律图审稿专业委员会3轮严审

我家大约十几年前有一亩多地被邻居种了,我家也从来没说过要给他们,只是他们种也没拦着,后来他们家把我们家的地直接纳入他们家的土地证了,请问我们家该如何追回土地证?

帮助10人 3.5w浏览 匿名 2017-08-23 浙江温州
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律师解答 共2条
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    你好,土地证作用就是拥有该地块的合法使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。土地使用者可以自己使用土地,以出让方式取得国有土地使用权的土地使用者也可以把土地使用权转让、作价出资、出租或抵押。关于如何追回土地证,如下:
    1、如果是他们自己加的无效(土地证原始登记材料上会反映出这一点);
    2、如果是土地登记部门加的,而你们有土地证,则协商不了起诉法院,土地部门该撤销登记;
    3、如果是土地登记部门加的,而你们没有土地证,则应该要不回来了。
    全文
    10 2017-08-23
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    你好,土地证,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。关于如何追回土地证,你需要有原始的土地证明,通过到法院起诉,向对方索要。
    全文
    11 2017-08-23
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土地被别人加到土地证上,我们该如何追回土地证
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我们如何加强土地使用税征收管理
我们可以通过扎实开展税源调查、实施税源动态管理的方式加强土地使用税的征收管理。我局针对土地使用税增长缓慢、国有企业欠税现象严重、征管难度加等情况,在年省局布署的土地使用税税源普查工作的基础上,在全市进行了新一轮土地使用税税源普查和等级税额标准执行情况检查。
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我们的土地使用证是房照吗?
不是,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。房照:房权证的另一名称,是取得房屋的合法所有权的法定证明,就是房产局发的房屋所有权产权证书。
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征地拆迁
身份证件照给别人会怎么样
[律师回复] 解析:
将个人的身份证正、反两面的照片交由他人保管,一般情况下并不会引发严重的不良后果,亦不会衍生出其他不必要的麻烦。
目前,为了保证业务办理的安全性以及可靠性,各大相关机构在办理各类事务时都要求当事人亲自在场,且必须提供真实有效的身份证件进行核实。
仅凭身份证正、反两面的照片,实际上难以完成任何事情。
即使不幸发生了身份证原件遗失的事故,被他人捡拾到而用于不当行为,根据相关法律法规,此种情形下,相应的法律责任应由实际作出违法行为的责任人承担,与执证者本身毫无关联性。
也就是说,若仅仅只是向他人提供身份证正、反两面的照片,既未签署相应协议,也无实质性的危害,那么在大多数情况下都是安全可靠的。
然而,作为保护自身隐私的重要措施之一,我们仍然建议大众尽可能避免轻易地向他人透露自己的身份证正反两面的照片。
法律依据:
《中华人民共和国居民身份证法》
第十六条有下列行为之一的,由公安机关给予警告,并处二百元以下罚款,有违法所得的,没收违法所得:
(一)使用虚假证明材料骗领居民身份证的;
(二)出租、出借、转让居民身份证的;
(三)非法扣押他人居民身份证的。
第十七条有下列行为之一的,由公安机关处二百元以上一千元以下罚款,或者处十日以下拘留,有违法所得的,没收违法所得:
(一)冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证的;
(二)购买、出售、使用伪造、变造的居民身份证的。
(三)伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证,由公安机关予以收缴。
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我们怎么用土地使用证贷款?
我们用土地使用证贷款应先申请、审查、地价评估、签订合同、抵押登记、抵押注销登记;抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权,其他类型的集体土地使用权不得抵押。
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征地拆迁
车借给别人肇事了,车主有责任吗
[律师回复] 解析:
将自家车辆借予他人期间遭遇事故,是否应承担相关责任?这须依据特定案例进行判断。
首先,鉴于租借等实际状况下,机动车所有者、监管人员与实际使用者并非同一个体,在此类情境中若发生交通事故并引发损害,如属该机动车本身存在缺陷,则应由机动车实际使用者承担赔偿责任;
然而若机动车所有者或监管人员对此种损害的发生负有过错,亦应对之负连带赔偿责任。
其次,车主无过失须满足以下三个维度:
(1)借得车辆之人具备有效驾照且该驾照未曾被吊销或已过期;
(2)其驾照类别与所驾车型相符,譬如持C2驾照者不得驾驶C1驾照所能驾驶之车辆;
(3)对方借用车辆之时有无实施酒后驾驶、吸食毒品等法律禁止性行为。
另外需要特别申明的是,若借车人犯下肇事后逃离现场之恶行,然车主在得知此情形后已立即采取必要措施,此时车主无需负担任何赔偿责任。
再度援引《中华人民共和国民法典》,其中规定车辆借出后驾驶人肇事后逃跑,由保险公司在法规界限之内负责理赔,若理赔款项仍显不足,则由道路交通事故社会救助基金担当补充;针对当借车人为赔偿能力有限之际,车主为维护自身权益予以垫付款项。
倘若事故造成之损失严重,导致肇事司机无法承受赔偿义务,审判庭将会判定车主先行垫付赔偿款,但垫付金额不应超过机动车本身市值。
不过,此后车主可向肇事司机或其亲属追偿垫付之金额。
值得一提的是,借车给外人期间出现事故,若遇下列两种情形,车主无需负赔偿责任:
(1)未经车主许可而二度转借他人,在此种情况下,保险公司可不予理赔;
(2)对方驾驶执照无效、驾照类别不匹配、饮酒及醉酒等违规行为。
同样,依前述之法条规定,若车主明知对方无合法驾驶执照、过期、吊销,或者驾驶执照类别并不匹配、饮酒及醉酒却依旧将车辆交由对方驾驶,若因此产生事故,保险公司亦有权拒绝理赔,此系保险合同的明确免责权项规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的,承担相应的赔偿责任。
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个人独资独资公司和个人独资企业区别
[律师回复] 解析:
在阐述这两个企业形式之前,我们应当明确它们各自所具有的本质属性区别。
首先,单人公司作为一个独立的法人实体,拥有完备的民事法律行为能力,属于有限责任公司的一个特定类别。
与此相对应,个人独资企业则并未获得独立的法人地位。
其次,对于成立主体而言,单人公司既可以由自然人或者法人创立,具有极大的灵活性;但是个人独资企业的创建者范围则仅仅限于自然人。
另外,在税务缴纳方面,单人公司必须缴纳企业所得税。
然而,个人独资企业自身无需缴纳企业所得税,仅需等待投资者进行投资回收时参照相关规定报备个人所得税即可。
最后,也是最为关键的因素——承担责任方式的迥异之处:
鉴于个人独资企业并不具备法人资格,因此在面对企业债务问题时,投资者将负有无限赔偿义务,负责全部债务。
反观单人有限公司,它享有独立的法人地位,即股东仅以其承诺投入的出资额为上限,对公司债务承担有限责任。
因此,通常情况下,股东的其它个人资产不会受到牵连,由此降低了经营过程中所承受的风险压力。
尽管如此,无论个人独资企业还是单人有限公司都存在各自的优缺点,选择何种形式应当考虑到企业的具体行业规模。
相信通过以上的分析解释,各界人士有足够的信息来做出选择,找到最符合自身需求的企业形态。
法律依据:
《个人独资企业法》第九条
申请设立个人独资企业,应当由投资人或者其委托的代理人向个人独资企业所在地的登记机关提交设立申请书、投资人身份证明、生产经营场所使用证明等文件。
委托代理人申请设立登记时,应当出具投资人的委托书和代理人的合法证明。
个人独资企业不得从事法律、行政法规禁止经营的业务;
从事法律、行政法规规定须报经有关部门审批的业务,应当在申请设立登记时提交有关部门的批准文件。
抚养费还能追加吗
[律师回复] 解析:
解除法律婚姻关系之后,未成年子女若认为自己的生活品质或学习环境已经无法继续维护于原有的约定或裁决所规定的程度,则有权随时向父母任意一方要求给付超过原本协议或裁决所设定的合理数额的额外抚养费用。
在此,子女要求具备经济能力的父亲或母亲提供更多的抚养费用时,此项请求原则上应该得到法庭的认可与支持。
具备以下任一情况,子女均有权力要求具有经济能力的父母给予更多的抚养费用:
(1)原有的抚养费用数额实在难以满足当前所在地的实际生活所需;
(2)由于子女病患缠身或是就学所迫,实际所需的抚养费用已经超出了原先的预定数额;
(3)倘若另有合情合理的理由来解释此种额外抚养费用的必要性。
关于离婚子女抚养费用的金额,父母双方有权事先进行商议并确定下来,如果双方在商谈中发生争执,也可以通过告上法庭解决,此时法院将依据子女的实际需求、父母双方各自的经济承受能力以及当地的实际生活水准等因素,作出公平公正的判断。
对于那些有稳定收入来源的家庭,监护人给予的抚养费用通常是依照他们每月总收入的百分之二十到三十的比率给出。
然而,如果同时承担着两个以上子女的抚养责任,那么支付费用的比例就可以适当调整,但是通常不应超过他们月总收入的百分之五十这个极限。
法律依据:
《民法典》第一千零八十五条
离婚后,子女由一方直接抚养的,另一方应当负担部分或者全部抚养费。
负担费用的多少和期限的长短,由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决,不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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我们个人怎么办土地使用证
个人土地使用证办理:凡依法取得国有土地使用权的单位和个人都可以向土地主管部门申请办理土地证书。办理手续时须本人到场。领取权证时同样须本人到场.委托办理需要经公证的委托书。办理房产证需要带购房合同发票当事人身份证等到房产交易中心大厅办理.缴纳契税(房价的1、5%)和印花税(0.05%。
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征地拆迁
意外和工伤有什么区别
[律师回复] 解析:
中国大陆对于工伤事故与意外伤害之间的差异主要体现在以下几个方面:
首先,工伤事故乃是指劳动者在工作过程中由于各种人为原因(如天气、设备等)或身体病变导致的身体伤害;而相较之下,意外伤害则是指受伤害者在日常生活中因为突发的外部原因或者无法预料悉因素所导致的身体伤害。
其次,针对工伤事故,国家往往会出台相关刺激性政策进行补偿,这种补偿方式是强制性的;
然而,关于意外伤害的补偿方式,当事人必须通过购买相应的人身意外险来获得经济上的保障。
另外,经过法制审查后,只有满足法律规定的特定情况,才能够将其作为工伤事故来处理;然而,在意外伤害问题处理中,并无此类严格的法定限制条件,只要不幸遭受到了意外事件的伤害,就应当被视为此类事故。
法律依据:
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的,应当认定为工伤:
(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间,由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中,受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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打掉别人牙齿是什么罪
[律师回复] 解析:
如果在斗殴过程中致使对方牙齿缺失一颗,那么这便属于违法行为了;但是如果牙齿缺失达到了两颗或更多,那便可能涉及到刑事诉讼的层面了。
根据相关法律法规的明文规定,斗殴导致他人一颗牙齿发生断裂或脱落的话,其实只算是轻度伤势,应该对肇事者实施行政方面的惩罚措施;
然而,若致使他人两颗及以上牙齿发生断裂或脱落的情况,则已经构成了轻伤范畴,肇事者的行为等同于故意伤害罪,应当追究其相应的刑事责任。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
国际通用的加班费算费是多少
[律师回复] 解析:
关于机动车停车位使用期长达七十年是否合乎法律的问题,根据我国现行法规的严格规定,租赁时长是不允许超过二十年的。
若超过这个期限,那么超出范畴的部分将被视作无效。
而且当租赁期到达尽头时,双方当事人仍有权利续签新的租约,只是在重新签订的租期内,同样需要遵守不得超过二十年的规定。
对于机动车停车位的购买流程以及所涉及到的事项,以下进行详细说明:
首先,为了能够成功购买机动车停车位,业主们务必按照相关要求提交所需的材料和支付相关费用;
其次,那些已经成功租赁了本小区地下车库停车位的业主,有权享有该停车位的优先购买权;
另外,当成功购买到机动车停车位之后,车主还需要承担车位维修基金、契税以及其他相关费用;
值得注意的是,地下车库的停车位购买得到后也是可以进行交易的,但这种情况仅适用于同一小区的其他业主;在具体的销售方式上,停车位的销售单位往往以“个”作为计算方式,并不是面积;
同时,在购买房屋合同时,所有所有权人都应该亲临现场签署《机动车停车位购买协议》;
最后,如果采用支票来支付停车位款的话,只有在支票顺利到账后才可以开始办理进户手续。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
第一百一十八条
民事主体依法享有债权。
债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
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土地使用证加名字怎么加?
土地使用证加名字,可以提交有关材料到土地管理部门来进行办理,具体情况下还需要符合国家有关法律规定来进行认定,如果不符合加名字的条件,那么是无法办理的,具体情况可以咨询有关部门。
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征地拆迁
70岁老人给别人打破头用不用判刑
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,若是侵害者对受害者所施行的暴力行为已危害到受害者的生命安全并构成轻伤以上伤害程度时,则须对此类案件予以刑事追诉,追究加害方的故意伤害罪责。
此类故意伤害案件中,被告方将被依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等严厉惩罚。
但是,若故意伤害情节较轻,并未导致严重或致命的伤害后果,并不以犯罪论处。
然而,若侵害者的伤害意图极为明确(例如意图致人重伤甚至死亡),并且已经开始进行实际的伤害行动,却因意志之外的因素未能达成其预期目的,那么,该案件应按照故意伤害(未遂)进行处理。
无论是否符合犯罪主体条件的行为人,只要其受伤害故意支配,实施了足以对他人身体造成轻伤的伤害行为,即可视为故意伤害罪的既遂。
同时,故意伤害造成重伤的行为,也是包含两种情况:
一种是行为人只具备轻伤的故意,但由于过失而间接导致了重伤;另一种是行为人具有明显的重伤意图,事实上也确实造成了重伤。
至于故意伤害致人死亡案件,这属于典型的结果加重犯。
对于故意伤害并未导致受害人死亡的情况,不能判定为故意伤害致死未遂犯,但若行为人主观上有故意伤害致人死亡之意,应被定性为故意杀人罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第十五条犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行,承认指控的犯罪事实,愿意接受处罚的,可以依法从宽处理。
第十六条有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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