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各位律师好,我是长治人,最近我想要买房子了,听说买房子需要交房产税。不知道长治房产税如何计算呢

帮助10人 1.5k浏览 匿名 2017-08-01 湖南衡阳
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律师解答 共2条
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    一、房产税的税率是多少依照房产余值计算缴纳的,税率为
    1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
    1.按房产余值计征的,年税率为
    1.2%;
    2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
    二、如何计算房产税根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
    (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
    1.2%
    (二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。
    三、房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
    (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
    1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
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    8 2017-08-01
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    您好,很高兴可以帮助您解决长治房产税如何计算这一问题计算方式:  
    1、从价计征  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:  应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%  
    2、从租计征  从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。  个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%
    全文
    8 2017-08-01
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