律图审稿专业委员会3轮严审

我们家之前在盖房子的时候门口就有一片空地,一直都在那闲置着,现在宅基地都要进行确权,所以我想问一下宅基地确权门前的空地怎么确权?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-08-01 甘肃庆阳
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    农村宅基地确权需要权利人主动申请,申请程序如下:
      
    1. 申请:由村民向本辖区内国土资源所(或国土资源分局)提出书面申请;
      
    2. 权属审核:各国土资源所(分局)进行土地登记资料的初审,县国土资源局审核;经审核无异议的,以国土资源局名义发布公告,公告时间不少于7日;公告到期后,统一报请县人民政府审批;
      
    3.注册登记:填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》,填写《土地归户卡》,组装《土地登记簿》,并进行材料归档;
      
    4.颁发证书。
      所需材料如下:
      
    1.土地登记申请书;
      
    2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等),委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明;
      
    3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等;转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等;土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书;村委会或主管部门出具的权属证明等);
      
    4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;
      
    5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证,未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明);
      
    6.其他相关证明材料。
    以上就是对宅基地确权门前的空地怎么确权问题的回答。
    全文
    7 2017-08-01
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空白的宅基地能确权吗?
按照一户一宅的原则,家有多处宅基地和空白宅基地将不会在这次农村土地确权中进行登记。那么,如果本次不予确权,是不是意味着农民就对宅基地丧失使用权力了呢?要解读这个问题,需要从两个层面考虑。
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法律、行政法规、部门规章有什么区别
[律师回复] 解析:
1、管辖范畴迥异这三类法律文件——即法律法规、行政法规与部门规章,其覆盖的工作领域互有差异。
具体来说,法律法规作为最基本、最广泛的规则体系,不仅囊括了行政法规及部门规章在内的所有规范性文件,而且是它们的母体;
而行政法规与部门规章则各自独立存在,互不隶属。
2、制定主体各异法律法规由全国人民代表大会及其常务委员会负责制定;
行政法规则由国务院依据宪法和法律规定,在职权范围内进行制定;
至于部门规章,则主要适用于国务院各部门、各委员会、审计署等机构自行发布的相关规定。
3、适用对象有所区别法律法规面向全体公民,无论是国家高层领导还是普通百姓,都必须遵守相应的法律规定;
行政法规则主要针对国家行政事务的领导和管理,普通民众并不受其约束;
部门规章同样不适用于普通民众,而是国务院各部门、各委员会、审计署等机构在其内部行政管理关系中进行自我调整所使用的工具。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第六十二条
全国人民代表大会行使下列职权:
(一)修改宪法;
(二)监督宪法的实施;
(三)制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本法律;
(四)选举中华人民共和国主席、副主席;(五)根据中华人民共和国主席的提名,决定国务院总理的人选;根据国务院总理的提名,决定国务院副总理、国务委员、各部部长、各委员会主任、审计长、秘书长的人选。
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符合宅基地申请条件的村民具体是哪些
[律师回复] 解析:
申请农村宅基地所须满足的条件如下:
首先,农户家庭必须没有宅基地;
其次,如果农户家庭中除了父母身边保留一名子女之外,其余的成年子女确实因为居住需求而需要另行建立新家,且现有宅基地面积实在过于狭窄无法达成这一要求;
第三,回到乡村本地落户的离世之人、退休人员、离职员工、退役军人以及回归家乡定居的海外华人、香港、澳门和台湾同胞等,如需住房而无宅基地者;
最后,若原有宅基地对村庄或城镇建设规划产生了不利影响,需要回收却无宅基地可供使用的情况。
关于农民宅基地的审批流程,符合上述申请宅基地条件的农村村民,应当向所属集体提交书面申请,经过村民代表大会或者村民全体会议的深入讨论与表决,由村民委员会将申请材料上报至乡镇人民政府进行严格审核,最终由县级人民政府予以批准。
以下是几种不得安排宅基地的情形:
首先,已经出售、租赁或者以其他任何形式非法转让现有住宅之后,再次申请宅基地的行为;
其次,一个家庭中有一个儿子(女儿)拥有一处以上(包括一处)宅基地的情况;
第三,户口已经迁移离开当地并不再居住于此的居民;
第四,年龄尚未达到18岁,同时也不具备分户条件的人;
第五,虽然在农村地区居住但户口并未迁入当地的居民;
第六,其他法律法规明确规定不应建造房屋及安排宅基地的情况。
法律依据:
《民法典》第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。
对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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农村空旷宅基地能否确权
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着农村空旷宅基地能否确权,农村宅基地确权法的确权程序是怎样的的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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广东省合同诈骗罪追诉标准如何确定
[律师回复] 解析:
"1、关于合同诈骗案中罚金的具体数额标准,主要分为三档进行规定,即数额较大、数额巨大和数额特别巨大这三种情况。
在此基础上,而对那些涉及到数额较大的案件,法院通常会同时判处或仅单独判处相应的罚金处罚。
2、针对合同诈骗这一刑事犯罪,罚金金额的大小应依据犯罪情节来具体确定。
具体而言:
1)如若骗取他人公共或者私人财务达到了数额较大的程度,那么将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,并且还可能被并处或者单处罚金;
2)如果诈骗数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需并处罚金;
3)至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节者,他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被并处罚金或者没收全部财产。
"
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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社保基数越高越好还是越低越好
[律师回复] 解析:
关于社会保险费缴费基准的水平对个体所产生的影响问题,具体情况实际上需基于多重因素的全面考虑,包括却并不局限于个人的工资报酬与福利待遇、财务状况以及对未来养老金收入的相关预期等等。
现在让我们来分析一下这个议题中至关重要的几个因素:
首先,从薪酬福利层面考虑,如果个人的月度总收入相当丰厚,那对于较高档别的社会保险费缴费基准的选择或许更为合适,理由是支付更高的基准将有望为其带来更高的权益回报,与此同时,也有可能使得他们所承受的个人所得税压力得到适当缓解。
然而,同样的,对于那些月度薪资规模相对有限的人群来说,选择较低等级的社会保险费缴费基准无疑是更为有利的决定,这样做既能有效提升他们每月的可支配收入,又能使他们在经济困境期间过得更加从容。
接下来说说,对于有意愿利用住房公积金购买房产的朋友们而言,选择较高的社会保险费缴费基准可能会为他们带来诸多好处,因为每月汇入的公积金可以用来偿还贷款,从而大幅度削减他们须自行承担的贷款本金和利息。
此外,普遍认为,社会保险费缴费基准较高的个体在退休时将会享受到更为丰厚的养老金福利待遇。
然而,需要注意的是,对于年轻群体来说,将社会保险费缴费基准的高度视为一种预先的养老金储蓄方式,无疑将有助于他们在退休之际获得更优渥的养老金收益。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十条
职工应当参加基本养老保险,由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员可以参加基本养老保险,由个人缴纳基本养老保险费。
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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宅基地怎么确权?
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
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破门而入损坏他人财产可以报警吗
[律师回复] 解析:
非法闯入他人住宅并擅自损毁室内财产,这属于非法侵入住宅罪与故意毁坏财物罪的复合侵权行为。
1)其中,非法侵入住宅罪是针对违背住宅居住权人的意愿或未经同意,强行进入他人居所的行为,或者在进入之后拒绝退出的情形。
同时,该罪又涵盖了进入公民住宅后被要求退出而坚决不出的情况。
2)此外,故意毁坏财物罪,亦称蓄意破坏财物罪,是一种故意对于公共财物或私人财产进行毁灭或者损害的行为,其数量达到一定标准或者存在其他严重情节者即可构成犯罪。
关于私自闯入民宅的正当防卫实施条件,主要包括以下几个方面:
首先,必须存在实际的不法侵害行为。
对于那些没有社会危害性的行为,即便从当事人的角度看可能具有某种侵害性,也不能让当事人行使正当防卫权。
其次,不法侵害并不仅仅局限于犯罪行为。
正当防卫的要求仅在于存在不法侵害,并未将起因条件严格限制在犯罪行为上,因此,不法侵害的范围相较于犯罪更为广泛,只要是不法侵害行为,无论是否已达至犯罪程度,防卫人均有权依法对不法侵害人采取正当防卫措施。
最后,不法侵害必须是现实存在的。
也就是说,不法侵害必须是客观且真实存在的,而非行为人主观臆断或推测出来的。
对于擅自闯入民宅的行为,当事人可自行制止,若对方仍不听从劝告,应立即向警方报案。
倘若私闯者有危及人身安全的行为,当事人可实施自卫,但若无此等危险,应立即向警方报告。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第三十九条
中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。
禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处两百元以上五百元以下罚款:
(一)组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的;
(二)以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的;
(三)非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查罪】【非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。
第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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宅基地怎么确权?
凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
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征地拆迁
如何确认用工主体资格
[律师回复] 解析:
劳动者主体资格乃是根据劳动法规所确立的,作为劳动者所需具备的诸多要素。
这一概念包括公民享有劳动权利以及履行劳动义务的两种能力,即劳动权利能力及劳动行为能力。
所谓劳动权利能力,乃指公民可以依法享有劳动权益,同时还须承担相应的劳动义务。
而劳动行为能力则代表着公民有能力以自身的行动来兑现劳动权利,并承担起相应的劳动义务。
值得注意的是,公民在劳动法领域内的劳动权利能力与劳动行为能力,与他们在民法领域内享有的民事权利能力和民事行为能力存在显著差异。
尽管公民普遍享有民事权利能力,然而其并不一定能充分享有或者说拥有完整的民事行为能力;
反之,若公民享有民事行为能力,那么他们必定也享有民事权利能力。
同样地,公民只要享有劳动权利能力,就必然同时具备劳动行为能力,反之亦然,劳动权利能力与劳动行为能力之间呈现出高度的统一性。
法律依据:
《社会保险法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织
(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者,订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同,依照本法执行。
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