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购房者购买共有房产主要有哪些情况

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2022-07-08 河北唐山
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律师解答 共1条
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    购买共有房屋,有以下几种情况要注意:
    1、房产证上是甲一个人的名字,但系甲与乙在婚后购买的夫妻共同财产,甲未经乙同意将房屋出售给丙。乙是否能主张甲与丙签订的买卖合同无效
    尽管甲出售房屋未经乙的同意,但由于不动产登记具有公示、公信的效力,对丙而言,他没有义务也没有能力对该房产是否系甲的夫妻共同财产进行核查,因此只要丙是善意的,不明知甲与乙的婚姻关系且乙不同意的事实,则买卖合同是有效的。
    2、产权证上是甲和乙两个人的名字,甲和乙是夫妻关系,但签订合同时乙并没有出面,乙的名字是甲代其签订的,乙是否能主张未经其同意买卖合同无效
    全文
    6 2022-07-08
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