农村房子没有房产证可以买卖吗？

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关于遭受严重伤害后是否有权获取赔偿之问题，根据我国最新实施的《中华人民共和国民法典》之规定，我们可以了解到以下几个方面的内容：
首先，如果是未成年人或未满8周岁的儿童，无论他们对于自己的行为有无认知和判断能力，只要因为自身原因给他人带来损害，就必须由监护人为其承担侵权责任，除非监护人能够切实履行其监护义务且公益事业并没有因此产生显著的损失；
其次，如果是成年或已满8周岁的儿童，他们如果自主做出有害他人权益的决定，也需要承担对应责任，但如果他们拥有财产，可以优先从个人财产中进行赔偿，不够的部分则由监护人负责补足；
最后，如果受损害者是在托儿所、学校或其他教育机构内学习、生活的未成年人，比如幼儿园的小朋友，那么这些场所需要承担相应的责任，只要能够证明自己已经认真履行了教育与管理职责，才能免去自身的法律责任。同时，依照《民法典》第三十八条之规定，法律对未成年人实行特殊保护，如果此类案件中的受害人是不满8岁的未成年人，因为自身原因而受到损害时，法律会给予特殊保护。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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若双方婚姻关系尚未解除，而男方却擅自将女方所有的物品丢弃于外，对女方造成了财产上的损失，女方有权进入法律程序，向法院提起诉讼，追讨男方应承担的赔偿责任。
然而，在此过程中，女方必须提交充分的证据以证明确系男方将其财物抛至门外所致，方可获得法院支持。
法律依据：
《民法典》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第七条行为人损害他人民事权益，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
第九条教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护责任的，应当承担相应的责任。
第十条二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。

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按照现行法律条文，在进行房屋买卖交易时，必须依法依规地支付所产生的个人收入所得税款；具体的纳税比例分为两种方式：
一是按差额的百分之二十来缴纳，另一种则是按全额的百分之一进行缴纳。
差额为申报价值（也即现在成交价格）与原始购买成本之间的差异部分的总额度乘以百分之二十的比率即可得出应缴税额。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

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因涉及嫖娼行为而遭受过拘留处罚，并未构成刑事犯罪，故仍可申请开具无犯罪记录证明。
然而需要明确指出，违法犯罪记录证明事项并不涵盖以下几种情形：
首先，关于治安调解协议和不予处罚决定，不在证明范围之内；
其次，警告、没收违法所得、没收非法财物、暂扣或吊销许可证的决定以及交通违法罚款，也不在证明范围以内；
最后，传唤、继续盘问、拘留审查等行政性措施，也同样未能纳入证明范畴。
需要明白的是，虽然《中华人民共和国刑法》并未对嫖娼行为作出具体惩戒规定，但这并不妨碍开具无犯罪记录。
然而，嫖娼作为违法行为，实质上属于治安案件，应依照《中华人民共和国治安管理处罚法》进行相应处理。
依据该法第六十六条规定，卖淫、嫖娼者将面临十日至十五日的拘留处罚，并且可以附加适用五千元以下的罚款;若情节轻微，则处以五日以下拘留或者五百元以下罚款。
对扰乱公共秩序，引诱顾客招嫖的行为，根据该法第七十条之规定，将予以五日以下拘留或者五百元以下罚款的处罚。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则》第四百八十七条
被封存犯罪记录的未成年人或者其法定代理人申请出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当出具。
需要协调公安机关、人民法院为其出具无犯罪记录证明的，人民检察院应当予以协助。

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关于您提出的房屋是否可以买卖的问题，答案自然是否定的。
实际上，房屋买卖往往间接涉及到了宅基地的交易，然而，宅基地的买卖在我国的相关法律和法规中却是被明令禁止的。
依据我国现行的《土地管理法》规定，宅基地归属于农民集体所有，并由村集体经济组织或村民委员会负责经营和管理。
同时，宅基地使用权作为集体经济组织成员的一项权利，它与特定的身份关系紧密相连，因此并不允许进行转让。
此外，由于农村房屋买卖无法办理产权证书的变更登记手续，即使买卖行为已经完成，购买方也无法得到所有权人的合法保护。
因此，如果将此类买卖合同判定为有效，不仅不能够保护出卖方的利益，而且在很多情况下，出卖方可能会处于较为弱势的地位，他们要求返还私有房屋的请求更是直接关系到他们的基本生存权益。
法律依据：
《土地管理法》第二条第二款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。

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关于农民在跨省异地就医时享受农村合作医疗待遇的报销比例问题，因具体情形不同而各有差异，通常划分为门诊费用报销以及住院费用报销两个部分进行详述。
在门诊费用报销环节，对于普通门诊费用的报销比例为50%，每位参保者每年度的累计报销上限金额为80元人民币；
至于门诊观察所需治疗费用，每天的报销最大限额为30元人民币，且全年总计可以享有至多1000元人民币的报销额度；而针对严重病症的门诊费用，其报销比例亦是维持在50%的水平上。
至于住院费用的报销方面，参保人所接受的医疗服务场所等级高低与起付线及其报销比例之间存有紧密关联性。
一般而言，乡镇卫生院的报销比例相对较高，起付线亦相对较低；相比之下，像三级医院这类高级别医疗机构的报销比例偏低，起付线则相对较高。
具体而言，在乡镇卫生院就诊的参保患者，起付线应为100元人民币，报销比例则设定为90%；若选择在县级定点医疗机构就医，起付线需增加至200元人民币，但是其对应的报销比例将会有所提升，达到82%的标准；
如若在市级定点医疗机构就医，起付线将略涨至500元人民币，同样的，报销比例也将下调至65%的水平；而当选择在省级定点医疗机构就诊时，起付线将会进一步攀升至700元或者1000元人民币，与此同时，其报销比例将相应降至50%甚至更低。
然而，务必指出的是，由于各地的具体情况有所区别，具体的报销比例以及起付线也将可能存在差异，因此各位用户务必要以所在地区的相关政策法规为准，认真阅读并了解自身的权益保障条款。
法律依据：
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

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根据规定，腾退面积与居民的宅基地进行置换的方式为以认定的宅基地面积为基数，按照1比1的比例针对安置房建筑面积做出相应安排。
在有限范围内，被腾退居民在挑选安置房时，选择安置房的总面积不能超出可置换面积30平方米（包含该30平方米）。
对于这30平米的部分，其购房价格设定为每平方7,000元人民币。
然而，由于安置房户型的特殊性，被腾退居民可以在选购安置房时增加购买不超过5平方米（包含该5平方米）以内的安置房面积。
对此，其购房总价将维持在每平方50,000元人民币的水平。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
若买卖合同未明确约定欠款所应产生的利息，则债务方无需支付该部分款项作为利息。
但倘若经由法庭裁决后，债务人仍旧未能按时履行义务，在此情況下，在执行程序进行过程中，债权人有权要求对方支付逾期履行期间所产生的本金利息。
据相关法律规定，逾期履行期间的本金利息将按照每日万分之一点七五的标准进行计算。
法律依据：
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。
买卖合同对于欠款没有约定利息的，债权人无权要求支付利息，提出此诉讼请求的，法院也不会予以支持。

[律师回复] 解析：
不动产税费：
由买家负担，对于居住用房而言，个人需缴纳1.5%的契税；而单位购买此类房产则须支付3%的契税。
若涉及到非居住用途的房产交易，则需按照3%的比例缴纳契税。
合同印花税：
同样由买方承担，其税率为0.03%。
权证印花税：
此项费用也由买方负责，每份权证需缴纳5元的印花税。
交易手续费：
根据每平米3元的标准计算，该笔费用将由开发商全额承担。
登记费：
由买方承担，其中住房登记每套需支付80元，非住房登记每套则需支付300元。
配图费：
同样由买方承担，居住用房的配图费用为25元；而非居住用房的配图费用则根据不同比例的地籍图收取，具体如下：
1：
500比例的地籍图每幅收费65元，1：
1000比例的地籍图每幅收费92元，1：
2000比例的地籍图每幅收费120元。
抵押登记费：
如果采用纯公积金贷款方式，则需支付100元的抵押登记费；如选择组合贷款或商业贷款，则需支付200元的抵押登记费。
公证费：
根据房价的高低，公证费的收取标准有所差异。
在房价低于50万元的情况下，公证费按照房价的0.3%收取，但若实际金额不足200元，则按照200元计算。
当房价介于50万至500万之间时，公证费的收取比例为0.25%。
法律依据：
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
请注意，卖淫交易虽未构成刑事犯罪，仅属于《中华人民共和国治安管理处罚法》所规定的普通民事违法行为，然而，这依旧无法避免其需承受的法律后果。
具体来说，可能会受到以下几种不同程度的惩治措施：
首先，可能被处以十日以上、十五日以下的拘留惩罚，并可伴随五千元以下的罚款，同时视情况轻重，也有可能只处以五日内的拘留或五百元以下的罚款。
其次，若情节相对轻微，公安机关则有权联合有关部门对之采取强制性的集中教育与生产劳动，期限从六个月至两年不等，旨在帮助其逐步摒弃陋习。
最后，对于那些在过去因涉嫌卖淫而遭公安机关查处，而后再次从事此类活动者，实行劳动教养，并处以不超过五千元的罚款作为处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
这是完全合法的行为并且得到了政府的许可。
然而，需要指出的是，市场上存在大量未经正规授权的现货交易平台，他们打着"现货投资"与"炒作现货"这样的旗号来进行虚假交易和欺诈行为，导致许多投资者遭受了巨大损失。
因此，对于投资现货产品来说，选择一个具备正规资质的现货交易平台至关重要。
法律依据：
《刑法》第十三条
【犯罪概念】一切危害国家主权、领土完整和安全，分裂国家、颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度，破坏社会秩序和经济秩序，侵犯国有财产或者劳动群众集体所有的财产，侵犯公民私人所有的财产，侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利，以及其他危害社会的行为，依照法律应当受刑罚处罚的，都是犯罪，但是情节显著轻微危害不大的，不认为是犯罪。

[律师回复] 解析：
众所周知，农民在耕地上通常是不能进行水果树木栽培的，这主要是因为我们国家对于基本农田设有严格的保护政策，任何个人或者组织都不得无视该规定，擅自使用基本农田发展林果业。
如果有任何人因各种原因私自占用基本农田来进行水果树木的种植，并因此破坏了土地原本的种植环境和条件，那么他们将面临到土地行政主管部门的严厉法律追责，要求其立即停止侵害行为，并采取相应措施对土地进行修复和治理，以期恢复原有种植环境和条件。
此外，还可能被处以罚款等相关处罚。
法律依据：
《基本农田保护条例》第十七条
禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。
禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第三十三条
违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
房地产产权归属于户主专有。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的明确规定，每家农村村民只能够持有一份宅基地，而宅基地的面积则须严格遵循各省、自治区以及直辖市颁布的相关法律法规与准则。
在某些特殊情况下，比如人均耕地资源稀缺，无法保障每户居民均能拥有一片宅基地的区域，县级人民政府有权在充分采取一系列针对性的手段，尽力确保按照既定标准可以实现每位农村村民家庭均可享有一处住宅的政策目标。
当农村村民需要新建住房时，其建筑行为应严格遵守乡（镇）土地利用总体规划及村庄规划的相关指引，严禁占用永久性基本农田，尽可能选择使用原有宅基地或村内的空闲土地。
在乡（镇）土地利用总体规划及村庄规划的编制过程中，应优先考虑并合理安排宅基地的用地需求，以提升农村村民的生活品质和居住环境。
对于农村村民的住宅用地问题，由乡（镇）人民政府经过严密审核后进行批准；如涉及占用农用地部分，则需遵照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的相关规定完成审批程序。
当农村村民出售、租赁或赠予现有住宅之后，再次提出申请宅基地的请示将被视为无效。
国家鼓励符合进城落户条件的农村村民主动、自愿退出其享有使用权的宅基地，并且也倡导农村集体经济组织及其成员灵活运用闲置宅基地和闲置住宅，实现资产的增值。
最后，国务院农业农村主管部门承担起全国范围内农村宅基地改革和管理的重要职责。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条规定：
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

[律师回复] 解析：
在国内通常情况下，医保和农村合作医疗项目无法实现双重参保。
根据现行制度安排，我们国家的社会养老保险体系主要分为三大类，包括新型农村合作医疗保险（简称“新农合”）、城镇居民养老保险以及城镇职工养老保险。
然而，这仅仅表明新农合属于社保制度中的一个组成部分，因此，任何个人都只能选择其中之一进行投保。
值得一提的是，由于国家明确规定不允许公民重复参加两大保险计划，因此新农合与城镇居民医保以及职工保险也无法同时存在于同一个人身上。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二条
国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。

[律师回复] 解析：
农村土地承包及土地租赁相关问题解析：
农村土地使用权出租乃是指土地使用权原始持有者将其土地使用权独立于或者包含在地上建筑物以及其他附属物之中一并租赁予他人，由租赁人向土地使用权原始持有人支付租金之法律行为。
通常情况下，出租行为是农户将其所拥有的土地承包经营权转让给本村经济合作社之外的自然人或法人实体。
承租方则通过与出租方签订租赁合同的方式获得土地使用权，同时向出租的农户支付相应的租金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

[律师回复] 解析：
在法律层面上来说，我国现行有关法律法规并未对出售穿过的内裤予以明令禁止。
然而，在特定情况下进行此类交易可能涉及到如公共卫生、疾病传播等相关法律条文。
虽然卖穿过的内裤原则上视为个人私好活动，不受法律限制，然而若卖方持有传染性病症且存在买卖行为时，此时便可通过法律途径对此类行为进行有效管控。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》
第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。
消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。
消费者在自主选择商品或者服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。
第十条消费者享有公平交易的权利。
消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

[律师回复] 解析：
若欲自行办理结婚证明的补领事宜，所需办理流程如下所示：
第一步，进行申请环节。
申请人需携带本人身份证明文件、户籍簿以及提供至少三张分辨率为二英寸且近期拍摄的免冠照片等相关申请材料。
第二步，将所有提交的申请材料递送至户口所在地区的民政部门的婚姻登记办公室大厅现场。
在此时，需亲身赴场以确保资料的真实可靠。
第三步，民政部门会依据所提交的材料对其是否真实性及完整度进行全面细致的审核。
第四步，当申请材料经过审核之后，申请人需要填写一份名为《补领结婚登记审查处理表》的表格。
最后，经过上述所有环节的审查和核实后，民政部门便可向申请人发放新的结婚证书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十七条
离婚证的补办需要：
1、申请：
双方各自的身份证、户口本、三张2寸近期免冠合影照；
2、受理：
到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，亲自递交上述手续；
3、审查：
审查核实上述资料；
4、登记：
双方书写声明，签名，填写《补领离婚登记审查处理表》；
5、发证。

[律师回复] 解析：
冲突与纷争在生活中频繁出现，其中的许多都会涉及向法院提起司法诉讼。
然而值得注意的是，对于法院而言，买卖合同纠纷也具有特定的诉讼时效限制。
并不意味着当事人可以随时启动诉讼程序后，法院便需要立即予以受理。
针对此类纠纷，诉讼时效的规定应依照《中华人民共和国民法典》中的相关条例进行处理，即执行三年的诉讼时效期限。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，乡村地区的违建物亦可依法实施强制拆除。
然而在城市及乡镇规划区域范围之内，任何建筑物、构筑物、道路、管线以及其他类型的工程修建活动，均须由建设单位或个体向所在城市、县城的人民政府城乡规划管理部门提出申请并获得相应的建设工程规划许可证。
在此过程中，申请人必须向上述部门提供充分的使用土地证明文件，以及详尽的建设工程设计方案等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

[律师回复] 解析：
在委托中介机构出售房产时，务必要重视以下几个方面：
首先，务必仔细审核该中介公司是否具备完整的工商营业执照以及房管局颁发的经纪机构资质认证书；
其次，要全面并深入地进行各中介公司服务模式的对比分析；
最后，务必认真研读并理解对方提供的中介代理合同内容。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。