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哪些情形下解除租赁合同不算违约

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2022-06-22 哈尔滨
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    案解先锋团
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    解除租赁合同不算违约的情形是：
    1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
    2.出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
    3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；
    4.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；
    5.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
    全文
    6 2022-06-22
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哪些情形下解除租赁合同不算违约
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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靳双权，房地产律师，中国房地产营销协会副会长，说房网特邀讲师，自2005年起至今，就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网，一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件，在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括：1、借名购房行为中，涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。
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