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