律图审稿专业委员会3轮严审
本人想在抚顺买套房子，但是因为是第一次购买，所以不知道抚顺购房合同注意事项都有哪些？有什么样的买房流程？
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匿名
2017-07-03
江苏泰州
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咨询我法律咨询顾问13 2017-07-03 -
咨询我法律咨询顾问10 2017-07-03
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抚顺购房合同注意事项和流程有哪些
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房产纠纷房屋买卖！客户交了定金但是没有签定金合同跟购房合同 现在要违约 定金怎么处理
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知识产权
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二手房购房流程以及注意事项？
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房产纠纷
自己名下公司不是自己注册的会怎样
[律师回复] 解析：
以他人名义注册公司所可能引发的两项关键性影响包括：
其一，对被冒名者的潜在影响。
假如在企业运营过程中发生了诸如债务拖欠等问题，那么法律责任将首先由法定代表人承担，若涉及到刑事犯罪，则法定代表人还需承受刑事责任的处罚；
然而，对于投资者而言，其追究的主要仍为民事责任。
其二，对实际经营者自身的潜在影响。
由于公司登记信息上显示的均为他人姓名，因此从法律角度来看，该公司无疑也属于他人资产。
倘若公司实现盈利并有人提出分享利润的请求，那么实际经营者将不得不按照规定将红利分配给这一他人，即使该人士从未在公司就职过，因为在公司登记信息中，他确实拥有该公司的所有权，依据相关法规，获得的盈利亦理应归属其所有。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
第二十四条
有限责任公司由五十个以下股东出资设立。
第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
以他人名义注册公司所可能引发的两项关键性影响包括：
其一，对被冒名者的潜在影响。
假如在企业运营过程中发生了诸如债务拖欠等问题，那么法律责任将首先由法定代表人承担，若涉及到刑事犯罪，则法定代表人还需承受刑事责任的处罚；
然而，对于投资者而言，其追究的主要仍为民事责任。
其二，对实际经营者自身的潜在影响。
由于公司登记信息上显示的均为他人姓名，因此从法律角度来看，该公司无疑也属于他人资产。
倘若公司实现盈利并有人提出分享利润的请求，那么实际经营者将不得不按照规定将红利分配给这一他人，即使该人士从未在公司就职过，因为在公司登记信息中，他确实拥有该公司的所有权，依据相关法规，获得的盈利亦理应归属其所有。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
第二十四条
有限责任公司由五十个以下股东出资设立。
第二十五条
有限责任公司章程应当载明下列事项：
（一）公司名称和住所；
（二）公司经营范围；
（三）公司注册资本；
（四）股东的姓名或者名称；
（五）股东的出资方式、出资额和出资时间；
（六）公司的机构及其产生办法、职权、议事规则；
（七）公司法定代表人；
（八）股东会会议认为需要规定的其他事项。
股东应当在公司章程上签名、盖章。
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土地经营权出租流程是什么
[律师回复] 解析：
土地使用权租赁的流程大致如下：
首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料；
其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。
国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务；
紧接着，还需要完成租赁登记手续；
最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
土地使用权租赁的流程大致如下：
首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料；
其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。
国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务；
紧接着，还需要完成租赁登记手续；
最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。
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买房人购房流程及注意事项是什么？
看房选房；准备签约资料；查看合同条款；准备贷款；交房验收。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来理财，则应重点关注房屋的潜力。看好位置、户型、配套等信息，在签署定金合同，之后进行双方签字确认，最后购房人支付定金，保存好定金收据。
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房产纠纷双方父母对抚养问题协议不成的如何解决
[律师回复] 解析：
若在离婚过程中，对于未成年子女的抚养权问题难以达成共识，作为父母，可寻求司法途径向法院提起诉讼，请求法院依法裁决未成年子女的抚养事宜。
依据相关法律法规，未满两周岁的子女，应优先考虑由其母亲亲自抚养；
而对于年龄已经超过八岁的子女，则需充分尊重他们的真实意愿，同时结合父母双方的经济状况，综合判断并作出公正合理的抚养权判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
若在离婚过程中，对于未成年子女的抚养权问题难以达成共识，作为父母，可寻求司法途径向法院提起诉讼，请求法院依法裁决未成年子女的抚养事宜。
依据相关法律法规，未满两周岁的子女，应优先考虑由其母亲亲自抚养；
而对于年龄已经超过八岁的子女，则需充分尊重他们的真实意愿，同时结合父母双方的经济状况，综合判断并作出公正合理的抚养权判决。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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快速解决“婚姻家庭”问题
法院启动审判监督程序的流程是怎样的
[律师回复] 解析：
1.积极参与法庭审理过程。
作为审判程序中最为关键的环节，对法庭审理过程的严格监督成为刑事审判监督工作的重中之重。
2.实施庭外调查手段。
积极受理诉讼参与者以及其他相关人员的申诉、控告和检举事项，同时认真对待人民群众的来信来访，这其中包括对被告人进行讯问，听取受害者和被告人及其代理人的意见，以及对证人展开详细询问等环节。
3.定期参加审判委员会会议。
4.严谨审查判决与裁定结果。
对于人民法院所作出的确实存在错误的判决或裁定，应依据法律规定，依法向上级法院提出抗诉申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百条
当事人的申请，符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
1、有新的证据足以推翻原判决、裁定的；
2、原判决、裁定认定事实的主要证据不足的；
3、原判决、裁定适用法律确有错误的；
4、人民法院违反法定程序，可能影响案件正确判决、裁定的；
5、审判人员在审理该案件时有贪污、受贿、徇私舞弊，枉法裁判行为的。
人民法院对不符合前款规定的申请，予以驳回。
1.积极参与法庭审理过程。
作为审判程序中最为关键的环节，对法庭审理过程的严格监督成为刑事审判监督工作的重中之重。
2.实施庭外调查手段。
积极受理诉讼参与者以及其他相关人员的申诉、控告和检举事项，同时认真对待人民群众的来信来访，这其中包括对被告人进行讯问，听取受害者和被告人及其代理人的意见，以及对证人展开详细询问等环节。
3.定期参加审判委员会会议。
4.严谨审查判决与裁定结果。
对于人民法院所作出的确实存在错误的判决或裁定，应依据法律规定，依法向上级法院提出抗诉申请。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百条
当事人的申请，符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
1、有新的证据足以推翻原判决、裁定的；
2、原判决、裁定认定事实的主要证据不足的；
3、原判决、裁定适用法律确有错误的；
4、人民法院违反法定程序，可能影响案件正确判决、裁定的；
5、审判人员在审理该案件时有贪污、受贿、徇私舞弊，枉法裁判行为的。
人民法院对不符合前款规定的申请，予以驳回。
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孩子6个月离婚男方争抚养权如何争夺
[律师回复] 解析：
在准备证据收集时，我们需关注和比较双方当事人的诸多基本信息，例如他们所从事的行业、工作场所、实际收益、日常生活水平、教育背景、道德素质等多个维度，从而在充分了解这些情况之后，进一步挖掘出有利于维护己方权益的优势所在。
针对家庭中有多个家长存在的情况，尤其是学齡前儿童的家庭中，通常只由其中一人扮演主要抚养角色，所以儿童过去所处的生活环境，以及父母在此期间提供的长期关怀与照料意见及身心健康状况，都成为了衡量儿童监护权归属问题的一个关键参考因素。
此外，可以通过收集关于儿童成长过程中所经历的生活环境相关证据，来证实哪一方更有资格获得监护权。
比如，如果在离婚后，一方所住地点距离子女就读的学校更加接近，或者具有更为优越的居室环境，那么无疑对孩子的学业和日常生活都会产生积极影响，进而增加当事人获得监护权的极大可能。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
在准备证据收集时，我们需关注和比较双方当事人的诸多基本信息，例如他们所从事的行业、工作场所、实际收益、日常生活水平、教育背景、道德素质等多个维度，从而在充分了解这些情况之后，进一步挖掘出有利于维护己方权益的优势所在。
针对家庭中有多个家长存在的情况，尤其是学齡前儿童的家庭中，通常只由其中一人扮演主要抚养角色，所以儿童过去所处的生活环境，以及父母在此期间提供的长期关怀与照料意见及身心健康状况，都成为了衡量儿童监护权归属问题的一个关键参考因素。
此外，可以通过收集关于儿童成长过程中所经历的生活环境相关证据，来证实哪一方更有资格获得监护权。
比如，如果在离婚后，一方所住地点距离子女就读的学校更加接近，或者具有更为优越的居室环境，那么无疑对孩子的学业和日常生活都会产生积极影响，进而增加当事人获得监护权的极大可能。
法律依据：
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
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杨浦区购房定金纠纷律师如何收费
[律师回复] 解析：
（一）如所提交案件未涉及到任何财产关系，那么根据相关规定，您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间；
（二）若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题，则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。
具体收费标准如下：
争议标的金额计费比率：
10001元至100000元部分，收取5%至6%的费用；
100001元至1000000元部分，收取4%至5%的费用；
1000001元至5000000元部分，收取3%至4%的费用；
5000001元至10000000元部分，收取2%至3%的费用；
10000001元至50000000元部分，收取1%至2%的费用；
50000001元及以上部分，收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
（一）如所提交案件未涉及到任何财产关系，那么根据相关规定，您所需支付的律师服务费用应在每次800元至10000元之间；
（二）若您所申请处理的案件涉及到财产关系的问题，则每宗案件的基础服务费用应为1000元至2000元。
若争议财产标的金额超过1万元，那么我们将按照以下比例进行分段累计计算。
具体收费标准如下：
争议标的金额计费比率：
10001元至100000元部分，收取5%至6%的费用；
100001元至1000000元部分，收取4%至5%的费用；
1000001元至5000000元部分，收取3%至4%的费用；
5000001元至10000000元部分，收取2%至3%的费用；
10000001元至50000000元部分，收取1%至2%的费用；
50000001元及以上部分，收取0.5%至1%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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二手房的购买流程和注意事项有什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与二手房的购买流程和注意事项有什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷分公司负责人变更流程是什么
[律师回复] 解析：
关于分公司负责人变更流程方面，具体包括以下几个步骤：
首先，您需要提交《分公司、分支机构、业务单位登记（备案）申请表》，在这个表格中，您主要需要详细填写贵司的整体概况，并明确变更前与变更后的相关信息。
其次，您需要准备好原分公司营业执照的正本、副本原件及复印件，同时，也需要提供总公司营业执照的复印件。
在提出变更申请的过程中，您还需要向相关部门提供总公司营业执照的复印件，以备查验。
此外，您还需要携带总公司的公章，以便在填写的表格上以及总公司营业执照复印件上进行盖章确认。
值得注意的是，所有的表格都必须由总公司的公章进行确认，而非分公司的公章。
第五步，您需要总公司法定代表人亲自签署相关文件。
第六步，新的负责人需要签署相关文件。
最后，您无需再要求原负责人进行签名确认。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十九条
分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。
分公司不具有企业法人资格。
第四十条
公司设立分公司的，应当向分公司所在地的市、县公司登记机关申请登记；
核准登记的，发给《营业执照》。
第四十一条
分公司的登记事项包括：
名称、营业场所、负责人、经营范围。
分公司的名称应当符合国家有关规定。
分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
第四十二条
公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记；
法律、行政法规规定必须报经有关部门审批的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
设立分公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书；
（二）公司章程以及由公司的公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件；
（三）营业场所使用证明；
（四）公司登记机关要求提交的其他文件。
外。
关于分公司负责人变更流程方面，具体包括以下几个步骤：
首先，您需要提交《分公司、分支机构、业务单位登记（备案）申请表》，在这个表格中，您主要需要详细填写贵司的整体概况，并明确变更前与变更后的相关信息。
其次，您需要准备好原分公司营业执照的正本、副本原件及复印件，同时，也需要提供总公司营业执照的复印件。
在提出变更申请的过程中，您还需要向相关部门提供总公司营业执照的复印件，以备查验。
此外，您还需要携带总公司的公章，以便在填写的表格上以及总公司营业执照复印件上进行盖章确认。
值得注意的是，所有的表格都必须由总公司的公章进行确认，而非分公司的公章。
第五步，您需要总公司法定代表人亲自签署相关文件。
第六步，新的负责人需要签署相关文件。
最后，您无需再要求原负责人进行签名确认。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十九条
分公司是指公司在其住所以外设立的从事经营活动的机构。
分公司不具有企业法人资格。
第四十条
公司设立分公司的，应当向分公司所在地的市、县公司登记机关申请登记；
核准登记的，发给《营业执照》。
第四十一条
分公司的登记事项包括：
名称、营业场所、负责人、经营范围。
分公司的名称应当符合国家有关规定。
分公司的经营范围不得超出公司的经营范围。
第四十二条
公司设立分公司的，应当自决定作出之日起30日内向公司登记机关申请登记；
法律、行政法规规定必须报经有关部门审批的，应当自批准之日起30日内向公司登记机关申请登记。
设立分公司，应当向公司登记机关提交下列文件：
（一）公司法定代表人签署的设立分公司的登记申请书；
（二）公司章程以及由公司的公司登记机关加盖印章的《企业法人营业执照》复印件；
（三）营业场所使用证明；
（四）公司登记机关要求提交的其他文件。
外。
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快速解决“公司经营”问题
工商注销材料需要准备哪些
[律师回复] 解析：
关于工伤注销所需提交的申请资料，具体包括以下几个方面：
首先，清算组负责人应亲自签署注销登记申请书；
其次，还需提供由人民法院出具的破产裁定书或解散裁判文书作为重要依据；
接下来，清算报告也是必不可少的材料之一；
最后，还需要提交《企业法人营业执照》以及相关法律或行政法规所规定的其他必备文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十三条
公司申请注销登记，应当提交下列文件：
（一）公司清算组负责人签署的注销登记申请书；
（二）人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件；
（三）股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告；
（四）《企业法人营业执照》；
（五）法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。
关于工伤注销所需提交的申请资料，具体包括以下几个方面：
首先，清算组负责人应亲自签署注销登记申请书；
其次，还需提供由人民法院出具的破产裁定书或解散裁判文书作为重要依据；
接下来，清算报告也是必不可少的材料之一；
最后，还需要提交《企业法人营业执照》以及相关法律或行政法规所规定的其他必备文件。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十三条
公司申请注销登记，应当提交下列文件：
（一）公司清算组负责人签署的注销登记申请书；
（二）人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照《公司法》作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件；
（三）股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告；
（四）《企业法人营业执照》；
（五）法律、行政法规规定应当提交的其他文件。
国有独资公司申请注销登记，还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中，国务院确定的重要的国有独资公司，还应当提交本级人民政府的批准文件。
有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的注销登记证明。
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购房交了定金发现隔壁是工厂怎么办
[律师回复] 解析：
购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时，他们有权寻求开发者采取措施进行修复，然后在相关规定的范围内恢复购房流程。
当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下，购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。
然而，这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况，也并非完全属于保修期内的一般性质量问题，而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况，具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读，现行法律并未对此做出明确规定，可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
购房者据以要求退还定金或法律因素涉及到房地产开发商在产品品质方面出现的问题时，他们有权寻求开发者采取措施进行修复，然后在相关规定的范围内恢复购房流程。
当因房屋质量问题对消费者的日常生活和实际使用产生了严重影响的情况下，购买者所提出的取消购房合同以及相关损失赔偿的主张应当得到法庭的支持。
然而，这里所提及的状况并不完全等同于那些引人注目的主体结构存在质量缺陷的情况，也并非完全属于保修期内的一般性质量问题，而是在上述两者之间的某种新的、特殊的情况，具体来说就是在严重影响正常居住使用这一点上的理解和解读，现行法律并未对此做出明确规定，可能需要法官根据实际案情进行具体的自由裁量。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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浙江农村买房地基转让需要注意什么
[律师回复] 解析：
首先，我们需要明确的是，农村宅基地的交易只能由同一个村级集体经济组织中的人员进行，城镇居民以及其他村庄的村民均不得参与买卖行为，否则，该项交易协议将被视为无效。
其次，根据相关规定，农村村民每户家庭仅能持有一处宅基地；
若农村村民在出售或租赁其住宅之后，再次提出申请宅基地的请求，则将不会得到批准；
同样地，对于那些试图购买新的宅基地的人来说，他们所签订的合同也将被判定为无效。
最后，如果买卖双方均属于同一集体经济组织的成员，且满足“一户一宅”的标准，那么他们便有资格进行宅基地的买卖活动。
然而，这并不意味着他们可以随意进行，因为他们仍需获得所在村级集体的同意，并完成宅基地的过户手续，唯有如此，他们所签署的合同才能被认定为合法有效。
除此之外的任何形式的宅基地买卖行为，都无法受到法律的保护。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
首先，我们需要明确的是，农村宅基地的交易只能由同一个村级集体经济组织中的人员进行，城镇居民以及其他村庄的村民均不得参与买卖行为，否则，该项交易协议将被视为无效。
其次，根据相关规定，农村村民每户家庭仅能持有一处宅基地；
若农村村民在出售或租赁其住宅之后，再次提出申请宅基地的请求，则将不会得到批准；
同样地，对于那些试图购买新的宅基地的人来说，他们所签订的合同也将被判定为无效。
最后，如果买卖双方均属于同一集体经济组织的成员，且满足“一户一宅”的标准，那么他们便有资格进行宅基地的买卖活动。
然而，这并不意味着他们可以随意进行，因为他们仍需获得所在村级集体的同意，并完成宅基地的过户手续，唯有如此，他们所签署的合同才能被认定为合法有效。
除此之外的任何形式的宅基地买卖行为，都无法受到法律的保护。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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