先出租后抵押房屋买卖不破租赁能成立吗

[律师回复] 解析：
有关缴交取保候审保证金的事项，通常会获得正式的收款收据或者相关凭证作为证明，这不仅符合财务管理规范，同时也是司法程序的基础规定之一。若当事人未能如期收到此类凭证，原因可能包括办理流程尚不完全或者存在工作人员过失等状况。针对这类问题，建议当事人及时与负责处理取保候审事宜的公安机关或者检察院进行沟通，请求提供相应的凭证。因为，维护所有财务交易的完整记录乃是公安机关的重要职责所在。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条规定取保候审的决定机关应当将取保候审决定书等相关材料送达执行取保候审的公安机关，并告知其保证金的数额、交纳方式及应当遵守的规定

[律师回复] 解析：
只要在取保候审期间未有任何违反相关规定行为，在变更或撤销强制措施时，保证金额将会全额返还。您可以直接向负责此案的司法机构提出申请。根据《公安机关办理行政案件程序规定》，若被取保候审者在取保候审期间严格遵守本规定各项规定，并且未有重新故意犯罪的情况发生，或者符合本规定所列任一情形，那么在解除取保候审以及变更强制措施的同时，公安机关应依法制作退还保证金决定书，并通知银行将保证金如数退还给被取保候审者。被取保候审者或者其法定代理人可以凭借退还保证金决定书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《公安机关办理行政案件程序规定》第九十七条
被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十五条、第八十六条
有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十三条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。
被取保候审人或者其法定代理人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在众多类型的犯罪中，合同诈骗罪无疑属于其中严重威胁社会主义市场经济秩序的一类。一旦该罪名成立，通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役，并且同时处以罚金；对于情节较为恶劣、涉案金额较大者，将面临三至十年有期徒刑、附加罚金的严厉惩罚；而对于那些情节极其严重、涉案金额庞大者，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系内，能否在延长羁押期限期间为犯罪嫌疑人主张取保候审这一权利主要取决于针对每项特定案件的具体情况及其涉及的犯罪嫌疑人、被告人的实际表现状况。如果相关部门判断在特定情形下对有关人员实行取保候审不会引发社会潜在威胁，同时他们满足了法定的条件限制，那么人民法院、检察机构或者公安机关有权对此类嫌疑人和被告人做出取保候审的决定。
然而，我们必须认识到，延长羁押期限往往预示着案件的复杂程度较高或者其性质较为严重，因此，对于取保候审申请的审批过程可能会更加严谨和慎重。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件，即人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
采用缴纳保证金形式进行取保候审时，所要求的保证金最低起始金额应为人民幣一千元；若被取保候审人员为青少年，其所要求的保证金最低起始金额则应为人民幣五百元。负责决策的相关机构应在充分考虑确保诉讼活动能够顺利进行以及被取保候审人员可能对社会产生的危害性的基础上，结合案件的性质、情节、可能的定罪量刑程度以及被取保候审人员的财务状况等因素，最终确定相应的保证金数额。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。

[律师回复] 解析：
取保候审并不被视为被羁押者。在取保候审阶段内，犯罪嫌疑人或被告人均需遵守特定的管理规定，并承诺于接到传唤时立即到案。这一方式同羁押相比有所区别，羁押通常指对个体自由进行全面限制的法律手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
关于在被拘留满三十七日之后，是否能够获得取保候审的批准，这取决于案情的实际状况以及犯罪嫌疑人的行为表现。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，倘若犯罪嫌疑人或被告有可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑，亦或是可能被判处有期徒刑以上刑罚，且在采取取保候审措施时不会对社会产生任何危害性；或者是犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正处于哺乳期的妇女，同样在采取取保候审措施时不会对社会产生任何危害性，那么他们就有资格申请取保候审。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律制度框架之内，取保候审为刑事诉讼程序中的一项重要强制措施，其主要适用于案件立案之后、进入审判阶段之前的这段时间内，其目的在于确保犯罪嫌疑人或者被告人能够按时出庭受审，而非在正式宣判有罪之后才开始执行。在做出是否对犯罪嫌疑人采取取保候审这一决定时，需要综合考虑多方面因素，如犯罪嫌疑人可能并不构成犯罪或者所犯之罪行相对轻微、不会对社会造成严重危害等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在取保候审期间内，倘若犯罪嫌疑人和被告人严格遵守取保执行的各种条款，未曾触犯法律条文亦或是违法法院与公安部门的相关指令，待案件结束之际，保证金便有望得到全额返还。这也是维护嫌疑人人权不受侵犯所不可缺少的重要举措之一。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条第三款规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕

[律师回复] 解析：
在人身自由受到限制的羁押状态下，若犯罪嫌疑人或被告具备相关规定的特定条件，则可依法提出取保候审申请。取保候审作为一项刑事诉讼中的强制性措施，其目的在于保障诉讼程序的顺利开展并尽可能地防止对个人自由产生不当限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，对犯罪嫌疑人实施的拘留期限原则上不应超过37日，此期限亦涵盖了侦查部门向司法部门申请批准逮捕时所耗费的时间。若该拘留期限超出上述范围，且未有被转捕或者释放的情况出现，那么将有可能涉及到超越法定羁押期限的问题。
根据法律规定，超越法定羁押期限无疑属于非法行为。因此，无论是在押的犯罪嫌疑人还是被告人，都享有权利要求有关部门对此进行纠正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条规定公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定

[律师回复] 解析：
在嫌疑人遭受刑拘之初，首要任务即保障其各项法定权利与利益。作为涉及刑罚处罚的当事人，嫌疑人拥有拒绝对犯罪事实予以陈述权，且有受聘律师代为申诉及维护合法权益的资格，同样应享有公平正义的法律程序保障。
根据相关规定，公安机关须在对当事人采取刑拘措施之后的24小时之内，向其亲属发出正式通知。刑拘期限通常设定为三天，但在特殊情形下，可以延长至七天，若经过上级部门批准，则刑拘期限最高可延长至30天。在此期间，负责侦办案件的司法机构将展开全面深入的调查工作，以决定是否对嫌疑人实施逮捕。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
关于涉嫌强奸罪者的被捕与收押流程主要涉及如下几个步骤：
首先，当公安机关接到相关报案信息之后，他们会对事件进行初始阶段的详尽调查研究，倘若发现存在明显的犯罪行为，就会启动立案程序展开深入的刑事侦察；
其次，在侦办过程中，警方将会展开对嫌犯的详细审讯工作，同时搜集各类相关证据资料；而如果警方认为有必要对嫌犯实施拘留，那么必须在24小时之内将其送往当地的看守所关押，并且在拘留结束后的24小时内，向嫌犯的亲属发出正式通知；
再者，拘留期限通常设定为30天，但在特殊情况下可以适当延长，然而最长不得超过37天。在这一期间，公安机关会向检察院提出申请，请求批准逮捕嫌犯；接下来，经过检察院的严格审查，如果他们认为有足够的理由对嫌犯实施逮捕，便会签发相应的逮捕令；反之，则应该释放嫌犯或者更改其他强制性措施；
最后，在逮捕行动完成之后，公安机关仍需继续进行侦查工作，随后将案件移交至检察院进行审查起诉。在检察院审查完毕之后，如果他们认为犯罪事实清晰明确且证据确凿充分，便会向法院提起公诉。法院将依据法律规定进行公正审理，如判定嫌犯有罪，将根据其犯罪情节的严重程度予以相应的刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
一正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
二被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
三在身边或者住处发现有犯罪证据的；
四犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
五有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
六不讲真实姓名、住址，身份不明的；
七有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
所谓取保候审期间所需缴纳的押金，亦可称之为保证金，这笔款项通常在犯罪嫌疑人或被告人在取保候审期间严格遵守各项规定且并未触犯任何法律条款的前提条件之下予以退还。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条之规定，保证金应当在取保候审期限届满之时由作出决定的相关司法部门进行返还。在此过程中，若被取保候审人在整个取保候审期内无任何违规行为发生，则押金将依法如数归还至缴纳保证金的当事人手中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金

[律师回复] 解析：
关于“帮信”（协助信息网络犯罪活动）罪行，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定，对于一般情节轻微的罪犯，刑期将被定在三年以下有期徒刑或拘役，同时还需缴纳相应罚金。
至于详细的刑期安排，则会依据犯罪行为的恶劣程度、被告人体察过错和悔过表现等多方面因素，由当地审判机关做出最终裁决。若不幸触及到情节特别严重的范畴，刑期上限将升至三年以上但不超过七年的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚

[律师回复] 解析：
取保候审期间，保证金的退还通常要求提交相关的收据或发票等凭证，用以证明已实际支付了保证金。若缺乏此类凭证，可能对退款程序产生不利影响，因为退款过程需以确凿的证据为支撑。
然而，在某些特殊情形下，例如确实曾缴付过保证金却未收到任何收据，此时即可尝试通过与负责处理此项取保候审事务的司法机构进行有效沟通，查询并核实相关的缴费记录，从而解决问题。通常来说，司法机关应具备相应的记录和管理机制。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
取保候审是一项重要的刑事法律制度，它为涉嫌违法的嫌疑人和被告在等候审理过程中，提供了一种非拘禁方式。
然而，在启动取保候审程序后，被保释人需严格履行特定规定的义务，例如，他们必须在一定范围内保持固定居住地，并按时赴有关部门报告个人行踪等行为。因此，可以明确的是，取保候审制度并不必然包含被保释人的监禁状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的

[律师回复] 解析：
若缓刑期间的犯罪嫌疑人因严重情节而受到拘留，可能会导致他们被判处监禁。
具体来说，存在如下两种情况都有可能驱使刑事案件中的被告回到监狱服役：
首先，缓刑犯在缓刑考验期限内再次实施新的犯罪，或者发现在宣告其刑罚前仍存在尚未判定的其他罪行时，应当立即撤销缓刑并对他所犯下的新罪行以及新发现的犯罪行为进行审理和裁决；
其次，缓刑犯若在缓刑考验期限内未能遵守法律、行政法规或相关缓刑监管规定，而且情节较为严重的话，也应当立即取消缓刑，并按照原判决的处罚方式执行。
法律依据：
《刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照本法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内，违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于缓刑的监督管理规定，或者违反人民法院判决中的禁止令，情节严重的，应当撤销缓刑，执行原判刑罚。

[律师回复] 解析：
在我国，刑事拘留这一执法行为通常由公安机关负责实施。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条的规定，若公安机关发现犯罪嫌疑人或重大疑似罪犯具备法定情形，有权在事先采取拘留措施。具体执行过程中，必须向被拘留者展示相应的拘留证明文件，同时将其安全地转移到当地看守所进行羁押。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第八十条公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
取保候审在实施过程中，并不能直接用来抵消刑罚的期限。在我国的法律体制下，取保候审被认定为一项强制性的司法程序，旨在使犯罪嫌疑人或者被告人能够在未经监禁的情况下，继续等待法院的审判。倘若最终被判定有罪，那么刑期将会自判决正式生效的那一天开始计算，而这段时间内所经历的取保候审阶段则不会被纳入刑期之内。这种制度设计充分彰显了我国《刑事诉讼法》对于嫌疑人人权保护的理念，使得他们在一定程度上得以维持自由的生活状态。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月