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请教一下征地补偿方式有哪些?征地补偿的方式是如何的

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2022-06-26 江苏宿迁
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律师解答 共1条
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    1、货币补偿
    货币补偿作为主要方式。其原因:
    (1)货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;
    (2)货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;
    (3)避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;
    (4)更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
    《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同,许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
    2、产权调换
    产权调换,是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权。
    产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之
    一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物。
    差价结算以等价交换的原则进行,实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价,多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿,再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
    全文
    6 2022-06-26
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[律师回复] 解析:
教师实施盗窃行为后,法院如何定罪量刑需依据具体情况审慎研究。通常情况下,此类案件将被定性为盗窃罪,由法院按照法定标准作出裁决。
根据我国相关法律法规,盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间时,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,个人所涉数量较大者可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚,同时被判决罚款或两者兼施;若涉及金额巨大或存在其他严重犯罪情节,则可能被判处三年以上直至十年内的有期徒刑,并承担相应罚金;
然而,倘若数额特别巨大且涉及其他特别严重犯罪情节,那么当事人将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还要缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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征地补偿方式有货币补偿、产权调换等。货币补偿作为主要方式。其原因包括货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;等。
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