商品涉及虚假宣传且质量垃圾，已经申请退货退款，该怎么样要求赔偿呢

[律师回复] 解析：
虚线变更车道行为所导致的交通事故，其责任归属需要依据实际情况而定。
若先前的车辆在进行虚线变更车道时被判定存在突然停车等不当行为，在其尚未完全进入车道内部之前，应当由该名前车承担全部事故责任，这意味着变更车道的车辆将需承担此次事故的全部经济和法律后果。
在变更车道的过程当中，无论出于何种因由，若前方车辆停车，则除非车辆已完全恢复至正常行驶状态，否则后车撞击前车，应由其后车承担全部事故责任；但若在车辆尚未摆正原先位置、出现压线或者骑行于实线上的情况下，均应由前车承担主要责任。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》
第四十四条
在道路同方向划有2条以上机动车道的，左侧为快速车道，右侧为慢速车道。
在快速车道行驶的机动车应当按照快速车道规定的速度行驶，未达到快速车道规定的行驶速度的，应当在慢速车道行驶。
摩托车应当在最右侧车道行驶。
有交通标志标明行驶速度的，按照标明的行驶速度行驶。
慢速车道内的机动车超越前车时，可以借用快速车道行驶。
在道路同方向划有2条以上机动车道的，变更车道的机动车不得影响相关车道内行驶的机动车的正常行驶。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》以及最高人民法院发布的相关司法解释，对于采取普通程序进行审理且被告人已被羁押的自诉案件，其判决时限应当为被告人被羁押之日起的1个月以内，最晚不宜超过1个半月。
倘若出现法定延长事由，且需经过高级人民法院授权或决议，则可再度延长1个月。
此外，针对采取普通程序审理但被告人并未被羁押的刑事自诉案件，其判决时限应在立案之后的6个月之内完成。
若存在特殊情况需要延长审理期限，须经本院院长批准，方可延长3个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百一十二条
人民法院对自诉案件，可以进行调解；自诉人在宣告判决前，可以同被告人自行和解或者撤回自诉。
本法第二百一十条第三项规定的案件不适用调解。
人民法院审理自诉案件的期限，被告人被羁押的，适用本法第二百零八条第一款、第二款的规定；未被羁押的，应当在受理后六个月以内宣判。

[律师回复] 解析：
非法储存的概念，主要包括超出国家相关法律法规所设定的范畴，没有经过相关部门审批同意的情况下，私人逃避监管占用或者保存枪械、子弹以及爆炸物品的行为。
这一系列行为不仅涉及违法物品储藏在自家住所里的情况，还包括了隐藏在其他指定地点，比如山洞、他人家庭院落等等。
无论地点选择在何处，只要被认定为非法行为，即不失其作为非法储存罪的定义和构成要素。
关于非法行为的定义，严格来说，它在本罪的框架内主要是指那些超越了法律条例，未曾得到相关行政机关核准便擅自进行的各种活动。
当然，也不能排除某些特殊情况下，即行为人通过隐蔽或欺诈等非法手段获得了有关部门的认可和批准的这种事例，然而，即使形式上看似合法化，但实质上仍然是一种蓄意隐瞒实际违法行为的表现，一旦被发现并揭露出来，同样应当按照本罪的规定，定性为非法储存处理。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性，放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
犯本罪的，处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
情节严重，是指非法买卖、运输核材料，数量较多的;多次非法买卖运输核材料，屡教不改的;既买卖又运输核材料的;非法买卖、运输的核材料被他人利用，严重危害社会治安的;出于实施其他犯罪的目的，非法买卖、运输核材料的，等等。
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》以及《治安管理处罚法》的相关条文，现行传唤手段往往需要通过一系列的证据或者线索做支撑，然而缺乏证据作为前提，治安部门通常难以提出传唤要求。
传唤的目的在于深入调查并搜集足够的证据，以便确认某位特定人员是否存在违法行为的可能。
以下即为相关法律条文的具体阐述，若您面临相关问题亦或是希望获取更为专业性的建议，敬请咨询相关领域的专业律师以获得准确指引。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条第二款规定：传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
《治安管理处罚法》第八十三条第一款规定：对违反治安管理行为人，公安机关传唤后应当及时询问查证，询问查证的时间不得超过八小时;情况复杂，依照本法规定可能适用行政拘留处罚的，询问查证的时间不得超过二十四小时。

[律师回复] 解析：
在具体实施过程中，根据被拆迁房屋的结构以及其所遭受的磨损程度进行划分等级并以每平方米的价位为基础来精确计算房屋补偿费用；
同时，为了弥补被拆迁住户由于临时移居或自行寻找临时住房所带来的不便，周转补偿费用也会按照被拆迁房屋住户的人均月收入状况进行衡量，以此作为基础对其进行相应的补助。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
针对以非法获利为目的传播淫秽物品行为所适用的刑罚尺度和判定依据，需基于具体案情量身定制。
主要可细分为以下三种情况：
1.对于犯罪情节轻微者，处三年以下有期徒刑、拘役或管制等相关处罚，同时并处罚款；
2.若情节较重，则将处罚升级至三年以上十年以下有期徒刑，同样须附加罚款；
3.若性质恶劣且后果惨重，则处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚，并且需要加罚罚款或没收其财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第三百六十三条【制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品牟利罪】以牟利为目的，制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
【为他人提供书号出版淫秽书刊罪】为他人提供书号，出版淫秽书刊的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
传票作为法庭特定程序以及诉讼正式启动之际所发出的书面通知，按《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，其具体的送达方式主要包括五个方面：
首先，直接送达亦称为交付送达，它是由国家司法机关指派专门人员将诉讼文件亲自送至受送达者手中，由其接受和签署的一种送达方式。
这是所有送达方式中基础且必要的一种，意味着只要可以直接送达到的主体，都应该采取直接送达的方法，以避免司法过程出现延迟，确保诉讼程序在稳定有序的环境下推进。
其次，留置送达则适用于当受送达人以无正当理由拒绝接收的情况下，送达人员有权依据法律法规，将诉讼文件留在受送达人的居所内，并产生相应的法律效力。
第三，委托送达是负责审理相关民事案件的审判机关在无法直接送达诉讼文书的情况下，依照相关法律法规委派其他地区或部门代为送达。
这种委托送达与其说是其他法院的行为，不如说是整个法院系统，包括委托人法院与被委托人法院之间的合作行动，其拥有与直接送达同等的法律效力。
第四，邮寄送达是审判机关利用邮局将需要送达的文书经过挂号邮寄给受送达人的方式。
这样做的原因往往是因为受送达人居住地距离法院路途遥远，直接送达困难重重。
最后，转交送达，即司法机关把诉讼文书送达到受送达人所在所属单位，再经以此单位流动到受送达人手上的一种送达方式。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十六条
留置送达受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。

[律师回复] 解析：
为了确保房屋的安全性和稳定性，根据规范和标准进行准确而详细的鉴定是至关重要的。
对于各类房屋，相应的鉴定费用标准如下所示：
一类房屋的鉴定费用为每平方米2.7元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过500元）；二类房屋的鉴定费用为每平方米2.25元（房产总面积在200平方米以内的收费总金额不超过400元）；三类房屋的鉴定费用为每平方米1.8元（房产总面积在60平方米以内的收费总金额不超过300元）。
若某栋建筑物内包含了多种类型的房屋，则需按照不同类型的房屋各自单独计价收取鉴定费用。
同时，值得注意的是，如果涉及到非住宅性质的房屋进行安全鉴定，其费用可以在此基础上提高约20%。
另外，当鉴定对象的实际房屋面积超出起始计费面积标准的情况下，应首先按照上述起始价格进行收取，然后再对超出起始计费面积的部分按照每建筑平方米1.8至2.70元的标准计收，这两项费用累加所得便是最终需要支付的房屋安全鉴定费用数额。
法律依据：
《房屋登记办法》第十条
房屋应当按照基本单元进行登记。
房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。

[律师回复] 解析：
针对各类不同型号口罩的生产，其相应的资质要求亦有所区别，具体应参照口罩产品类别而定。据悉，医疗器械产品可区分为Ⅰ、Ⅱ以及Ⅲ类三大系列，这类划分主要基于医疗器械自身所具备的安全性特征，旨在确保医疗器械的安全性及有效性发挥至最佳效果。举例如医用口罩，在通常情况下都会归入第一类产品行列；然而在诸如非典型肺炎疫情爆发期间等高传染性时期内，则可能晋升为第二类产品，此举旨在确保医用口罩具备明确的防护性能，而不仅仅局限于常规的过滤式口罩。
法律依据：
《中华人民共和国行政许可法》第十一条
设定行政许可，应当遵循经济和社会发展规律，有利于发挥公民、法人或者其他组织的积极性、主动性，维护公共利益和社会秩序，促进经济、社会和生态环境协调发展。
第十二条下列事项可以设定行政许可：
（一）直接涉及国家安全、公共安全、经济宏观调控、生态环境保护以及直接关系人身健康、生命财产安全等特定活动，需要按照法定条件予以批准的事项；
（二）有限自然资源开发利用、公共资源配置以及直接关系公共利益的特定行业的市场准入等，需要赋予特定权利的事项；
（三）提供公众服务并且直接关系公共利益的职业、行业，需要确定具备特殊信誉、特殊条件或者特殊技能等资格、资质的事项；
（四）直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全的重要设备、设施、产品、物品，需要按照技术标准、技术规范，通过检验、检测、检疫等方式进行审定的事项；
（五）企业或者其他组织的设立等，需要确定主体资格的事项；
（六）法律、行政法规规定可以设定行政许可的其他事项。

[律师回复] 解析：
私家车辆遭受到恶意泼洒垃圾的情况，无疑是属于对他人财产进行有意识地毁损破坏的行为，而这种行径严重者，甚至可能陷入到故意毁坏公共及私人财产罪的指控之中，面临着3年以下有期徒刑、拘役或处罚金的严厉惩罚；若涉及金额巨大或存在其他特别严重情节的，则将面临3年以上7年以下有期徒刑的法律制裁。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在涉及到传销业务的公司中从事雇佣工作是否会触犯法律，其结果主要取决于该名员工于公司内部所担任的具体职责与工作内容。
在下文将会对这些情况进行详细的解释和说明。
假如该名员工仅从事一些常规性的零散劳务事务，通常情况下并不会被认为需要承担法律上的责任。
但是，假如这名员工在传销业务中担任了策划者、发起人、操控着等关键职位，抑或是承担了管理、协调等重要职能，那他/她的行为便有可能构成组织或者领导传销活动的罪行，从而需要面临相应的法律制裁。
根据我们国家现行的法律法规，任何形式的组织或者领导传销活动都被视为非法行为，并且可能会受到包括有期徒刑、拘役以及罚款在内的刑事处罚。
所以，当您发觉自己所效力的公司涉及到传销活动时，请务必尽快寻求法律专业人士或者相关权威部门的帮助，以便确保自己的行为完全符合法律规范。
法律依据：
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，对于犯有诈骗贷款罪的行为人，依法应判处的刑罚规格为三年以下有期徒刑或拘役，同时并处或单独罚款；
然而若给银行或其它高度专业化的金融机构带来了过重的经济损失，甚至出现了其它极其严重的情节，那么该行为人将可能被处以三年以上、七年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百七十五条之一
以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
虚假诉讼的定义是指当事人单独或与人合谋地恶意串通，通过伪造证据和错误表述等方法，捏造并构建了民事法律关系，虚构了民事纠纷的事实情节，进而向人民法院提交民事诉讼请求，或者在执行过程中提出与实际情况不符的主张，如向法院申请强制执行其捏造的仲裁裁决、公正是债权人证书，或是引用捏造的证据对执行对象提出疑义，以及申请参加执行财产分配等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；
同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到涉嫌欺诈行为，若有离职员工涉入其中，那么对其传唤也是理所当然的事情。
通常情况下，欺诈行为是指以非法占据他人财产为目的，编造虚假主张或掩饰事实真相，从而达到获取他人私有财产之目的。
在处理此类事件时，应该填写《传唤证》呈批报表，并在获得上级领导批准之后签发《传唤证》。
必须依照法律规定的程序和方式，将《传唤证》亲手送至被传唤人手中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
若有商场对其产品或服务做出不实或夸大宣传，并因此给您带来损失，建议您可考虑以下措施以保护自身利益：
1.妥善保存相关证据：
请务必保存好所有与虚假宣传行为有关的证据，例如广告单张、宣传册子、购物发票及其他详细信息等。
2.友好协商寻求解决方案：
首先，您可以尝试与该商场进行友好协商，明确表达您的赔偿诉求。
您可以提出具体的赔偿金额，或者请求退货、换货等合理补偿方式。
3.向相关部门投诉反映情况：
若经过协商仍无法达成满意结果，您可以选择向消费者协会或其他具有调解职能的机构投诉，或者向当地工商行政管理部门进行举报。
4.通过法律途径维护合法权益：
若以上步骤均未能有效解决问题，您有权向人民法院提起诉讼，要求对方给予相应的赔偿。
依据我国《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，若商家在销售过程中存在欺诈行为，消费者有权要求获得三倍赔偿。
若赔偿金额低于五百元人民币，则应按实际损失金额进行赔偿。
另外，若广告经营者或发布者在虚假宣传中负有过错，他们亦需承担相应的连带责任。
在索赔过程中，您可能需要提供充分的证据来证明因虚假宣传所导致的直接和间接经济损失。
法律依据：
《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条规定：
“经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。
经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传”。
《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十条
经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。
《中华人民共和国反不正当竞争法》第二十一条
经营者违反本法第八条规定对其商品作虚假或者引人误解的商业宣传，或者通过组织虚假交易等方式帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传的，由监督检查部门责令停止违法行为，处二十万元以上一百万元以下的罚款;情节严重的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照。

[律师回复] 解析：
自“营改增”政策实施以来，原先已被认定为增值税一般纳税人的企业，在购买服务、无形资产或不动产时所获得的增值税专用发票中所列明的增值税金额，都将视为进项税额，并可根据相关政策准许从销项税额中进行抵扣。
具体而言，若相关企业在2016年5月1日之后新购置且在其会计制度上以固定资产方式核算的不动产，或是在此日期之后新建的不动产在建工程项目，那么这些进项税额需要自购买之日开始，分成两年从销项税额中予以抵扣，其中第一年的抵扣比例为60%，而第二年则为剩余的百分之四十。
对于融资租赁方所取得的不动产以及在施工现场搭建的临时建筑、构筑物等，这类进项税额并不适用上述分两年抵扣的规定。
此外，那些原属于增值税一般纳税人的自用机动车辆、游艇及轿车（均需缴纳消费税），其相应的进项税额同样能够得到允许并从销项税额中予以抵扣。
而对于原增值税一般纳税人从境外单位或个人采购服务、无形资产或不动产时，若按照法定要求需要代收代缴增值税，则其获得的由税务机构或增值税代收代缴义务人开具的解缴税款的完税凭证上所注明的增值税金额，亦可作为进项税额准许从销项税额中抵扣。
然而，所有企业均需注意，若以上所需签字盖章的证明资料不全，则对应进项税额将无法从销项税额中进行抵扣。
法律依据：
《关于租入固定资产进项税额抵扣等增值税政策的通知》(财税〔2017〕90号)规定：
自2018年1月1日起，纳税人租入固定资产、不动产，既用于一般计税方法计税项目，又用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，其进项税额准予从销项税额中全额抵扣。

[律师回复] 解析：
具备出质条件的权利类型包括以下几种：
第一，应支付的款项；
其次，依法可转让的基金份额与股票；
再者，知识产权中涉及到的财产权益以及可以转让的注册商标专用权、专利权及著作权等各项权益；
此外，还包括债券及其存款凭证；还有进一步的，仓单以及提单；
最后是汇票、支票及本票等等各类票据。
法律依据：
《民法典》第四百三十三条
因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保；
出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
在医疗机构中，药品质量责任人的更迭与变动流程需遵循法律法规的规定，即通过向工商行政管理局提交所需的材料进行变更注册的申请，这些所需材料包括药品经营许可证变更申请表格以及政府职能部门的任职通知或聘用决定等多份文件。
而对于药品质量的全面管理工作，则主要涵盖了以下几个重要范畴：
首先是对违法违规情况的及时发现和有效遏制；
其次，对及时发现的食品安全风险(例如未达到国家安全标准)采取果断措施，要求立即停止销售行为，将涉事商品下架，独立储存，并且需要即时通知该物品的供应商或者制造商前来处理后续事宜;
再次，针对超过保质期、包装破损、受污染等特殊问题的食品，也必须按照严格的要求进行处理。
如果在药店购买的药品存在质量问题，消费者可寻求本地物价监管部门、药监医保等多种渠道进行投诉维权。
法律依据：
《药品管理法》第十五条
开办药品经营企业必须具备以下条件：
(一)具有依法经过资格认定的药学技术人员。
(二)具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境。
(三)具有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员。
(四)具有保证所经营药品质量的规章制度。

[律师回复] 解析：
股权层面的抵押具有不一定都是消极负面影响的性质。
它正式被称为股权质权，这是指将出质者持有的公司股份用作抵押物，由此来设定并控制的一种抵押形式。
这也是所有权利质权中的一个分支类别。
具体来讲，这种抵押是从企业所有人股东持有的股权中选择特定的部分作为抵押适用对象，从而实现对该股权的有效控制和管理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百四十三条
以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
当涉及到房屋质量问题时，业主有权采取多种渠道进行合理的维权，包括但不限于协商、调解、诉讼以及仲裁等。
在这些途径中，业主要先与开发方进行有效的沟通，由后者承担相应的修缮责任，直至检查确认房屋质量合格后，方可交付使用。
倘若开发方长时间未能妥善处理房屋质量问题，并因此影响到交房日期，那么买方将拥有提起诉讼的正当权益，有权主张解除合同，并要求退房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。