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财产有纠纷房子的问题

3.7w浏览 匿名 2021-08-03 北京西城区
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房子拆迁纠纷问题怎么解决
可以选择行政复议或者行政诉讼的方式解决房子拆迁纠纷,无论是对房子拆迁决定还是对拆迁补偿决定有争议的被拆迁人都可以依法解决。针对房子拆迁纠纷问题怎么解决的这个问题,将在下文详细介绍。
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征地拆迁
判决离婚后多久可以起诉分割财产吗
[律师回复] 解析:
离婚之后即可立即启动关于财产分割事宜的法律程序。
同时,根据我国现行相关法律规范之要求,若有一方在离婚后发觉另一方存在隐匿、转移、变卖、损坏甚至挥霍婚姻存续期间的共有财产,或者虚构、伪造共同债务,旨在非法侵占另一方财产利益的行为,当事人可及时自发现之日起长达三年之时限内,提起诉讼,请求由当地人民法院再次对夫妻共有的财产进行公平分配。
一般的财产分割原则包括:
(1)婚内所得的夫妻共有财产,通常应当平均分割;而那些属于某一方独特使用的私人物品,则归该方个人拥有。
(2)婚后分居且各自管理、使用的夫妻共有财产,在进行分割时,应归属各自管理与使用的一方所有;倘若差额极为悬殊,则由获得更多财产的一方,用与其所获差额相当的金额对另一方进行经济赔偿。
(3)双方已经缔结婚姻并尚未共同生活,但依照传统习俗收取了彩礼,抑或是因为婚前支付行为导致给付一方出现财务困境的情况下,在离婚之际可请求对方返还彩礼。
(4)如有一方将夫妻共有财产与他人合股经营,那么在合股过程中所获取的入伙财产,可判归该方所有,
然而,获取入伙财产的一方应对另一方给予相当于其入伙财产一半价值的补偿。
(5)对于夫妻在婚姻存续期间共同从事多年却未能获取收益的养殖、种植行业等产业,在面对离婚的局面时,应当从有利于生产发展以及经营管理的角度出发,合理进行财产分割或评估价格处理。
法律依据:
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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离婚财产纠纷问题怎么解决
诉讼离婚后,由于法院判决的法律效力,当事人对法院生效后所涉及的财产本没有要求重新分割的权利。但是对于特殊情况下的离婚后财产纠纷法律还是规定了救济的措施的。
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婚姻家庭
质量问题可以选择的维权途径吗
[律师回复] 解析:
当涉及到房屋质量问题时,业主有权采取多种渠道进行合理的维权,包括但不限于协商、调解、诉讼以及仲裁等。
在这些途径中,业主要先与开发方进行有效的沟通,由后者承担相应的修缮责任,直至检查确认房屋质量合格后,方可交付使用。
倘若开发方长时间未能妥善处理房屋质量问题,并因此影响到交房日期,那么买方将拥有提起诉讼的正当权益,有权主张解除合同,并要求退房。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
只有使用权的房子算财产吗
[律师回复] 解析:
若贷款申请人不幸离世之时尚未完全清偿贷款本金与利息,首先要考察房产是否拥有合法继承人。
倘若房产归属于法定继承人所有,依照现行法规规定,继承人在继承该房产的同时也需承担起相应的贷款债务责任,继续履行还款义务;反之,如果继承人选择放弃对房产的继承权,并且房产已经取得了房产证,那么银行将有权按照流程将贷款人按揭买房所购买的房地产进行公开拍卖,以拍卖所得资金优先抵偿剩余的房贷债务。
然而,如有结余,继承人亦无法再次继承这笔剩余的超额款项;另一方面,倘若继承人决定不继承房产,但房产证仍然处于待办状态,建筑物则必须交由开发商处理。
原因在于开发商在向贷款人提供购房贷款过程中通常会被视为担负担保责任关系的一方,因此他们有责任协助贷款人向银行偿还贷款本息。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
协议离婚后反悔财产还能要回来吗
[律师回复] 解析:
探寻相关解决办法之前,我们需先行确认离婚协议在相关部门已经正式办理完成并产生实际效力,若尚未涉及相应手续或者仍处于弹性解读下,这份协议将无法对当事人就此达成约束与协议,一旦进入明确解读状态,便需要按照该协议所载明的条款来维护权利,如若是由于一方对协议条款的执行不积极导致未能如期完成房屋名额过户,有权据此向具有相应法律优势的法院提出诉讼请求,请求强制过户至其指定人员名下。
另外,倘若协议已产生效力且已做出关于房屋所有权归属于子女等第三者的约定,这就意味着需要根据具体协议条款对于这个问题进行系统性的解读,以设计更为精准有效的处理策略。
由于这种解释往往较为复杂,且可能存在上诉成功的可能性,因此我们需要谨慎评估每种情况,提出科学合理和有针对性的策略。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零五十六条
夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。
第一千零五十九条
夫妻有相互扶养的义务。
需要扶养的一方,在另一方不履行扶养义务时,有要求其给付扶养费的权利。
第一千零五十一条
有下列情形之一的,婚姻无效:
(一)重婚;
(二)有禁止结婚的亲属关系;
(三)未到法定婚龄。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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离婚的财产纠纷问题怎么处理
离婚财产纠纷问题可以选择诉讼的方式解决,诉讼财产分配一般是根据平均的原则来进行分配,然后再根据是否存在过错方的原则,以及照顾妇女儿童的原则来进行分配,分配以后,双方都必须按照判决的结果来执行。
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婚姻家庭
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食品安全问题纠纷
引起食品安全问题纠纷的原因:1、经营者素质不高,消费者自我保护意识不强。2、食品安全知识及安全意识不高,食品安全宣传的声势不大、氛围不浓。3、无公害食品生产与销售脱节。4、 假劣食品流向城乡结合部及农村牧区5、监管职能分散,协调难的问题依然存在。
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损害赔偿
股份代持公司出现问题是否负责
[律师回复] 解析:
1.报案义务。
若不幸遭遇了事故,请务必在第一时间向当地道路交通管理局进行报案,同时亦需于事故发生之日起的48小时内,向所投保的保险公司履行报案程序。
2.现场勘验与损失确认环节。
保险公司将指派专门的理赔工作人员或委托合作的评估机构前往事故现场进行深入调查,以便准确地掌握损失状况,进而确认事故是否符合保险合同的条款约定。
3.定价估算。
保险公司将针对本次事故造成的损失进行科学合理的定价估算。
如对该估值结果持有任何疑虑,有权要求保险公司进行重新核定。
4.提供索赔文件资料。
待确定损失金额之后,需及时向保险公司提交涵盖保单编号、索赔申报表及其他相关证明文件在内的一系列索赔材料。
5.厘算与审校赔付款项。
保险公司将对所提交的各类索赔资料进行详尽严谨的审核,以确定其是否符合保险契约中的赔偿责任规定,并依法依规计算出相应的理赔费用。
6.领取保险金事项。
一旦保险公司完成赔付条件的核实且做出了赔偿决策,便会及时告知被保险人可否携带必要证件前往保险公司领取相应的保险金。
7.协助追偿权行使。
在实际操作中,某些个案情形可能需由被保险人为保险公司向责任方主张权益,行使追偿权利。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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离婚后财产纠纷常见问题有哪些?
1,离婚协议中漏分夫妻共同财产;2,登记离婚后,一方不履行离婚协议中对财产的分割约定;3,登记离婚后,一方对离婚协议中对财产的分割约定返悔,要求变更或撤销原财产分割协议。
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婚姻家庭
公司员工偷盗公司财产公安怎么处理
[律师回复] 解析:
当公司遭遇员工从事不当行为,在此情况下,企业应立即采取必要措施,通知警方并进行有关调查。
警方将依据调查结果,按照相应的法律法规进行妥善处理:
(1)若涉案金额达到规定标准,且行为人的行为已构成盗窃罪,警方将应企业申请启动正式刑事立案程序,依法定罪量刑。
即,对个人进行刑事制裁与罚金处置。
根据《中华人民共和国刑法》规定,对于盗窃公私财物的行为,金额达到一定数额或存在其他严重情节者,应判处最高可达十年的有期徒刑,同时并处罚金或没收其财产。
例如,涉案金额超过1000元但未达到3000元、30000元但未达到10万元以及30万元但未达到50万元这三档标准者,均被视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”,按照相关法律规定予以惩处。
(2)反之,倘若金额在上述范围内,行为人的行为尚未构成盗窃罪,那么警方也会按照相关法律规定,对其作出相应的治安处罚。
(3)在警方展开执法行动,依法追究涉事员工的法律责任的同时,企业仍有权利提出赔偿损失的诉讼请求。
同时,若涉案员工因盗窃行为严重违反了企业内部规章制度,企业有权依照内部规章制度的规定,解除与其已签订的劳动合同,而无需向涉事员工支付任何经济补偿。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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