律图审稿专业委员会3轮严审

我租的房子,房子又转租给别人,现在自己要用房子,但是他们不愿搬走,当时写了收条,收条上写了多少钱一月,还有压金,和多少钱,并没有写要租多久,。象我这样的情况应该怎么办?

434浏览 匿名 2017-07-22 浙江杭州
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    如果管理处不允许将房屋转租,你把房屋转租,是违约,现在将房屋交给管理处。或由管理处与第三人签订租赁合同。
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    1 2017-10-23
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自己租的房子可以转租吗
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
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房产纠纷
劳动合同第三年无固定期限是否自动转
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在无固定期限劳动合同的签订中,根据具体情况的差异,可以细化为如下四个方面:员工提供连续服务满十年后与企业签订无固定期限劳动合同;由于企业内部结构调整需签订无固定期限劳动合同;在连续两次签订定期劳动合同时予以无固定期限劳动合同的补充;以及规定视为已经签订无固定期限劳动合同的情形。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
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(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
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帮信罪帮别人取了现金会怎样
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极为严峻,性质极其恶劣的犯罪行为,可被判以三年以下的有期徒刑或者拘留,并且需缴纳罚金。此罪名为“协助信息网络犯罪活动罪”,是指在明确知晓,他人正在利用信息网络进行犯罪行为的前提下,为其犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等援助性的手段。
此外,对于那些利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家机密或其他犯罪行为的人,将依据相关法规进行定罪量刑。而对于利用信息网络实施下列任何一种行为,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或者拘留,并处或者单处罚金的严厉惩罚:
(一)设立专门用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
若单位犯有上述罪行,则应对该单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,按照法律规定进行相应的处罚。如果存在前述两种行为,同时还构成了其他犯罪行为,那么将根据处罚较重的规定来确定罪名和量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
偷自己家的钱算不算盗窃罪
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1.对于从自家或近亲处获取财产的行为,一般不被视为犯罪行为进行处理;但如果确定有必须追究其刑事责任的情况,那么相关惩罚措施应该与在社会上进行盗窃活动所面临的区别对待。
2.这意味着,即使是窃取自身家中物品的行为,如果被判定为需要承担刑事责任,依然会受到法律的制裁。盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取金额较大的公共或私人财产,或者多次实施此类行为的犯罪行为。
然而,这份解释仅提供了处理盗窃案件的基本原则,并未明确规定何种情况下家庭成员以及近亲之间的盗窃行为可以被视为“一般不作为犯罪处理”,何种情况下则需要“确实有必要追究刑事责任”。在实际操作过程中,判断是否构成犯罪通常会依据以下几个方面的因素:行为人的主观恶意程度、对社会产生的危害性以及盗窃行为可能带来的不良影响。这些因素包括盗窃行为发生的频率、行为人是否曾接受过行政或刑事处罚、盗窃所得的金额大小、行为人盗窃财物的用途、以及盗窃行为是否导致了亲属的人身伤害和经济损失等等。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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租户可以转租自己租的房子吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租户可以转租自己租的房子吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
什么算转化型抢劫罪
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转化型抢劫,作为盗窃、诈骗、抢夺等三项罪行在特定环境下转化为抢劫罪的一种特定情形,其转化需要满足如下三个严格条件。
第一,行为人须先实施了盗窃、诈骗、抢夺等相应的违法行为,此乃转化的基础前提。这里所说的实施盗窃、诈骗、抢夺的行为,主要是指已经达到了构成上述三种犯罪的标准,然而,也并不排除在某些情况下,虽然尚未达到构成盗窃、诈骗、抢夺罪的法定“数额较大”,但若其暴力程度并非显著轻微且对社会危害性较小,那么仍然应当按照本条款进行处理。
第二,行为人必须是在实施盗窃、诈骗、抢夺行为的过程中,当场采取了暴力手段或以暴力相威胁。此处的“当场”,主要是指犯罪的实际发生地点。
另外,由于犯罪分子在逃脱、逃离现场时被人发现并紧追不舍,这段时间也可以视为“现场”的延续,同样应该被认定为“当场”。
至于“使用暴力或以暴力相威胁”,则是指犯罪分子对抓捕他的人故意实施殴打、伤害等可能危及他人身体健康和生命安全的行为,或者以立即实施这些行为相威胁。但是,如果暴力程度显著轻微或者没有使用暴力加害他人的意图,仅仅是为了挣脱抓捕而使用了轻微反抗行为的话,就不能被视为使用暴力,仍需按照原有罪名进行定罪量刑。
第三,使用暴力或以暴力相威胁必须是出于窝藏赃物、抵抗逮捕或者销毁罪证的目的。所谓“窝藏赃物”,是指犯罪分子试图保护已经到手的赃物,防止他人追回;“抵抗逮捕”则是指犯罪分子拒绝接受公安机关或公众的逮捕和扭送;“销毁罪证”则是指犯罪分子试图破坏现场留下的犯罪证据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》第五条
行为人实施盗窃、诈骗、抢夺行为,未达到“数额较大”,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证当场使用暴力或者以暴力相威胁,情节较轻、危害不大的,一般不以犯罪论处;
但具有下列情节之一的,可依照刑法第二百六十九条以抢劫罪定罪处罚;
(1)盗窃、诈骗、抢夺接近“数额较大”标准的;
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劳动争议经济补偿和经济赔偿有什么区别
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(1)法律依据及适用条件存在差异。经济补偿金的适用前提是:用人单位与劳动者解除劳动关系,并且符合一定的条件方可实行。具体而言,包括了合同解除以及合同终止两种情况。而赔偿金则仅仅适用于单位违法解除的唯一一种情况,才能作为诉讼请求主张赔偿金。
(2)具体的计算方法及标准也有所不同。经济补偿金的计算方式为:
根据劳动者在本单位工作的年限,每满一年便需向劳动者支付一个月的工资作为标准。若劳动者的工作时间超过六个月但不足一年,则按照一年来计算;如果工作时间未达到六个月,则需向劳动者支付半个月的工资作为经济补偿。
此外,对于劳动者的月工资水平高于用人单位所在地直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的情况,向其支付经济补偿的标准将按照职工月平均工资三倍的数额进行支付,同时,向其支付经济补偿的年限最高不得超过十二年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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租房子可以续租半个月吗,自己租的房子可以转租吗
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房产纠纷
南沙区农村宅基地房屋转让有哪些规定
[律师回复] 解析:
1、该项交易需要得到本村村民委员会的首肯以及乡级政府的批准;
2、转让人和受让人均应是本村村民;
3、受让人在没有宅基地的情况下,必须满足宅基地申请的相关条件;
4、宅基地使用权不得单独进行转让,而应当与住房一并转让。
此外,转让人的户籍应当已经从本村迁移出去或者属于“一户多宅或多房”的情况。若转让人为一户一宅,则必须明确表示不再申请新的宅基地,并且要有证据证明其已经拥有了住房保障,例如与其他近亲共同居住等。只有在上述所有条件都得到满足的前提下,房屋买卖才能够确保万无一失。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
林地流转补偿标准每亩价格是多少
[律师回复] 解析:
在我国的林地征收过程中,依法获取相应的补偿是被明确规定的。
然而,由于全国各地区的经济发展水平、林木资源情况以及土地管理政策等存在差异,因此针对各类林地的征收补偿标准也出现了多样化的现象。从整体上看,林地征收补偿费用主要由三部分构成:林地补偿费、林木补偿费及安置补助费。对于有林地、疏林地以及灌木林地等具体类型,应当根据《中华人民共和国森林法》等相关法律法规的规定进行林种分类,并按照分类结果来核算林木补偿费。对于补偿金额的参考基础,一般的乔木树种通常按照每亩六立方米的出材量价值进行补偿,而珍贵的乔木树种则需要在此基础上乘以三倍的系数。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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发现自己的房子烂尾了怎么解决
如果当事人发现自己的房子被认定烂尾了,当事人可以先澄清产权归属,然后和其他业主向开发商协商联合交涉维权,如果开发商无法给出相关的解决方法,当事人可以寻求政府的帮助。
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公安问话后叫你别离开居住怎么回事
[律师回复] 解析:
在通常情况之下,若您涉及到以下这些状况时,可能会受到对境内出行自由的限制。例如,当您因涉嫌违法犯罪行为而被采取了监视居住或取保候审等强制措施时,除非得到公安部门的事先批准,否则您将无法离开所在的区县范围。
另外,如果您被判处在管制期内或者缓刑期间,同样需要遵守相关规定,不得擅自离开居住地点。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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