律图审稿专业委员会3轮严审

我们家因为宅基地补偿款的问题一直在出各种事情,都好长时间了,不知道怎么办,想知道宅基地补偿款分配纠纷怎么办?

帮助10人 1.8k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-08-08 哈尔滨
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 专业案件剖析师
    专业案件剖析师
    87人赞同了该解答
    咨询我
    你好,地方不同补偿不同,以下仅供参考农村房屋拆迁补偿安置原则和补偿安置标准   产权确定办法及补偿安置界限:   
    1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的房屋拆迁,给予补偿安置。   
    2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有关手续,但权属清楚,作为历史遗留房产处理,拆迁时按合法房产以实际建筑面积给予补偿安置。   
    3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”给予补偿安置。   
    4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有权证,凭“土地审批手续”或“土地使用权证”和当地乡(镇)政府建房手续给予补偿安置。无上述手续的,而且被拆迁人住房确有困难,由当地乡(镇)人民政府酌情处理。   
    5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋,未取得房屋所有权证,已有“土地审批手续”或“土地使用权证”和“建设工程规划许可证”或“村镇建设许可证”(具体时间以当地乡(镇)实施“一书两证”或“一书一证”起始时间而定)给予补偿安置。除此之外,无手续一律视为违法违章建筑物,一律限期无偿拆除,不给予补偿安置。   
    6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/2至50元/ 2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。   
    7、上述1—6项中的土地及房屋面积以有关证件上载明的内容为准。如实际的土地及房屋面积与有关证件上载明的建筑面积不符的,经拆迁当事人申请,由县国土资源、房屋拆迁管理部门调查核实后进行裁决。     
    九、建筑、构筑物拆迁补偿标准   房屋拆迁补偿根据结构年限而定,建筑面积按照《建筑面积计算规则》计算,补偿费包括人工费、材料损失费、装饰费等,具体拆迁补偿标准如下:   (一)房屋拆迁补偿重置价格标准详见附表1。房屋拆迁重置价格房 屋类 别价格(元/㎡)主 要 条 件框架610钢筋砼结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/㎡。局 部框 架550底层框架或内部框架结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/㎡。砖 混460砖混结构、铝合金门窗、内外抹灰、钢砼楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/㎡。砖 木310砖木结构、钢(木)门窗、内外抹灰、木楼地面、水电卫设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/㎡。木220木结构、钢(木)门窗、木楼地面、水电设施、室内装修齐全,每缺一项扣除10元/㎡。简 易结 构70简易砖、木(竹)结构、木门窗、内外抹灰、其他楼地面、水电设施,每缺一项扣除10元/㎡。备注
    一、由于农村一般无小区配套,因此上述房屋重置价格不包括小区配套设施费,若确实有则应加上100元/㎡。
    二、房屋具体价格按评估确定。
    三、房屋成新率:
    1.有合法建房审批手续的或者被有关部门认定为合法的房屋,折旧评估根据房屋使用年限给予折旧,年折旧率
    1.4%,最大折旧率为50%。
    2.1978年之前无合法建房手续的房屋重置价格按实际折旧计算,并给予地基安置;1979年之后无合法建房手续的房屋按实际折旧率(同1)给予补偿,但不予地基安置。 望采纳。以上就是关于宅基地补偿款分配纠纷 的回答。
    全文
    9 2017-08-08
  • 哈尔滨谈判法务
    哈尔滨谈判法务
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    你好,我国法律对宅基地补偿款分配纠纷 有以下规定:你好! 动迁款是对住宅的补偿,应该按户数进行分摊。 仅供参考。 拆迁补偿有两方面内容,一是对原房的经济补偿,二是拆迁人口的安置补偿。 对于房屋的补偿款只能由所有权人和共有权人享有,有户口在并不表示就是共有人。 而对于安置补偿,可以根据有关部门和单位的具体安置补偿情况来确定,比如:是按7口人进行计算安置费用或解决安置房的,那么这个费用或权利就应该7人来分。 你弟媳妇户口不在,或她不是拆迁房的共有人,她是没有权利参与分配的。 至于弟媳妇是否有权利分割,要看动迁协议,建调查
    全文
    7 2017-08-08
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6379位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地补偿款分配纠纷遇到时应该怎么做才能快速解决?
一键咨询
  • 132****3563用户2分钟前提交了咨询
    134****2162用户2分钟前提交了咨询
    135****0056用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户3分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户3分钟前提交了咨询
    双鸭山用户4分钟前提交了咨询
    153****4338用户3分钟前提交了咨询
    135****7875用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户1分钟前提交了咨询
    141****2850用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户3分钟前提交了咨询
  • 齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    161****1036用户2分钟前提交了咨询
    143****8654用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户3分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    164****2425用户2分钟前提交了咨询
    144****4135用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户3分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户2分钟前提交了咨询
    143****8414用户3分钟前提交了咨询
    黑河用户2分钟前提交了咨询
    140****0320用户3分钟前提交了咨询
    165****0543用户2分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    172****7353用户3分钟前提交了咨询
    166****4081用户3分钟前提交了咨询
    177****5411用户4分钟前提交了咨询
    164****6658用户4分钟前提交了咨询
    177****5256用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户2分钟前提交了咨询
    163****8026用户1分钟前提交了咨询
    132****3686用户2分钟前提交了咨询
    175****0678用户1分钟前提交了咨询
    151****7350用户2分钟前提交了咨询
    178****3440用户3分钟前提交了咨询
    140****2784用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户1分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    170****4840用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    140****5632用户2分钟前提交了咨询
    佳木斯用户1分钟前提交了咨询
    153****7747用户4分钟前提交了咨询
    158****1712用户3分钟前提交了咨询
    154****0258用户4分钟前提交了咨询
    166****0030用户4分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    鸡西用户4分钟前提交了咨询
    151****2578用户2分钟前提交了咨询
    大庆用户4分钟前提交了咨询
    137****8647用户4分钟前提交了咨询
    168****1310用户1分钟前提交了咨询
    138****5514用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    138****2014用户3分钟前提交了咨询
    佳木斯用户4分钟前提交了咨询
    伊春用户3分钟前提交了咨询
    132****0307用户2分钟前提交了咨询
    156****4764用户2分钟前提交了咨询
    172****1254用户4分钟前提交了咨询
    140****5732用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    哈尔滨用户4分钟前提交了咨询
    156****7462用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    黑河用户1分钟前提交了咨询
    152****1547用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    大庆用户2分钟前提交了咨询
    131****1534用户2分钟前提交了咨询
    牡丹江用户3分钟前提交了咨询
    147****3840用户4分钟前提交了咨询
    鹤岗用户4分钟前提交了咨询
    牡丹江用户1分钟前提交了咨询
    七台河用户1分钟前提交了咨询
    138****3587用户1分钟前提交了咨询
    鹤岗用户2分钟前提交了咨询
    伊春用户4分钟前提交了咨询
    137****8220用户3分钟前提交了咨询
    大庆用户1分钟前提交了咨询
    绥化用户4分钟前提交了咨询
    137****6267用户2分钟前提交了咨询
    黑河用户3分钟前提交了咨询
    130****2867用户4分钟前提交了咨询
    双鸭山用户1分钟前提交了咨询
    153****3188用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户2分钟前提交了咨询
    齐齐哈尔用户4分钟前提交了咨询
    134****0640用户3分钟前提交了咨询
    147****2758用户3分钟前提交了咨询
    鸡西用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安156****3782用户1分钟前已获取解答
无锡152****8861用户3分钟前已获取解答
扬州178****9796用户1分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应