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房东终止合同违约金赔偿标准多少

帮助5人 4w浏览 匿名 2022-06-20 山西长治
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    (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。
    (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。
    (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
    (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
    (五)租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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    10 2022-06-20
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房东提前终止租房合同违约金如何支付?
房东提前终止租房合同违约金应当按照双方当事人在合同当中的约定来进行支付。因为提前终止房屋这种情况之下的话,是属于一种违约的情况,所以是需要承担违约金的收货,在合同当中没有约定违约金,应当是按照实际损失的比例来进行计算。
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合同事务
盗窃罪能不能注册网约司机
[律师回复] 解析:
虽然曾犯过盗窃罪将对您担任网约车司机产生一定影响,然而,若满足特定条件,如无吸毒史及酒驾违规记录等,仍具备担任该职位的可能。盗窃行为并不属于暴力犯罪,亦非交通肇事或危险驾驶类罪行,因此从这点上来看,您仍可申请成为一名网约车驾驶员。关于网约车驾驶资格证书的申请流程如下:
首先,进行在线申请并登录相关网络系统进行在线注册与登录,根据提示填妥相关资料并提交审核;
其次,在网上申请通过审核之后,需携带相关申请资料按照事先预约的时间及地点至现场,提交纸质申请材料、录入指纹与拍摄照片,并办理约考等相关手续;
最后,关于约考地点,请登录相关网站进行查询。
此外,根据《行政许可证》的相关规定以及市政府的要求,驾驶员从业资格考试是否接受培训,应以申请人自愿为原则。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。
第十五条
服务所在地设区的市级出租汽车行政主管部门依驾驶员或者网约车平台公司申请,按第十四条规定的条件核查并按规定考核后,为符合条件且考核合格的驾驶员,发放《网络预约出租汽车驾驶员证》。
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因拆迁合同终止房东算违约吗?
因拆迁合同终止房东不算违约,因为在房屋租赁期限内,遇到政府拆迁属于不可抗因素,这种情况下双方解除房屋租赁合同都不构成违约。租客可以和房东协商退还多余的房租,如租客对房屋进行过装修的,可以主张适当装修装饰补偿。
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征地拆迁
什么东西不构成盗窃罪
[律师回复] 解析:
若涉及到以下两类情形者,则不能认为其犯罪行为成立:
第一类是,实施犯罪时年龄不满十六周岁的未成年人;
第二类是,盗窃金额未能超过人民币1000元,并且在犯罪过程中并未触犯多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃这四种特殊情形。
然而对于任何犯罪行为而言,都需要满足特定的追诉标准才能认定为犯罪。就盗窃案件而言,最为直观的判断依据便是涉案价值。
根据我国相关法律法规,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚金;如果数额巨大或存在其他严重情节,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还会被判处罚金或者没收财产。在处理此类案件时,首先需要对现场进行详细勘察。接收到报案人的举报后,应立即制作受案登记表,并展开初步调查工作。在此过程中,公安机关有权按照相关法律和规定,采取询问、查询、勘验、鉴定以及调取证据材料等方式,以获取不限制被调查对象人身、财产权利的信息。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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终止合同支付多少违约金?
终止合同支付违约金标准一般是不超过实际损失的30%,如果有关违约金的标准过高或者过低,都是可以要求更改的,具体情况下可以根据合同违约的实际情况,由双方协商处理,可以起诉到法院进行处理。
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终止租房合同违约金多少钱?
终止租房合同违约金多少钱在法律上没有统一规定,应当由双方协商来进行认定,达成一致意见即可,一般在签订合同时要明确有关违约责任的承担方式,并形成房屋租赁合同后履行有关责任和义务。
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房产纠纷
危险驾驶罪开网约车怎么处理
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪的一般处罚规定如下:
1、在刑事判决方面:依法判处最长达6个月的有期徒刑;
2、附加刑罚则包括:罚款金额为1000元至5000元之间,通常情况下会设定为2000元;
3、同时还需要接受行政处罚:吊销机动车驾驶证,个人5年之内无法再次取得驾照;若涉及到驾驶运营机动车的情形,那么将被禁止10年内在国内获取驾照,并且终身不得再驾驶运营机动车。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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终止合同与违约金能否并存?
终止合同与违约金能并存,我国法律上明确规定了因违约的情况下终止合同的,是需要承担违约责任的,相关情况可以由双方协商来对违约金进行认定,也可以起诉到法院由法院来进行判决处理。
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