律图审稿专业委员会3轮严审

在天门之前买了一个房子,现在要卖掉,想咨询下2017天门房屋过户需要什么手续,还有要准备哪些材料?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-07-10 浙江温州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、看看这个你就明白了
    二、所需手续;
    卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。
    注:卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    三、过户费用如下;
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    四、2017天门房屋过户需要什么手续其实非常方便,你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理,一般7日内办理完结。
    五、房屋买卖过户不用公证,双方直接过户即可
    全文
    10 2017-07-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、房产过户流程
    1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2.卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    3.买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
    税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
    二、房产过户准备资料
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
    买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
    (3)房地产权利证书;
    (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
    (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
    (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
    至于2017天门房屋过户需要什么手续基本上和上面的一样,可以参考。
    全文
    7 2017-07-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5954位律师在线平均3分钟响应99%好评
2017天门房屋过户需要什么手续,并且要准备什么?
一键咨询
  • 161****2017用户1分钟前提交了咨询
    150****3385用户2分钟前提交了咨询
    130****3703用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    155****1142用户4分钟前提交了咨询
    143****5013用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    168****8645用户2分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
  • 153****0310用户3分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    141****7832用户4分钟前提交了咨询
    130****2521用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    132****6556用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    132****5311用户3分钟前提交了咨询
    163****6760用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    168****0683用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    136****8146用户1分钟前提交了咨询
    164****1322用户1分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    177****4862用户2分钟前提交了咨询
    171****2202用户2分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    154****5003用户2分钟前提交了咨询
    135****5782用户3分钟前提交了咨询
    145****6352用户1分钟前提交了咨询
    165****1602用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户1分钟前提交了咨询
    166****5724用户2分钟前提交了咨询
    161****6844用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    143****6684用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    153****2665用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    158****2683用户1分钟前提交了咨询
    155****5180用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    174****5332用户1分钟前提交了咨询
    144****6028用户3分钟前提交了咨询
    174****6256用户2分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    136****1316用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    176****1016用户3分钟前提交了咨询
    168****2535用户1分钟前提交了咨询
    154****1312用户1分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    135****8167用户3分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    164****1313用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    165****8142用户2分钟前提交了咨询
    138****6133用户1分钟前提交了咨询
    174****8151用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    168****2034用户4分钟前提交了咨询
    140****2706用户2分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    151****3847用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    156****8655用户2分钟前提交了咨询
    144****7852用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    151****0138用户1分钟前提交了咨询
    143****8840用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    137****1208用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    142****3288用户2分钟前提交了咨询
    147****3012用户4分钟前提交了咨询
    151****6151用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安181****6469用户4分钟前已获取解答
连云港156****1246用户3分钟前已获取解答
苏州180****3028用户2分钟前已获取解答
男方要求离婚并且要彩礼可以吗?
男方要求离婚时可以提出返还彩礼的请求,但是此请求女方是否需要理会,需要结合实际的情况来确定。在我国的彩礼返还的案件中,若是男女双方在领取了结婚证之后,是生活在一起的,男方家长在支付彩礼之后,也没有出现生活特别困难的情形,那么女方无需返还彩礼。
10w+浏览
婚姻家庭
开设赌场罪由公安哪个部门立案
[律师回复] 解析:
公安机关负责包括赌博在内的诸多方面的公共安全事务。其主要业务范畴广泛,大致可以分为:刑事犯罪处理、社会治安管理与执法、道路交通与车辆管理、火灾预防与事故救援、出入境管理、人口流动与信息真实性管理以及内部安全保护等众多领域。在实际运作中,公安系统通常下设多个机构或部门,如政治培训中心、法制规划部、装备财物保障中心、通信技术服务处等,同时也重视基层工作机构的建设,如各个派出所等。这些派出所根据其职责分工,可以细化为刑侦、治安、户籍管理、特种行业管理等多个部门。
此外,公安机关还设有各类工作队伍,例如刑警支队、巡逻警察支队、治安支队、交通警察支队等。
值得注意的是,公安机关的层级设置因地而异,具体的称谓也有所区别。此外,还有一些现役机构,如边防部队、消防部门、警卫局等,共同维护国家安全和社会稳定。赌博作为一种将有价值物品作为筹码进行输赢游戏的行为,是人类社会中的一种常见娱乐形式。
然而,在不同的文化和历史背景下,对于赌博的理解和定义可能存在差异。需要强调的是,如果当事人以营利为目的,为他人提供赌博场所或条件,或者参与赌博且赌资数额较大,那么治安人员将会依法对其采取相应的处罚措施,包括但不限于5天以内的拘留或者500元以下的罚款;若情节较为严重,则可能被处以10天至15天的拘留,并处以500元至3000元不等的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第七十条
以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上三千元以下罚款。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
两家公司合并的手续需要准备哪些?
合并后存续公司应办理变更登记。合并后存续公司办理变更登记,应提交下列文件、证件:(1)公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;(2)《企业(公司)申请登记委托书》;(3)合并各方签订的合并协议和合并各方股东会同意合并的决议;(4)公司在报纸上发布合并公告的凭证。
10w+浏览
公司经营
强奸罪是否有犯罪预备
[律师回复] 解析:
在强奸罪这一严重侵犯公民人身权利的案件中,犯罪分子所采取的行动如果被认定为犯罪预备,那么他们的行为与被定为试图强奸却未能成功施行者之间的差别在于,前者需要满足的是已经着手准备执行犯罪行为,并且为实行这一行为创造出了相应的条件;
然而,后者则是指罪犯已经开始实施犯罪行为,但由于自身无法控制的原因而最终未能成功完成。
根据我国法律规定,使用暴力、威胁或其他不当手段强行与女性发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于那些对不满十四岁的未成年少女进行性侵的罪犯,更是会被视为强奸罪,并受到更加严格的惩处。在强奸妇女和奸淫幼女这两种情况下,如果存在以下任何一种情况,罪犯将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(一)犯罪情节极其恶劣的;
(二)涉及多名受害者的;
(三)在公共场合公开进行性侵的;
(四)两人及以上共同实施性侵的;
(五)对不满十周岁的幼女进行性侵,或者导致其身体受伤的;
(六)使受害者遭受重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
袭警罪和盗窃罪并罚判几年
[律师回复] 解析:
在法律体系中,涉及到盗窃犯罪行为的量刑标准为:应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并同时进行相应的罚款。若行为人实施了袭击警务人员的暴力行为,从而促使其犯下相关罪行,那么他将面临更为严厉的刑事处罚:即被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还会被课以罚金。对于那些因犯罪造成他人身体伤害达到重伤程度的罪犯,他们将会被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑;而如果是因为犯罪行为导致他人死亡或者采用极其残忍手段致使他人重伤,并因此造成严重残疾后果的罪犯,他们则可能会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
女方无过错男方要求离婚并且要彩礼
女方无过错男方要求离婚时可以提出返还彩礼的请求,但是此请求女方是否需要理会,需要结合实际的情况来确定。若是男女双方在领取了结婚证之后,是生活在一起的,男方家长在支付彩礼之后,也没有出现生活特别困难的情形,那么女方无需返还彩礼。
10w+浏览
婚姻家庭
洗钱罪和金融诈骗罪数罪并罚吗
[律师回复] 解析:
对于被指控涉嫌洗钱罪及诈骗罪的人士,依据相关法律规定,应同时进行数罪并罚处理。
(一)关于诈骗罪的量刑标准:
1、倘若行为人触犯了此项罪名,将面临至少三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,并且需要同时受到罚款的惩罚;
2、如果诈骗金额达到或超过巨大标准,或者存在其他严重情节,则将面临至少三年以上但不超过十年的有期徒刑,同时还需接受罚款的处罚;
3、若诈骗金额高达特别巨大,或者存在其他特别严重情节,那么行为人将面临至少十年以上的有期徒刑,甚至可能是无期徒刑,同时也必须接受罚款或者没收财产的惩罚。
(二)关于洗钱罪的量刑标准:1、对于自然人而言,一旦被判定为洗钱罪,其违法所得及其产生的收益都将被没收,同时还将面临至少五年以下的有期徒刑或者拘役,以及罚款的惩罚。具体罚款金额根据洗钱数额的百分比计算,在百分之五至百分之二十之间;情节严重者,将面临至少五年以上但不超过十年的有期徒刑,以及罚款的惩罚。2、对于单位而言,一旦被判定为洗钱罪,将面临罚款的惩罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也将面临至少五年以下的有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
公司不续签合同怎么赔偿并且没有提前通知
公司不续签合同法律上并没有规定用人单位需要提前一个月告知劳动者,用人单位不进行续签劳动合同,用人单位需要根据劳动者的工作年限以及劳动者的工资情况进行赔偿,每满一年用人单位就需要支付一个月的工资作为经济赔偿。
10w+浏览
合同事务
交通肇事罪要具备哪些条件
[律师回复] 解析:
1.客体要素分析。本罪所针对的客体乃是交通运输环节中的安全性。
具体来说,交通运输涵盖了与特定交通设施及工具紧密关联的铁路、公路、水域以及航空领域内的出行方式。这种交通方式的特性在于与广大民众的生命以及财产安全息息相关,一旦出现任何事故,将会给无辜多数人的人身安全带来潜在威胁,同时也会对公共财产带来大规模破环。因此,我们可以得出结论,此类行为从根本上讲属于危害社会治安的犯罪行为。
2.客观要素解析。本罪的客观方面主要体现为在交通运输过程中违反相关交通运输管理规定,从而导致重大事故的发生,致使他人重伤、死亡或使公共财产遭受重大损失的行为。
3.主体要素探讨。本罪的实施者为一般主体,即凡是年满16周岁且具备刑事责任能力的自然人皆有可能成为犯罪嫌疑人。
4.主观要素剖析。本罪的主观方面表现为过失,这其中包括了疏忽大意的过失和过于自信的过失两种情况。所谓过失,是指行为人对于自身的违规行为可能引发的严重后果所持有的心理态度。行为人在违反规章制度时可能是明知故犯,例如酒后驾驶、强行超越其他车辆、超速行驶等等,然而他们却未能预见到自己的违规行为可能导致重大事故的发生,并造成严重后果。尽管他们已经预见到这些风险,但由于疏忽大意,或者过于自信能够避免这些风险,最终导致了严重后果的产生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
问题紧急?在线问律师 >
5181 位律师在线,高效解决问题
如何自己立遗嘱并且有效
每个人在完全有民事行为能力的情况下是,针对自己的财产是可以订立遗嘱的。订立的遗嘱只要符合法定的格式,都是有效力的。遗嘱不管是公证还是不公证都是具有法律效力,只不过公证过的遗嘱法律效力会更强大一些。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应