你好，我在8月初租了一间房屋，住一个月，他们公司业务员告知我可以短租一个月，押一付一，合同签了六个月的，业务员承诺到一个月后会退押金，而且在8月中旬，他们房管让我交第二个月的房租，再到9.3号房管让我交第三个月房租，我告知房管我租了一个月，然后就没交，后期9月10月，跟业务员联系退押金联系不上了。于是我找到他们公司里去，得知业务员早就辞职，我还违约了，需要交两个月房租的违约金

1、所谓提前终止合同指的是当事人因某些原因不能完成合同的义务而结束合同的履行。一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同。
2、该公司作为承租人，在以下情况下亦可提前终止合同，法怠瘁干诓妨搭施但渐但应事先通知并与出租人协商：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修；承租人在租赁该房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再租房居住；承租人的工作单位迁离本城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。
3、需要注意：承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给予出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同，要给予出租人适当的补偿。因此，该公司只要有正当理由且提前通知出租人，并按合同约定支付违约金，即可提前终止租赁合同。