律图审稿专业委员会3轮严审

不是自己经济来源的房子,是别人给的这种情况下还能不能申请再要一套房

3.9w浏览 匿名 2022-08-20 北京昌平区
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这个首套房贷利率是多少?
这个首套房房贷利率都是浮动的,所以没有固定的利率,这个时候就是根据当地银行的具体政策来进行决定首套房贷利率的。所以说这个房贷的利率不是可以固定的,具体还得根据实际的情况来确定,可以去银行了解。
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再无经济纠纷扣工资是否合法
[律师回复] 解析:
在法律层面上,公司任意克扣员工薪资是不合规和违法行为。
在这种情况下,当事人可以向劳动行政部门进行投诉反映。
劳动行政部门会在掌握详细事实之后,要求相关企业支付被克扣的劳动者工资薪酬以及相应的经济补偿,并且还可能依据实际情况,要求企业支付赔偿金。
对于拖欠工资的问题,解决途径主要包括以下三个方面:
首先,当事人可以选择前往当地劳动行政部门进行举报;
其次,当事人也可以选择向劳动仲裁委员会提出仲裁申请;
最后,若对仲裁结果仍有异议,当事人可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
此外,若用人单位未能依照劳动合同的约定或国家相关法规,按时足额地向劳动者支付劳动报酬,劳动行政部门有权责令其限期支付。
法律依据:
《中华人民共和国劳动法》第九十一条
用人单位有下列侵害劳动者合法权益情形之一的,由劳动行政部门责令支付劳动者的工资报酬、经济补偿,并可以责令支付赔偿金:
(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资的;
(二)拒不支付劳动者延长工作时间工资报酬的;
(三)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的;
(四)解除劳动合同后,未依照本法规定给予劳动者经济补偿的。
第九十条
用人单位违反本法规定,延长劳动者工作时间的,由劳动行政部门给予警告,责令改正,并可以处以罚款。
哪种情况是可以退房的
[律师回复] 解析:
若购房者欲申请终止房产交易,下列状况可作为参考考量:
首先,不违反任意条款的合同解除协议是可行的;
其次,如开发企业未能在按其要求发出催告通知后的整整三个月内交付全新的房屋,也可视作购房者有权解约的客观情形之一;
再次,以房屋总体构架不安全、无法顺利完成交付任务为由,购房者亦有权力提出解约;
最后,一旦房屋交付使用之后,被证实该房屋的主要格局质量存在严重问题,导致正常的日常生活受到极大的困扰,那么购房者同样拥有解约并索取相应赔偿的权利。
依据相关法律法规,如果房屋的主要架构质量不达标,以至于无法进行交付使用,或者房屋已经交付使用,但经过严格的检验,发现房屋的主要架构质量确实存在问题,那么购买者有权提出解除合同并要求赔偿损失。
此外,第一款明确规定,如果房屋的质量问题严重影响了正常的居住使用,购买者有权提出解除合同并要求赔偿损失。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
盗窃罪起诉有几种
[律师回复] 解析:
1.对于个人实施盗窃行为,侵犯公私财产的有关司法规定如下,若盗窃金额达到一千至三千元人民币,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事判决,同时需向国家缴纳罚金;
若盗窃金额达到三万元至上十万元人民币,犯罪嫌疑人需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并需缴纳相应罚金;
如盗窃金额超过三十万元乃至五十万元人民币,犯罪嫌疑人将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需承担罚金或没收财产的法律后果。
2.盗窃罪,顾名思义,即以非法手段获取他人财产的违法行为。
这种犯罪是建立在非法占有他人财产为目的的基础之上的,具体表现形式为盗窃公私财物数量较大者、惯犯者、恶意盗窃者、盗窃入室者以及盗窃持有武器者、偷窃者等等。
值得关注的是,盗窃罪的行为必须由故意实施。
要使盗窃罪名成立,则要求犯罪嫌疑人意识到他尔正在窃取的是他人拥有的财物,如是误判以为系自身所有的财物并予以擅自拿回,将无法构成盗窃罪。
然而,不应轻易地判断仅仅由于犯罪嫌疑人错误地将物品视为遗忘之物,便表明其不适用于盗窃罪状的观点。
因其“占有”是一项严格遵循法律规范的元素,只要犯罪嫌疑人实际知悉并认识到了被法官赋予他人“占有”此种前提事实的重要性,便可被判定为该嫌疑人已具备了构成盗窃罪所需的认知程度。
举例来说,即便犯罪嫌疑人误以为高尔夫球场内水池中之高尔夫球为他人之遗忘物并擅自取走,也应当被视作具有盗窃罪的罪过意识。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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这个离婚一套房子怎么分割
在离婚的时候如果只有一套房子了那么就是根据房子的实际情况来进行分割,如果说是属于个人财产的话,那么在离婚的时候就不会对这个房子进行分割,直接是归个人所有,不属于夫妻共同财产。
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婚姻家庭
判决完之后怎么才能向检察院提起申请再审
[律师回复] 解析:
对于刑事案件申请再审事宜,若满足申诉条件,相关人士的法定代表人及近亲家属可向法院或检察院提交申诉申请。
在收到申诉请求之后,法院或检察院有责任对申诉事由进行详尽审查,若符合申诉标准,将依法决定再审案件或提起抗诉。
然而,申诉过程中不得暂停判决与裁定的执行工作。
当人民法院收到刑罚执行结束后两年内刑事案件的申诉人提出的申诉请求时,应予以受理;
若超过两年才提出申诉,但具备以下任一情况者,亦应予以受理:
首先,可能对原审被告宣告无罪的;
其次,原审被告在本条规定的期限内向人民法院提出申诉,而人民法院未曾受理过的;
最后,该案属于疑难、复杂、重大案件的范畴。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十三条
当事人及其法定代理人、近亲属的申诉符合下列情形之一的,人民法院应当重新审判:
(一)有新的证据证明原判决、裁定认定的事实确有错误,可能影响定罪量刑的;
(二)据以定罪量刑的证据不确实、不充分、依法应当予以排除,或者证明案件事实的主要证据之间存在矛盾的;
(三)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(四)违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的;
(五)审判人员在审理该案件的时候,有贪污受贿,徇私舞弊,枉法裁判行为的。
案外人再审如何申请
[律师回复] 解析:
关于案外人申请再审的相关法律规定如下所述:
首先,案外人仅限于对法院作出的判决、裁定以及调解书中所指定的执行标的物拥有物权等实体性请求权的情况下,方能直接提出再审申请;
其次,案外人必须在无法通过发起新的诉讼以实现其权益的前提下,方可直接提出再审申请;
再次,案外人应当在判决、裁定及调解书产生法律效力之后的两年期限内,或者自知晓或应当知晓自身权益受到侵害之日起的三个月内提交申请;
最后,申请再审的时间应当在执行程序启动之前或结束之后进行,也就是说,在执行过程中,案外人并没有权力直接提出再审申请。
关于申请再审的具体流程如下:
第一步,对于已经生效的民事判决、裁定和调解书的再审申请,应当向作出原生效裁判的人民法院提出;
第二步,若对二审人民法院作出的按照自动撤回上诉处理的民事裁定表示不服,欲提出再审申请,则应向二审人民法院提出。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条
执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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这些套路在征地维权中能成功套到被征收人
套路一:有效防御,避其锋芒。先抵挡住对方的攻势,为己方组织反击创造充分的时间与条件,之后反守为攻,这就是征收维权的总体战略。套路二:全面审查征收项目法律状况,信息公开+“诱导诉讼”走起。精准捕捉项目违法点,进而实现精准法律打击,釜底抽薪直接威胁项目的合法性,是维权的上策。套路三:以打促谈,及时利用协商平台达成协议。
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征地拆迁
蔬菜种植回收合同应该怎么写
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,具备以下各条规定的合同均可被认定为具有合法效应及法律约束力:
首先,必须明确表示出合同双方当事人的名字或者公司的名称以及详细的地址信息;
其次,需要对交易标的物及其质量标准、数量限度等进行详细阐述;
然后,对于合同中的价格或者报酬事宜也需进行明确规定;
接下来,还应明确规定合同的履行方式、期限以及具体的履行地点;
此外,对于可能出现的违约情况,也需要在合同中明确约定其对应的责任承担方式;
最后,还需在合同中明确规定争议解决的方法以及途径。
同时,合同签署人必须是具备相应民事行为能力的自然人或者法人,并且需要在合同上亲笔签字确认,并注明签署日期。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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工伤待遇自己申请还是单位申请有何法律规定
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规之规定,当员工遭受意外伤害或患上职业病时,不论是自行申请还是单位代为申请,均可获得相应的工伤认定。
具体的申请流程如下所示:
首先,申请人需要携带齐全的工伤认定申请表格以及包括职工身份证在内的各项材料,前往社保机构提交工伤认定申请;
其次,社保机构的工作人员会负责接收并核实这些申请材料;
再次,若社保机构决定予以受理,则会向申请人发出受理通知书;
然后,社保机构会经过严格的审查与调查取证过程,最终作出工伤认定决定;
最后,社保机构将会依法将认定结果通知受伤员工及家属,同时下发至用人单位手中。
需要指出的是,若是员工遭受意外伤害或按照职业病防治法之规定,已被确诊或判定为职业病,那么用人单位务必于事故发生之日或被确诊、判定为职业病之日起的第30个自然日之内,向所在统筹地区的劳动保障行政部门递交工伤认定申请。
如因不可抗力造成逾期提交,须报请劳动保障行政部门批准后方可适当延长提交申请日期。
若用人单位未能按照上述规定及时提交工伤认定申请,那么受伤员工或其直系亲属、工会组织有权在事故发生之日或被确诊、判定为职业病之日起的第1年期限内,直接向用人单位所在地的统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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在拆迁中,你有被这些套路,套过吗
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁
管辖权异议可要求法院撤案再另行起诉吗
[律师回复] 解析:
就提出管辖权异议所需满足的具体条件而言,主要包括以下几个方面:
首先,作为异议的主体,应当是案件的当事人;
其次,针对的对象仅限于对第一审法院管辖权产生争议的情况,这其中包括对地域管辖权提出质疑或者对级别管辖权持有异议两种情形;
再者,提出管辖权异议的适宜时间段通常为递交答辩状的过程中;
最后,应当将撰写好的管辖权异议书提交至负责受理此案的人民法院进行审查。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定》第一条
被告在提交答辩状期间提出管辖权异议,认为受诉人民法院违反级别管辖规定,案件应当由上级人民法院或者下级人民法院管辖的,受诉人民法院应当审查,并在受理异议之日起十五日内作出裁定
(一)异议不成立的,裁定驳回;
(二)异议成立的,裁定移送有管辖权的人民法院。
第二条
在管辖权异议裁定作出前,原告申请撤回起诉,受诉人民法院作出准予撤回起诉裁定的,对管辖权异议不再审查,并在裁定书中一并写明。
第三条
提交答辩状期间届满后,原告增加诉讼请求金额致使案件标的额超过受诉人民法院级别管辖标准,被告提出管辖权异议,请求由上级人民法院管辖的,人民法院应当按照本规定第一条
审查并作出裁定。
法定不减刑的情形主要包括几种情形
[律师回复] 解析:
首先,对于被宣判需要接受拘役或者三年以下有期徒刑,并宣布缓刑的罪犯,将予以从轻处理;
其次,对被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑的罪犯,若在刑罚执行过程中再次触犯法律,被判处有期徒刑以下刑罚的,自新罪判决确定之日起的两年内,通常不给予减刑的机会;
最后,如出现新罪被判处无期徒刑的情形,那么自新罪判决确定之日起的三年内,也通常不会给予减刑的机会。
此外,如果贪污数额特别巨大或者存在其他特别严重情节而被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院会根据犯罪情节和其他相关因素综合考虑,可能会同时决定在其死刑缓期执行二年期满后,依法将其减为无期徒刑,但此后将终身监禁,不得再进行减刑或假释。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第五十条
判处死刑缓期执行的,在死刑缓期执行期间,如果没有故意犯罪,二年期满以后,减为无期徒刑;如果确有重大立功表现,二年期满以后,减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪,情节恶劣的,报请最高人民法院核准后执行死刑;对于故意犯罪未执行死刑的,死刑缓期执行的期间重新计算,并报最高人民法院备案。对被判处死刑缓期执行的累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处死刑缓期执行的犯罪分子,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定对其限制减刑。
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征地拆迁
所得税的来源地是哪
[律师回复] 解析:
我们在确定应税所得的来源时,需要考虑到以下七个重要方面:
首先是工资、薪金收入,这些收入的应税所得源泉通常是由纳税人所在的公司、企业、事业单位、政府机关、社会团体、军队、学校等单位的注册所在地或实际办公地址来确定的;
其次是生产、经营所得,这类收入的应税所得源泉应当是从生产和经营行为
最后完成的地方来确定的;
第三类是劳动报酬所得,这种收入的应税所得源泉则是根据纳税人实际提供劳务的地点来确定的;
第四类是不动产转让所得,这类收入的应税所得源泉是按照不动产的坐落地点来确定的;
第五类是动产转让所得,这类收入的应税所得源泉是按照实现转让的地点来确定的;
第六类是财产租赁所得,这类收入的应税所得源泉是按照被租赁财产的实际使用地点来确定的;
第七类是利息、股息、红利所得,这类收入的应税所得源泉是按照支付利息、股息、红利的企业、机构、组织的所在地来确定的;
最后一类是特许权使用费所得,这类收入的应税所得源泉是按照特许权的实际使用地点来确定的。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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