律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
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业主可以只卖住宅，不卖电梯等共有部分吗
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住宅电梯速度规范是什么
5层及以下洋房：无机房电梯、速度1、0m/S。6~9层洋房：无机房电梯、速度1、5m/S。1~9层住宅：有机房普通乘客电梯、速度1、0m/S。19~34层住宅：有机房普通乘客电梯、速度1、75m/S。45层~60层超高层住宅 有机房普通乘客电梯、速度。3、0m/S。
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房产纠纷
家里房子在山上 然后挖矿把山内部掏空了。让搬迁赔款。怎么算的
[律师回复] 你好！您的问题我们处理过，具有胜诉经验。请您详细说一下具体情况，拨打律师手机号可免费咨询。 ★本解答来自北京资深品牌律所，相同律师费聘请知名专业律师，可提高获胜金额或降低损失！
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农村宅基地可在村内部买卖吗
因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村村民之间的购买协议才是有效的，其他都因违反法律规定而无效。
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门店已由开发商卖给业主，业主委托开发商出租门店，我与开发商签订租赁合同，可以吗？
[律师回复] 如果有委托手续资料，可以签。
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快速解决“土地房产”问题
不同等级的伤残，赔偿标准是多少？
[律师回复] 以下分别为工伤和人身损害不同伤残等级的赔偿标准：
工伤伤残赔偿标准
? 一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资，五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资，七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。
? 伤残津贴：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。
? 一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金：对于5-10级伤残，在劳动、聘用合同终止或员工主动离职时，工伤保险基金需支付一次性工伤医疗补助金，用人单位则需支付一次性伤残就业补助金，具体金额由各省级政府决定。
人身损害伤残赔偿标准
? 残疾赔偿金：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。二级伤残则乘以90%，三级伤残乘以80%，四级伤残乘以70%，五级伤残乘以60%，六级伤残乘以50%，七级伤残乘以40%，八级伤残乘以30%，九级伤残乘以20%，十级伤残乘以10%。
? 医疗费：根据医疗机构提供的正式凭证（如医药费、住院费等），结合病历和诊断证明等确定。
? 误工费：根据受害人的误工时间和收入状况计算。误工时间以医疗机构出具的证明为准，持续误工的可计算至定残日前一天。有固定收入的按实际减少的收入计算，无固定收入的参照同行业平均工资或近三年平均收入计算。
? 护理费：根据护理人员的收入、护理人数及期限确定。有收入的参照误工费计算，无收入或雇佣护工的参照当地护工报酬标准。护理期限一般至受害人恢复自理能力时止，最长不超过二十年。
? 交通费：根据受害人及其必要陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用计算，需以正式票据为凭，并与就医情况相符。
? 住院伙食补助费：参照当地国家机关一般工作人员出差伙食补助标准。
? 营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构意见确定。
工伤伤残赔偿标准
? 一次性伤残补助金：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资，五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资，七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。
? 伤残津贴：一级伤残为本人工资的90%，二级伤残为本人工资的85%，三级伤残为本人工资的80%，四级伤残为本人工资的75%。伤残津贴实际金额低于当地最低工资标准的，由工伤保险基金补足差额。
? 一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金：对于5-10级伤残，在劳动、聘用合同终止或员工主动离职时，工伤保险基金需支付一次性工伤医疗补助金，用人单位则需支付一次性伤残就业补助金，具体金额由各省级政府决定。
人身损害伤残赔偿标准
? 残疾赔偿金：根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年；七十五周岁以上的，按五年计算。二级伤残则乘以90%，三级伤残乘以80%，四级伤残乘以70%，五级伤残乘以60%，六级伤残乘以50%，七级伤残乘以40%，八级伤残乘以30%，九级伤残乘以20%，十级伤残乘以10%。
? 医疗费：根据医疗机构提供的正式凭证（如医药费、住院费等），结合病历和诊断证明等确定。
? 误工费：根据受害人的误工时间和收入状况计算。误工时间以医疗机构出具的证明为准，持续误工的可计算至定残日前一天。有固定收入的按实际减少的收入计算，无固定收入的参照同行业平均工资或近三年平均收入计算。
? 护理费：根据护理人员的收入、护理人数及期限确定。有收入的参照误工费计算，无收入或雇佣护工的参照当地护工报酬标准。护理期限一般至受害人恢复自理能力时止，最长不超过二十年。
? 交通费：根据受害人及其必要陪护人员因就医或转院治疗实际发生的费用计算，需以正式票据为凭，并与就医情况相符。
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? 营养费：根据受害人伤残情况参照医疗机构意见确定。
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取保候审只能等吗
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条，取保候审适用于可能被判管制、拘役、附加刑或有期徒刑以上刑罚但无社会危险性的嫌疑人或被告人。患有重病、生活不能自理、孕期或哺乳期的女性，以及羁押期满案件未结的也适用。取保候审保障了他们在审判期间的正常生活和工作。
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刑事辩护起诉离婚交了诉讼费还要等多久开庭审理
[律师回复] 法律分析：
起诉离婚交诉讼费后，时间跨度较大，简易程序 3 个月内审结，普通程序 6 个月内审结，特殊情况经批准可延长。具体开庭时间依赖法院通知，可通过诉讼服务平台或联系承办法官了解案件进展。例如，一些复杂的财产分割案件可能会因证据收集等原因导致审理时间延长。
提醒：
起诉离婚过程中要及时关注法院通知，了解案件进展，避免因错过重要环节而影响自身权益。同时，不同案件情况各异，若对时间等有疑问，建议咨询专业律师进一步分析。
起诉离婚交诉讼费后，时间跨度较大，简易程序 3 个月内审结，普通程序 6 个月内审结，特殊情况经批准可延长。具体开庭时间依赖法院通知，可通过诉讼服务平台或联系承办法官了解案件进展。例如，一些复杂的财产分割案件可能会因证据收集等原因导致审理时间延长。
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快速解决“婚姻家庭”问题
夫妻共同经营店面离婚怎么分配房产
[律师回复] 法律分析：
夫妻共同经营店面涉及的房产分配较为复杂，需区分房产购买时间及还贷情况等。婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，离婚时平均分割；婚前购买婚后还贷的，还贷及增值部分为共同财产。同时，店面经营收益在婚姻存续期间取得的一般也视为共同财产。若有证据证明房产为一方个人财产用于经营且与另一方无关，房产则归一方所有。
提醒：
在处理夫妻共同经营店面涉及的房产分配时，要注意收集和保留相关证据，如房产购买合同、还贷记录、店面经营账目等。不同案情的具体分配方式可能不同，建议咨询专业律师进一步分析，以保障自身合法权益。
夫妻共同经营店面涉及的房产分配较为复杂，需区分房产购买时间及还贷情况等。婚后共同购买的房产通常认定为共同财产，离婚时平均分割；婚前购买婚后还贷的，还贷及增值部分为共同财产。同时，店面经营收益在婚姻存续期间取得的一般也视为共同财产。若有证据证明房产为一方个人财产用于经营且与另一方无关，房产则归一方所有。
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婚内一方借款离婚后需共同承担
[律师回复] 在婚内，如果一方借了钱，要是这钱是用在夫妻一起生活，或者一起经营生意，又或者是基于夫妻双方都同意的意思才借的，那么等离婚之后，另一方就得一起承担这个债务。像家里日常的花销，还有买共同的房产之类的情况就属于这种。可要是这借款很明确就是只用于一方自己的事情，并且没有得到另一方的认可，通常离婚后就由借款的那一方自己来承担。判断的重点就在于这个借款行为和夫妻共同生活或者共同利益有没有关系。这里得注意，具体的情况得根据实际的证据以及法律规定来确定，如果有分歧，还可以通过诉讼等法律途径去解决。
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加装住宅电梯侵权责任规定是什么?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于加装住宅电梯侵权责任规定是什么,侵权行为的归责原则有哪些?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷我的婚前财产在婚后是否会被视为共同财产？
[律师回复] 一般婚前财产婚后仍属个人，但如婚后有混同或特殊约定等情况可能会有变化。可通过书面协议明确财产归属，避免纠纷。若有争议，可收集证据，通过法律途径解决。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我是孕妇、前几天我老公和某个人发生口头争执、然后那个人拿东西扔我刚好扔在腰部导致肚子疼住院先兆流产、我21年有情感障碍类的精神疾病、在22年已经完全治愈、没有复发、现在发生这个事情导致我受到惊吓每天为这个事情精力交瘁然后又发病了、扔到我的时候我马上报警并且叫了救护车、目前对方不愿作出赔偿、在派出所也调解的不理想、现在准备走刑事案件、我应该怎么应对
[律师回复] 收集好所有证据，包括医院诊断证明等。配合警方调查，同时可考虑委托律师介入，通过法律途径要求对方承担刑事及民事责任，争取合理赔偿。
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加装住宅电梯侵权责任规定是什么？
加装住宅电梯侵权责任规定是：如果居民楼中的居民对于加装电梯的行为不予同意的，但是却依然擅自加装了电梯的，该当事人的行为将视为做出了相应的侵权行为，需要承担主要的侵权责任。
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房产纠纷开设获利6万 全部用usdt提款。 有缓刑机会吗
[律师回复] 开设获利情况及提款方式并非缓刑的唯一考量因素。是否有缓刑机会需综合多方面，如犯罪情节、悔罪表现等。建议尽早委托律师，全面了解案件，争取有利结果。
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快速解决“刑事辩护”问题
离婚宅基地在男方名下可以分割
[律师回复] 在离婚案里，宅基地的分割那可真是复杂得很。要知道，宅基地的所有权归集体，农户仅仅只有使用权。就好比那宅基地使用权证在男方手里，通常来讲，离婚时这宅基地的使用权益能按照具体状况来分割。要是宅基地上盖了房子，且这房子属于夫妻共同财产，那离婚时就能把房子给分割，同时还得把房子的实际使用情况等因素都考虑进去。可要是仅仅涉及宅基地的使用权，并且这宅基地是男方在婚前就拿到手的，一般就归男方；要是婚后才拿到的，那就得具体情况具体分析，到底是不是夫妻共同财产，得由双方商量着来，或者让法院来判决。
总之，离婚时宅基地的分割得综合好多因素去考量，具体情况得按照法律规定和实际情况去确定。
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夫妻没有共同财产离婚怎么要赔偿金
[律师回复] 在夫妻没有共同财产的状况下，要主张离婚赔偿金通常会比较困难。因为离婚赔偿金通常是在一方有诸如重婚、虐待、遗弃家庭成员等过错行为，进而导致离婚时，无过错方才有权利向过错方索要赔偿。
像只是因为感情破裂这种正常的离婚情形，一般是不会涉及到赔偿金的。不过，要是在婚姻存续期间，一方为抚育子女、照料老人或者协助另一方工作等付出了较多的义务，那在离婚的时候就有权向另一方请求补偿，而另一方也应当给予补偿。
所以，要是没有特殊的过错情况，单纯的离婚通常是不会有赔偿金的。要是还有其他相关的法律问题，赶紧去咨询专业的律师，他们能给你更准确的解答和帮助。
像只是因为感情破裂这种正常的离婚情形，一般是不会涉及到赔偿金的。不过，要是在婚姻存续期间，一方为抚育子女、照料老人或者协助另一方工作等付出了较多的义务，那在离婚的时候就有权向另一方请求补偿，而另一方也应当给予补偿。
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