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单位回迁房有优先挑房比安置房权吗?我单位旧房改造,是不是回迁户比安置户有优先安置的权利

帮助5人 1.5w浏览 匿名 2017-08-05 河南郑州
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律师解答 共3条
  • 张绍杰律师
    张绍杰律师
    您好,按照拆迁政策,拆迁协议办理。
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    4 2017-08-05
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    1,首先要明白回迁户就是一块地上原有的住户,由于开发商要建楼,把他们的旧房子先拆掉,等新楼盖好了以后,按照一定的比例再给原住户分配新的房子。这样原住户就又回到了原来的住址住上新房子,所以叫回迁户。如原地址商业或其他非住宅用途,安排在其他地址的房子居住,也可称为回迁户。rnrn
    2,回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。rn
    3,另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
    全文
    12 2019-01-17
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,需要根据单位的文件确定。
    全文
    5 2017-08-07
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