中国刑法擅自出卖军队房地产罪怎么立案

[律师回复] 解析：
根据商品交易合同中关于风险划分的明确规定，以下情况需分别进行分析与处理：
首先，如果销售合约内包含了商品的运输服务，且卖方并无义务在特定场所向买方交割商品，那么从商品被按约交付给第一承运方进而转交至买方手中之时开始，风险责任就自动过渡到了买方身上；
其次，若卖方负有将商品在特定地点交付给承运方的义务，则在此之前，商品的风险责任并不由买方承担；
最后，法律法规中可能存在的其他相关规定也应予以遵守。
法律依据：
《联合国国际货物销售合同公约》第六十六条
货物在风险移转到买方承担后遗失或损坏，买方支付价款的义务并不因此解除，除非这种遗失或损坏是由于卖方的行为或不行为所造成。

[律师回复] 解析：
根据国家法律法规之规定，职工每日的工作时间不得超过八小时，而每周的总工作时间亦不应超过四十四小时。
对于选择采用计件工资制的劳动者而言，雇主有责任依据相关法律法规所规定的工时制度，合理地制定其劳动定额以及计件报酬标准。
同时，雇主还应确保劳动者每周能够享有至少一天的休息时间。
若由于企业自身生产特性的限制，无法严格执行上述规定，则需经过劳动行政部门的批准，方可实施其他符合实际情况的工作与休息安排。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
《中华人民共和国劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。

[律师回复] 解析：
要构成非法拘禁罪，需要具备以下几方面要素：
首先，侵害人必须属于具有完全刑事行为能力的自然人；
其次，该犯罪的直接客体为我国宪法所赋予公民的人身自由权利；
再者，在主观心理状态上，行为人必须是出于故意的心态，且其行为的主要目的在于剥夺他人的人身自由；
最后，从客观角度来看，行为人实施了非法剥夺他人身体自由的具体行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
对于从事卖淫或嫖娼行为者，应依据相关法律法规予以处罚，处罚标准如下：
对于情节较为严重者，适用十日内至十五日内的拘留并可同时处以五千元以下的罚款；
而对于情节相对轻微者，则仅需受到五日以内的拘留及五百元以下罚款的惩罚。
此外，若有人在公共场合进行拉客招嫖活动，也将面临五日以内的拘留和五百元以下罚款的严厉处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于尚未达到刑事案件立案标准的盗窃行为而言，其未达到的条件包括：
涉案金额低于法定的立案下限或情节轻微者；
针对此类情况，根据相关法律法规规定，公安机关可对违法行为人施以五日至十日不等的拘留，且可同时处以五百元以下的罚款处罚；
若情节较为严重者，则应处以十日至十五日的拘留，并可附加处以一千元以下的罚款。
如若该类行为已构成犯罪，则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的立案标准，具体可归纳为以下几个方面：
首先，根据当地政府制定的相关法律法规，若某次盗窃行为涉及到的财富数量已经达到盗窃犯罪数额的一定门槛，那么毫无疑问，该事件应当被判定为一起刑事案件；
其次，对于那些通过撬门破窗、扒窃以及携带锋利器具进行盗窃的行为，即使其所窃取的物品价值并未达到相关规定的数额标准，这些案例依然要归类为刑事案件；
再者，如果某个罪犯明显属于惯犯或是曾经一个人多次实施过此类犯罪活动，并且其情节或后果相对较轻但不符合规定的数额标准，同样需要将其认定为刑事案件；
最后，对于那些虽然没有达到上述标准，但是其情节或后果比较严重，不符合数额规定的情况，也应被视为刑事案件处理。
在处理盗窃案件时，无论是涉及到的财产数额大小，都应该予以受理、记录和认真调查处理。
当盗窃金额超过2000元人民币，或者其情节或后果较为严重时，可以将其视为重大案件；
而当盗窃金额超过2万元人民币，或者其情节或后果极其严重时，则必须将其视为重大案件。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
即便拾得者已经将遗失物品售予他人，失主依然有权索回，然而在此之前，应自知晓或有理由得知权益被转移之日开始算起，两年之内向接收方提出返还该物品的恳求。
除此之外，在要求返还遗失物品时有两种情形需加以考虑：
第一种情况为拾得者是通过公开拍卖的途径，或是向具备经营资格的商业机构出售了遗失物品，若在此种前提下，失主欲取回遗失物品，则必须向接收方支付其购买时所付出的相应款项；
待失主完成支付之后，便可向拾得者进行追偿。
第二种情况为拾得者并非通过前述方式而是以其他方式转让了遗失物品，那么在这种情况下，失主在索回遗失物品时无需向接收方支付任何费用。
法律依据：
《民法典》第三百一十二条
【遗失物的善意取得】所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。

[律师回复] 解析：
关于拖欠工资问题的解决方案，可参照以下步骤进行操作：
首先，尝试协商解决。
当遭遇拖欠工资问题时，您有权与所属单位充分沟通，寻求妥善的解决之道；
其次，对于未能通过协商解决的情形，您可以选择向当地劳动监察部门进行投诉举报。
劳动执法监察大队将依据相关法律法规，对用人单位进行严格的监督检查，并责令其支付所拖欠的工资款项；
再者，若以上途径均无法解决问题，您可以考虑提起劳动仲裁程序。
通过劳动仲裁机构出具的裁决书，您有权向用人单位追索赔偿金。
如用人单位仍未履行赔偿责任，您可申请法院强制执行；
此外，根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，劳动者也可以向债务人为住所地的基层人民法院申请支付令；
最后，若上述所有途径都未能解决问题，您还有权直接向法院提起诉讼。
至于工资集体协商的具体流程，建议遵循以下步骤：
首先，提出方需提前向另一方发出书面的协商意向书，明确协商的时间、地点以及主要议题等事项。
另一方收到协商意向书后，应在20个工作日内给予书面回复，并与提出方共同展开工资集体协商工作；
其次，在遵守相关法律法规的前提下，协商双方均有义务按照对方的要求，在协商开始前5个工作日内，提供与工资集体协商相关的真实情况及资料；
再次，经过双方充分协商后形成的工资协议草案，应提交至职工代表大会或职工大会进行讨论审议；
最后，待协商双方达成一致意见后，由企业行政方面负责制作正式的工资协议文本，并经双方首席代表签字盖章确认后生效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
关于“侵犯警察权益”行为的法律解释：
1.以武力或言语恐吓的方式，干扰警察机构合法进行任务的行为，皆为构成袭警罪的条件。
具体而言，包括在公安机关、国家安全部门、监狱、劳教所等机构的警察以及法院、检察院的司法警察在执行职务时，受到暴力、威胁的干扰，妨碍他们依法履行职责的情况。
2.对于实施暴力袭警行为的罪犯，如果存在以下任何一种情况，将被视为情节严重，并可能面临更严厉的惩罚：
（1）使用武器或危险物品攻击警察，或驾驶车辆冲撞警察的；
（2）导致警察轻微受伤，或对警用设备造成严重损坏的；
（3）妨碍警察依法执行职务，导致他人伤亡、公共财产损失，甚至造成犯罪嫌疑人逃跑、销毁证据等严重后果的；
（4）引起大量群众围观、交通拥堵等恶劣社会影响的；
（5）召集多名同伙共同袭警，或同时攻击两名以上警察的；
（6）曾经因为袭警而受到过处罚，但又再次犯案的；
（7）实施了其他严重袭警行为的。
3.对于实施上述行为，已经构成犯罪的罪犯，一般情况下是不允许适用缓刑的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
关于立案标准的相关规定包括但不限于以下方面：
（一）对受害者造成轻伤或其他严重不良后果的情况；
（二）导致直接经济损失达到两千元及以上的状况；
（三）强制交易行为累计超过三次或涉及三名以上受侵害者的情形；
（四）强制交易金额累积达一万元以上，或者违法所得金额达到两千元及以上的情况；
以及（五）强迫他人购买假冒伪劣商品金额累积达五千元以上的情况。
法律依据：
《刑法》第二百二十六条
以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）强买强卖商品的；
（二）强迫他人提供或者接受服务的；
（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；
（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；
（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。

[律师回复] 解析：
对于进行卖淫活动和嫖娼行为者，将被处以十天至十五天的拘留，同时可并处五千元以下的罚款；
若情节较为轻微，则应对其处以五天以下拘留或者五百元以下的罚款。
若当事人已知晓自身已感染有梅毒、淋病等严重性病却仍进行卖淫、嫖娼者，明确涉及到传播性病罪之范畴，根据我国刑法相关规定，应判处被告人五年以下有期徒刑、拘役或管制，且需并处罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
《刑法》第三百六十条
明知自己患有梅毒、淋病等严重性病卖淫、嫖娼的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在众多可以被认定为可撤销婚姻的情况中，主要包括以下两类：
首先，若当事人的婚姻关系是基于另一方的威胁或强迫而缔结的；
其次，若其中一方在与对方缔结婚姻前故意隐瞒自身存在的严重疾病。
对于这种类型的婚姻关系，需要在特定的期限内进行撤销处理，如在此期间未能及时采取行动，那么该婚姻将被视为合法有效的婚姻关系。
法律依据：
《民法典》第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；
不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
若需要中华人民共和国法院承认与执行外国仲裁机构所作出的裁决，应由相关当事人直接向被执行人的居所地或其财产所在地的中级人民法院提出申请。
而该等司法机关，须依据中华人民共和国已签订或参与的国际条约，或者在互惠原则的基础上进行处理。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百八十三条
国外仲裁机构的裁决，需要中华人民共和国人民法院承认和执行的；
应当由当事人直接向被执行人住所地或者其财产所在地的中级人民法院申请，人民法院应当依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约，或者按照互惠原则办理。

[律师回复] 解析：
关于信用卡诈骗罪的立案标准主要涉及以下两点：
首先，是利用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗取的信用卡、已被宣布作废的信用卡或非法持有他人信用卡等手段，实施信用卡诈骗活动，且涉案金额须在五千元人民币以上；
其次，是以恶意透支为手段，导致银行承担了至少一万元以上的经济损失。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于侵占他人财产的行为，若其涉案金额达到了2万元且未超过10万元人民币，则被视为“数额较大”的案件，这是需要予以立案追诉的。
根据我国《刑法》相关规定，此类犯罪将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金等法律制裁。
然而，如果侵占他人财产的涉案金额高达10万元及以上，那么就会被认定为“数额巨大”的案件，将会受到更为严厉的法律惩罚，即判处二年至五年不等的有期徒刑，同时还需缴纳相应的罚金。
此外，还有以下几种情况也会被视为“其他严重情节”，从而加重对犯罪者的刑罚力度：
1.侵占残疾人、老年人、不满十四周岁的未成年人或者丧失劳动能力人的财产；
2.侵占灾民、移民、受救助对象的财产；
3.其他严重情节的情形。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第八十四条
[职务侵占案（刑法第二百七十一条第一款）]公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额在五千元至一万元以上的，应予立案追诉。

[律师回复] 解析：
房地产开发商采取一房两售的做法，严格意义上讲构成了严重的违约行为，因此需负担相应的违约职责。
在解决此类房产纠纷时，需遵照相关法律法规的规定来确定房屋的物权归属：
1、首先应当关注此房屋是否办理了变更登记手续；
2、若并未完成相关登记程序，那么便要审查哪一方支付了全额或者绝大部分的购房款项；
3、最后，依据签订购房合同的先后顺序来判定最终获得该房屋所有权的人士。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
关于传销犯罪的立案标准，主要包括两个方面：
第一，被组织或领导参与传销活动的人员总量必须达到一百二十人次以上；
第二，直接或间接从参与传销活动的人员那里获取的传销资金总额必须累计达到二百五十万元以上。
至于传销罪的量刑尺度，主要是针对组织和领导传销活动的责任人进行量度，相关法律规定其应面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担罚金责任；
若情节严重者，则将面临五年以上有期徒刑以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国，退休金的发放业务主要由人力资源与社会保障部负责。
其资金则源于全国范围内的社会保险基金。
为了确保退休金水平能够适应当前经济发展状况以及通货膨胀率等因素变化，我国人力资源与社会保障部及财政部每年都将对退休金标准进行相应的调整，并履行相关程序向全社会发布调整通知。
各省市地区的社会保险机构将依据该通知，组织并落实具体的实施工作。
对于不同类型的用人单位而言，其退休人员所领取的养老金来源亦有所差异。
例如，公务员、事业单位以及部分尚未完成企业制度改革的国有企业的退休人员所领取的养老金通常被称为“退休金”，这部分资金主要以财政拨款的方式发放，由国家财政承担支出责任，并通过用人单位的账户直接转至个人手中。
而对于那些依法参加社会保险的用人单位的退休职工来说，他们所领取的养老金则来自于社会保险基金，其发放路径为省级社保统筹资金，由当地的社会保险管理局直接发放给退休人员，无需经过原用人单位。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第九条
工人的退休费、退职生活费，企业单位，由企业行政支付；
党政机关、群众团体和事业单位，由退休、退职工人居住地方的县级民政部门另列预算支付。
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
对于那些居住在中华人民共和国领土之内或外的外国人而言，他们在继承位于中国境内的财产或从在华居住的中国公民手中继承遗产时，动产部分应参照被继承人居所地法律处理，而对于不动产方面则必须依照不动产所在地区的相关法规执行。
至于外国人士在我国境内继承遗产的情况，无论被继承人是否为中国籍，只要其居所地亦在我国境内，便须遵循我国的法律规定进行处理。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
下述几种情况可被视为构成妨碍公务罪的犯罪事实：
1、使用暴力或恐吓手段来阻挠国家机关工作人员依照法律规定进行正常的职务执行活动；
2、利用暴力、恐吓等手段阻挠各级人民代表大会代表行使其法定代表职务；
3、在自然灾害与突发事件地点，利用暴力、恐吓等手段阻挠红十字会工作人员依据法律履行其职能义务。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，依照第一款的规定从重处罚。