银行按揭贷款基准利率，对此方面不是很了解，希望在网上能够咨询一下相关的专业人士，谢谢！

[律师回复] 您好！你签订的购房合同有效，抵押合同有效，且你是房屋的产权人，这个官司你不会输哦。温馨提示：你是被告，你当然不能听原告律师的。

[律师回复] 解析：
高利贷乃一种向借贷方收取尤其高额利息的借款活动。
高利贷这一民间借贷方式在法律上的归属，一直备受争议，但根据现行的法律规定，民间个人之间的借贷利率应当由借贷双方共同协商决定，然而所达成的利率上限不应超过中国人民银行公布的同期、同类金融机构贷款利率（不包括浮动部分）的四倍。
若超出此范围，便可被视为高利贷行为。
法律依据：
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
当保险人所签订的保险合同符合相关法律法规以及合同条款规定时，该保险人即拥有法定的单方面解除保险合同的权力。
具体来说，如果投保人由于故意行为或重大过失导致其未能尽到如实告知的责任，其行为已足够严重至影响到保险人对于是否应同意承保或是否需要提高保险费率的决策，那么保险人有权依据此种情况解除保险合同。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十六条
订立保险合同，保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的，投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。前款规定的合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。自合同成立之日起超过二年的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。投保人故意不履行如实告知义务的，保险人对于合同解除前发生的保险事故，不承担赔偿或者给付保险金的责任，并不退还保险费。

[律师回复] 解析：
根据现行法规及实践经验，在房产证上添加姓名，通常需满足特定的前提条件。
若房产尚存未偿还的按揭贷款，一般来说，无法直接在房产证上增设姓名。
这主要原因在于，增设姓名实则意味着改变房屋的所有权归属，然而在贷款尚未完全偿付之前，该房屋仍处于抵押状态，存在权利受限之虞。
在此种情形下，务必征得银行或贷款机构的同意，原因在于，增设姓名等同于变更贷款人身份，有可能影响到债权债务关系。
因此，出于防范风险之目的，银行或贷款机构往往不愿意在贷款尚未偿付完毕之前，允许进行姓名增设。
如欲在房产证上增设姓名，通常须先行偿还贷款，解除抵押，方能进行所有权变更登记手续。
以上所述为法律层面的相关规定，若您面临相关问题或者希望获取更为专业的意见建议，敬请咨询专业律师。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第六十八条有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记：
(一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的;
(二)被担保的主债权数额变更的;
(三)债务履行期限变更的;
(四)抵押权顺位变更的;
(五)法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于房屋交易合同所引起之纷争，我们可采取四种途径以达成调和：
和解、调解、仲裁及向法院提起诉讼。
1.协商，即由买卖双方凭借各自之力，通过相互之间的妥协与让步来解决争议。
此法操作简易且心境平和，然而需以书面形式记录协商过程中的各项细节。
2.调解，即由第三方介入，促使争议各方能够相互理解并做出让步，从而达到最终化解矛盾的目的。
在争议各方无法继续进行对话时，寻求第三方调解无疑是一个明智的选择。
3.仲裁，即将争议提交给仲裁机构，由其作为公正的裁判者对纠纷进行裁决。
仲裁具有一裁终局的特性，若一方未能履行仲裁裁决，另一方可向法院申请强制执行。
4.诉讼，即一方当事人向法院提出申诉，由法院依据法律规定对争议进行裁决。
诉讼乃是最终且最为权威的纠纷解决机制，也是当事人维护自身权益的最后防线。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 解析：
确实如此，当购屋者选择向银行申请按揭贷款购买房产时，他们通常需要签署《抵押合同》以及《贷款合同》。
待产权等相关证书办理妥当之后，房地产管理部门会对该房屋进行登记备案，从而赋予该房屋他项权利，也就是设立抵押权。
因此，只要前往房地产管理局办理《房屋他项权证》，并在产权证正本上的“他项权利”栏目进行注册，便可顺利领取到房产证的正本。
而在何时贷款得以偿还之际，只需携带银行开具的证明文件前往房地产管理局进行变更手续，同时撤销《他项权利证》即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
房贷业务中确实是允许当事人获得房产证的。
具体而言，所谓按揭购房是将房屋作为抵押物抵押给银行，该抵押物的所有权在房产证的他项权利内容中将会被记载为由银行担任抵押权人。
抵押是担保的一种形式，与质押这种单一的担保类型相比，它的一个显著特点在于并不需要将抵押物交由抵押权人监管，而质押则必须将质押物交付给质押权人保管。
值得注意的是，房产贷款抵押一旦经过登记程序，在抵押权登记尚未被注销之前，该房产是无法进行第二次转让的。
因此，银行方面也无需对房产证件进行质押。
根据相关法律法规的规定，申请人在申请住房贷款时，通常只需提交身份证件、收入证明、买卖合同以及价格评估报告等材料，并且还需提供保证人。
然而，《个人住房贷款管理办法》亦设定了兜底条款，明确规定了贷款人可能要求提供的其他文件或资料。
因此，在某些特殊情况下，银行也可能会出于自身考虑，对房屋产权证件采取质押措施。
在此情况下，若您确实有正当理由需要房产证原件，可尝试与银行进行沟通协商，寻求妥善解决方案。
法律依据：
《个人住房贷款管理办法》第六条
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；
有权部门出具的抵押物估价证明；
保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。

[律师回复] 解析：
通常情况下，若婚姻存续期间由男方全额支付购房款项并将房屋所有权名登记于女方名下，则一旦离婚，此房可被认定为应归属女方所有。
这是因为，根据我国现行法律法规之规定，房产证上所登记之姓名即视为该房屋的所有权人。
然而，倘若男方能够提供确凿证据以证明此房屋系其在婚前独自出资购买，则其有权通过向当地人民法院提起诉讼申请来维护自身权益，主张对此房屋的所有权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

[律师回复] 解析：
若女孩尚未达到法定年龄两周岁，在审判离婚案件时，将女孩交付女方监护的可能性较大；
原因在于，在法院做出裁决之后，未满两周岁的子女，应当由其母亲亲自照料抚养为主旋律。
然而，倘若母亲因身体或精神状况等因素无法承担抚养责任，且父亲愿意承担此项义务，则可考虑将孩子交由父亲抚养。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

[律师回复] 解析：
在诉讼过程中，原告有权决定是否申请撤诉；
同时，倘若法官强制原告撤诉，这无疑是一种不尽合理且普遍存在的做法。
大部分的法官会明确阐述案件详情并给予当事人自主决策的权力，让其根据自身情况做出相应的决定。
即便当事人坚决表示不肯撤诉，那也是完全可行并且在法院判定败诉后亦能坦然接受的。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百四十五条
宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。
人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

[律师回复] 解析：
倘若在出轨的过程中，当事人与第三者存在着合法而真实的婚姻关系，那么他们的这种行为将被法律界定为重婚罪。
重婚罪，作为一项犯罪行为，其主要特征在于，个人已经拥有正式的配偶身份，却仍旧与其他异性以合法的形式再次缔结婚约，或者是，在明知对方已婚身份的情况下，自愿与其结婚。
从本质上讲，这起犯罪触犯了一项基本原则——即我们国家所推行的“一夫一妻”婚姻制度，因此对社会主义婚姻和家庭制度构成了严重破坏，依法应当受到严厉的刑事惩罚。
法律依据：
中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。

[律师回复] 解析：
一、依照时间计量进行收费的具体规定为：
每小时收费标准在200至3000元之间。
二、按照物品数量计费的规则如下：
在基本费用（1000元至8000元）的基础之上，根据争议标的额的区间范围进行分段区分并依序累加计算收取相应费用。
具体而言，若争议标的金额处在5万元以内（包含5万元），则无需额外收取任何费用；
若金额介于5万元与10万元之间（包含10万元），则需额外收取8%的费用；
若金额位于10万元至50万元之间（包含50万元），则需额外收取5%的费用；
若金额处于50万元至100万元之间（包含100万元），则需额外收取4%的费用；
若金额位于100万元至500万元之间（包含500万元），则需额外收取3%的费用；
若金额位于500万元至1000万元之间（包含1000万元），则需额外收取2%的费用。
法律依据：
《司法鉴定收费管理办法》
第八条规定，
涉及财产案件的司法鉴定收费，根据诉讼标的和鉴定标的两者中的较小值，按照标的额比例分段累计收取。具体比例如下：
（一）不超过10万元的，按照本办法附件中所列收费标准执行；
（二）超过10万元至50万元的部分，按照1%收取；
（三）超过50万元至100万元的部分，按照0.8%收取；
（四）超过100万元至200万元的部分，按照0.6%收取；
（五）超过200万元至500万元的部分，按照0.4%收取；
（六）超过500万元至1000万元的部分，按照0.2%收取；
（七）超过1000万元的部分，按照0.1%收取。对于标的额较大的，可由省级价格主管部门会同同级司法行政部门根据当地实际情况制定司法鉴定收费金额上限。本条第一款所称涉及财产案件的司法鉴定收费，只适用于司法鉴定中物证类的文书鉴定和痕迹鉴定中的手印鉴定，不适用于其他鉴定。

[律师回复] 解析：
关于公摊面积的精确计算方法如下所示：
公摊面积等于公摊系数乘以套内面积所得之积；
而公摊系数则是由整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的套内面积得出的数值；
公共使用面积即为整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。
公摊面积采用水平投影面积进行计算，它与套内建筑面积相加后便构成了商品房的建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
众所周知，微信平台上的所有聊天信息均以电子数据的形式进行存储与管理。
然而，由于此类电子数据所特有的易变动以及易于篡改的特点，使得我们在面对涉及到微信聊天记录作为法律证据时，其具备有效性并非易事。
为了使这些微信聊天记录得以正式认可为有效的法律证据，必须同时满足以下几个严格的条件：
首先，必须明确的是该项聊天记录确实源自于案件相关方当事人；
其次，获取这些聊天记录的过程及方式必须符合法律规定，任何非法手段获得的聊天记录都将被视为无效；
最后，这些聊天记录必须保持完整且真实，不得有任何篡改行为，并且电子数据应当妥善保存于终端设备之中。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十四条
电子数据包括下列信息、电子文件：
（一）网页、博客、微博客等网络平台发布的信息；
（二）手机短信、电子邮件、即时通信、通讯群组等网络应用服务的通信信息；
（三）用户注册信息、身份认证信息、电子交易记录、通信记录、登录日志等信息；
（四）文档、图片、音频、视频、数字证书、计算机程序等电子文件；
（五）其他以数字化形式存储、处理、传输的能够证明案件事实的信息。
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条
当事人以视听资料作为证据的，应当提供存储该视听资料的原始载体。
当事人以电子数据作为证据的，应当提供原件。
电子数据的制作者制作的与原件一致的副本，或者直接来源于电子数据的打印件或其他可以显示、识别的输出介质，视为电子数据的原件。

[律师回复] 你好法律规定一般情况下两岁之前孩子是要随母亲生活的

[律师回复] 不属于的。现在属于劳动关系

[律师回复] 有法律效力，但其后有新的遗嘱除外。

[律师回复] 可以，法律支持的部分

[律师回复] 目前交够十五年才行。。。。

[律师回复] 解析：
针对居民区内酗酒驾驶是否视为酒驾这一问题，其答案需依据该区住房类型来区别判断。
也就是说，需要厘清该住宅区究竟是属于开放性社区，还是封闭式社区。
当涉及到具有门卫管理且仅供内部人员和车辆通行的封闭式社区时，此社区内的道路则无法被法律法规认定为“道路”。
因此，在此类封闭式社区内饮酒驾驶并不构成酒驾；
然而，如果此社区无严格门禁制度，允许外来车辆可以自由进入，那么酗酒驾驶便有可能被视为酒驾。
此外，依照相关法律法规的明确规定，即便是在允许社会车辆自由出入的公共停车场等供公众使用的场所内，饮酒驾驶仍然会被认为是酒驾行为。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。