商铺租赁合同违约怎么处理

[律师回复] 解析：
根据刑法对于合同诈骗罪的定义，这种犯罪行为通常是指行为人通过制造假象，隐瞒真相这一手法，在签订、履行合同时，从中非法获取受害方当事人的财产。在司法审判过程中，法院将重点关注被告人是否存在以下反商业道德的行为模式：擅自冒用他人的名义、向对方提供不实的担保条件、或者虚构交易的基础事实等等。
其中，判断的关键要素在于行为人的主观意图和对受害者财产造成实际损失的程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的

[律师回复] 解析：
若有坏分子违反取保候审相关的规定，以致须加以逮捕之惩罚时，可直接对其进行先行拘留。为了预防这些人逃脱侦查、起诉与审判的过程，我们会责令他们提出保证人或缴纳一定数量的保证金，同时提供一份保证书来确保其在传唤时能够立即出现。取保候审是一种刑事强制措施，旨在保护社会安全，维护司法公正。对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人，如果他们违反了上述第一款和第二款的规定，那么已经缴纳的保证金将被部分或全部没收。
此外，还需根据具体情况，分别采取以下措施：责令犯罪嫌疑人、被告人写下深刻的悔过书，重新缴纳保证金、提出保证人，或者实施监视居住、予以逮捕等不同的处罚方式。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

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曾有犯罪前科者，仍有可能从事出租车行业。
然而，在司机任职资格方面并未有明文规定涉及到是否存在犯罪记录，但需注意的是，出租车营运需先获得相应的从业资格证书方能正式上任。如曾因触犯交通法规，并因此被定罪判刑者，将无法参与出租车从业资格考试，也无法获取出租驾驶从业资格证书。这样的情况下，自然无法胜任出租车驾驶员该职务。因交通违法行为被定罪判刑者，往往属于构成交通肇事罪范畴，通常会由人民法院裁决处以三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《道路运输从业人员管理规定》第九条
经营性道路旅客运输驾驶员应当符合下列条件：
（一）取得相应的机动车驾驶证1年以上；
（二）年龄不超过60周岁；
（三）3年内无重大以上交通责任事故；
（四）掌握相关道路旅客运输法规、机动车维修和旅客急救基本知识；
（五）经考试合格，取得相应的从业资格证件。

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强奸罪乃性质极其恶劣的刑事重大案件，其中并不包含关于赔偿金额的商议事宜。在定罪后，法院将依据犯罪情节、犯罪行为所带来的不良影响及其对社会造成的危害程度，进而决定量刑标准，这通常涵盖了有期徒刑、无期徒刑乃至死刑等多种刑罚方式。
然而，对于受害人而言，他们有权通过刑事附带民事诉讼的途径寻求赔偿，但赔偿金额需由法院根据法律规定进行裁决，而非由双方私下协商确定。赔偿范围通常包括医疗费用、误工费用、护理费用以及其他实际损失等方面。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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房东与承租人之间关于租金支付以及契约到期后是否搬离的争议无疑属于一种常见的合同纠纷及违法违规行为范畴，然而将其归类于侵占罪却并不准确。
根据相关法律规定，侵占罪是指个人主观上蓄意把他人委托本人保管的贵重物品、遗失物或埋葬物据为已有，并且在被要求归还原主时，态度消极且拒不执行。因此，从犯罪构成角度来看，侵占罪所指向的只能是特定类型的财物，如他人的受托保管之物、遗忘物或是埋藏地财产等，而并非是所有形式的非自持不动产租赁契约问题。因此，我们可以明确指出，当租房合同届满之际，承租方拒不按照约定搬出所租房屋的现象只是一个普遍存在的民法领域中的纷争问题，其本质并不会上升到刑事犯罪的高度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

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在执行取保候审期间，如果涉案人员再次违反相关规定，监管部门将有权没收其部分或全部保证金，同时要求该名犯罪嫌疑人、被告人作出深刻的书面反省，重新的提交保证金或是提供新的保证人，甚至可能需要对其实施监视居住或者采取更加严厉的强制措施如逮捕等。取保候审作为一种非监禁性的刑事司法制度，既要保证未决案件的顺利进行，又要保护当事人的基本权利不受侵犯，因此，犯罪嫌疑人或被告人必须提出保证人或交纳保证金，从而确保他们在整个诉讼过程中不会干扰侦查、起诉和审判工作，并且能够随时接受传唤出庭。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
盗窃罪属于一种非法占有所实施的犯罪行为，主要表现为以秘密手段获取他人公私财产且数额较大，或多次行窃、入户行窃、有明确犯罪意图的携带凶器行窃以及扒窃他人公私财产等违法行为。
依据相关法律法规，对于实施盗窃罪的行为人，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在法律层面上是无法允许的。作为保证人，您对个人权益有知情权和维护的义务，同时也负有法律责任。被取保候审期限的上限不得超过整整十二个月，到了规定期限后，不再有延长的可能性。倘若无需追究刑事责任的话，将会解除您的取保候审；如需持续进行调查，则可能会转变为其他强制性的措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于贪污受贿罪的法律制裁措施，具体的处罚力度如下所示：对于那些涉及个人受贿金额超过人民币10万元整者，将会受到至少10年以上有期徒刑或是无期徒刑的严厉惩罚，同时，还可能被判令没收所有个人资产；倘若情节尤其恶劣，甚至可能面临死刑，并且连同其所有财产一并予以没收。所谓贪污受贿罪，即是指国家公职人员在行使职权过程中，通过各种手段向他人索要或非法收取财物，以达到为他人谋求利益之目的的违法犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪作为侵犯公民人身权利及民主权利的一种具体表现形式，其所侵犯的主要客体即是他人的身体权。此处所称的“身体权”，实质上是指自然人将维护自身肢体、器官及其相关组织的完整性视为核心要素的人格权范畴。值得我们特别重视的是，故意伤害罪旨在对他人的身体权进行侵害。
因此，若某人出于自我伤害的目的，实施了相关行为，通常情况下并不被认定为犯罪。
然而，当这种自伤行为触犯了相关刑法规范，并对社会公共利益造成损害时，则有可能构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、关于“违法”与“犯罪”的定义，我们需要明确的是，它们分别指向违反国家法律规定以及触犯刑法规范的行为。一般而言，一项违法行为若其情节未达严重程度，未必会被认定为犯罪行径。
2、在具体实践中，对于各种违法行为的处置方式是多样的，包括但不仅限于行政拘留及刑事拘留两种类型。
其中，行政拘留主要针对轻微的违法行为，而刑事拘留则主要针对较为严重的犯罪行为。
3、因此，在实际情况下，部分违法行为若其情节相对较轻，往往不会采取拘留措施进行处罚；
然而，当这些违法行为的情节达到行政拘留的标准时，相关人员便有可能面临行政拘留的处罚；更为严重者，甚至可能遭受刑事拘留的严厉制裁。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第十六条
有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。

[律师回复] 解析：
拘留措施主要包括三类：即刑事拘留、行政拘留及司法拘留。刑事拘留并非一项违法行为，乃是国家公安机关对涉嫌犯罪的人员所实施的一种强制性措施。其目的在于制止正在发生的犯罪行为，防止犯罪分子逃脱以及自杀等情况的发生。在拘留过程中，被拘留者并不一定都是罪犯。经过深入调查核实，若确有证据证明其已构成犯罪事实，则需上报至检察机关审批并决定是否批捕。一旦被判定为有罪，那么在拘留期间所度过的时间将可作为刑期予以相应抵扣。反之，如果最终认定其无罪，则应立即予以释放，且不会在个人档案中留下任何不良记录。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
违法占用土地者须负起法律责任，可能面临行政处罚、行政处分等不同程度的惩罚；若行为严重，触犯了刑法规定，还将被严肃追究刑事责任，并接受相应的刑事制裁。若发现有任何相关的非法占用土地行为，各级地方国土资源管理部门都应立即采取措施加以制止，对于符合立案条件的案件，必须严格依照法定程序进行立案调查和处理。在经过详细审查后，若认为应当对违规者处以行政处罚的，则应依法作出相应的行政处罚决定。
法律依据：
《刑法》第三百四十二条
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪之量刑标准如下：对于情节轻微者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需处以罚金；若涉及数额巨大者，则需被判处三至十年有期徒刑，并处相应罚金；而对于数额特别巨大者，将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，同时还须缴纳罚金或没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1.洗钱这一概念通常用于描述为隐藏、掩盖毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、贪污贿赂犯罪、恐怖活动犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的非法所得及其收益的源头及本质属性，而实施的一系列复杂的转移、转化或运用这些非法所得的行为过程。
2.具体来说，这些行为既涵盖了以下几种常见形式，也可能包括更多的延伸行为：
（1）提供相关资金账户给参与者；
（2）辅助将各类财产转变为现金或者各种形式的金融票据；
（3）通过银行转账或其他结算手段来协助资金的流动与转移；
（4）协助将资金转移至境外；
（5）采用其他各种方法来掩盖、掩藏犯罪的非法所得及其收益的源头和本质属性。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 可以向小区物业或者居委会举报群租房的情况

[律师回复] 如果自己确实打扫没问题，或者不存在其他损害房屋的情况，就不要惯着他，凭什么扣，对不对，谁的钱是大风刮来的

[律师回复] 你好。方便具体聊聊吗

[律师回复] 直接先去公安报案处理，等公安处理结果先

[律师回复] 可以起诉或者复议，稍后电话您