各位律师：房价2009年的房价是涨降？

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，所谓的诽谤罪只能由自然人作为犯罪主体实施，而非单位组织可以构成该类犯罪。
在刑法理论中，诽谤罪的行为人被定义为一般主体，也就是说，只要年满法定刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均可成为本罪的犯罪嫌疑人或被告。
此外，构成诽谤罪通常会面临三年以下有期徒刑、拘役、管制甚至剥夺政治权利等刑罚惩处。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
社会保障制度下，养老金账户实行实名制，公民个人身份证号码便是其专属账号，员工在离职之后将有三种可行的处理方案：
首先，停止缴纳保费，这将会导致缴费期限出现间断，个人账户累积金额也会随之停滞，然而，若间断时间短暂，对于未来的影响程度相对有限；
其次，由个人承担全部保费，即保持连续缴费状态，同时将过去与企业共同缴纳的部分一并自行承担，然而这种做法可能会给个人带来较大经济压力，并不十分划算；
最后，若员工选择前往其他城市寻找职业发展机会，可按照相关规定办理保险转移手续，将社保关系迁移至新的就业地点。
无论采取何种方式，只要在新工作单位重新建立社保账户并继续缴纳保费即可，无需进行补缴操作，但是，社保费用无法退还。
法律依据：
《劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

[律师回复] 解析：
针对受贿罪，其详细的实施手段主要包括索贿以及收受贿赂两类。
在遵循法律程序及规定下，对构成受贿罪的者通常会给予三年以下的有期徒刑或者拘役，同时，还会附加罚金进行惩戒。
所谓受贿罪，它是指国家机关工作人员凭借其职务上所拥有的职权，索要他人财物，或者违反相关规定，私自收受他人财物，并为他人牟取不正当利益的违法犯罪行径。
法律依据：
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
第三百八十六条
对犯受贿罪的，根据受贿所得数额及情节，依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。

[律师回复] 解析：
如遇劳动合同条款存在不尽合理之处且与实际情况相悖，您可选择与用人单位展开协商，以便对劳动合同的具体内容作出相应调整；
若协商不成，亦可考虑通过诉讼或仲裁途径加以解决。
首先，建议您尝试与公司高层领导进行沟通协商，以期追回被拖欠的薪资。
倘若公司仍未支付拖欠款项，请务必询问清楚拖欠原因。
若系因公司资金周转困难所致，您可要求公司老板或财务部门开具一份书面欠条作为凭证。
其次，若经与公司协商未能达成共识，您可向所在地的劳动监察大队进行投诉，并提供公司负责人联系方式，由劳动监察大队负责处理此事。
通常而言，此类问题在此阶段便可获得妥善解决。
最后，若劳动监察大队无法有效处理，则需您着手收集相关证据材料，前往当地劳动仲裁委员会申请劳动仲裁。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，敲诈勒索并不属于单位犯罪的范畴。
敲诈勒索罪通常由个人实施，即任何达到法定刑事责任年龄的普通公民皆有资格作为该罪名的行为主体，唯独不包含具备独立法人身份的机构或组织。
其次，根据相关法律规定，若构成敲诈勒索罪行，通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能面临罚金的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
若欲减轻因涉嫌职务侵占罪而可能面临的惩处，可考虑采取如下策略：
首先，依据我国现行法律法规，对于已如实供述自身违法行为、并自愿接受相应惩罚的犯罪嫌疑人，往往会予以适度从轻处理。
其次，犯罪嫌疑人应展现出深刻的悔过意识，主动退还涉案财物至受害人或国家机关，同时，积极检举揭发他人涉及同种犯罪行为的事实也将在一定程度上对量刑产生影响。
如犯罪嫌疑人能主动投案自首，则更有助于减轻其所受处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在我国法律规定体系中，合同诈骗罪这一涉案色彩较为浓厚的罪名可以由单位实施，同样也可以由自然人单独进行。
然而，在单位作为犯罪主体的情况下，法院将按照相关惩罚条例对其施以罚金制裁，同时对于那些对具体案件负有主要管理责任的领导人和对其他事项承担实际责任的下属给予严惩。
根据具体情况不同，判罚大致可分为如下几类：
1)若诈骗金额较小，则将被判处三年以下有期徒刑或者拘役，并视情节轻重同时予以罚金处理；
2)若诈骗金额较大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并同时处以罚金；
3)若诈骗金额极为庞大或存在其他特别严重情节，则将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并处以罚金或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

[律师回复] 解析：
依法应当进行合理赔偿。
鉴于所在单位作为房产产权所有者，而在职员工则成为该处房产的租用方，双方由此建立起了一种典型的房地产租赁关系，理应遵照我国现行的《中华人民共和国民法典》中制定的相关法条。
其补偿方式为，房屋回收单位按照特定的规章制度，向被回收房屋的所有权人或者实际使用者支付相应的各类补偿费用。
通常包括以下三个方面：
首先，房屋补偿费（又称房屋重置费），主要用于弥补被回收房屋所有权人所遭受的经济损失，具体金额将依据被回收房屋的建筑结构以及折旧程度等因素进行划分档次，并以每平米的价格进行精确计算；
其次，周转补偿费，旨在对被回收房屋的住户因临时居住环境变化而产生的不便给予适当补偿，具体金额将根据临时居住条件进行划分档次，并按照被回收房屋住户的家庭人数每月予以发放补贴；
最后，奖励性补偿费，旨在激励被回收房屋的住户积极配合房屋回收工作，或者主动放弃某些权益，例如自愿迁移至郊区生活，或者不再要求回收单位提供住房安置，关于房屋回收补偿费的各项具体标准，将由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策进行最终确定。
法律依据：
《民法典》第七百二十六条
【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，单位本身不能被视为职务侵占罪的行为主体。
这一刑事案件的责任者，通常被定义为特定的公司、企业或其他类型单位内部的工作人员。
然而，需要注意的是，无论是否属于上述范围内的单位财产，都有可能成为这一罪行的犯罪对象。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
确实存在这种情况。
根据我国《刑法》中的相关条款，无论是个人还是单位或其他类型的组织，均可能成为各类诈骗罪的实施主体。
例如，在特定条件下，集资诈骗罪的行为人既可能是个人，亦可能是单位。
具体而言，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十二条的明确规定，任何以非法剥夺他人财富为意图，通过运用欺骗手段进行非法集资活动，且涉案金额达到一定程度的，将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还需承担二万元至二十万元不等的罚金。
若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以五万元至五十万元不等的罚金。
而对于那些涉案金额特别巨大或具有其他特别严重情节的罪犯，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担五万元至五十万元不等的罚金或没收其全部财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在对单位受贿罪的认定过程中，我们必须依赖的是其所具备的犯罪构成要件，这些要素包括但不限于以下几个部分：
首先，该犯罪的主体为特定主体，也就是单位本身；
其次，从主观角度来看，单位具有明显的直接故意；
再次，本罪侵犯的是国有单位正常运转以及名誉等关键权益；
最后，客观方面主要体现为向他人索求、非法收取财产，并为他人提供利益，且情节较为严重。
法律依据：
《刑法》第三百八十七条
国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体，索取、非法收受他人财物，为他人谋取利益，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。
前款所列单位，在经济往来中，在账外暗中收受各种名义的回扣、手续费的，以受贿论，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当单位成为合同诈骗罪的行为实施者时，须满足以下两点条件：
首先，该单位的主管负责人或者直接责任人必须明确知晓、默许甚至指示了该单位在对外交往过程中所实施的合同诈骗行为；
其次，所获得的非法所得应当归属于该单位，或者说大部分归属于该单位。
例如，这些资金被用于支付员工薪资、奖励、团体福利等合法经济用途，或者用于其他违法犯罪活动。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
关于对单位行贿罪的立案标准，法律有如下明确规定：
首先，若以个人名义进行行贿行为，其金额达到了十万元人民币及其以上，或者如果以单位名义进行行贿活动，其金额则需达到二十万元人民币及其以上的，均可作为犯罪事实进行认定和处理。
其次，倘若行为人或法人为了寻求非法经济利益而行贿，不论其个人行贿金额是否达到十万元人民币，亦或是单位行贿金额是否达到二十万元人民币，只要符合上述条件之一，便可以被视为犯罪事实进行立案侦查。
再者，如果行为人或法人向三个及以上的单位进行行贿，无论其个人行贿金额是否达到十万元人民币，亦或是单位行贿金额是否达到二十万元人民币，只要符合上述条件之一，同样可以被视为犯罪事实进行立案侦查。
最后，还有其他一些特殊情况也需要考虑在内，例如行贿金额虽未达到上述标准，但情节严重，社会影响恶劣等，也应予以立案侦查。
法律依据：
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿，或者违反国家规定，给予国家工作人员以回扣、手续费，情节严重的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的，依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
根据我国的现行法律法规，包括国务院在内的所有行政机构对其范围内的价格事务均有责任进行管理和监督。
具体来说，国务院的发展改革委员会是唯一承担全国价格工作统筹职责的最高机构，而国务院下属的其他职能部门则依据自身的职权范围，参与到与价格相关的各项工作中去。
法律依据：
《中华人民共和国价格法》第五条
国务院价格主管部门统一负责全国的价格工作。
国务院其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。
县级以上地方各级人民政府价格主管部门负责本行政区域内的价格工作。
县级以上地方各级人民政府其他有关部门在各自的职责范围内，负责有关的价格工作。

[律师回复] 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果车在车库车位上被刮，且没有监控，物业又没有收停车费，那么可以找物业进行理赔。但是需要注意的是，物业是否需要承担责任，需要根据具体情况来判断。如果物业已经尽到了安全保障义务，那么物业可能不需要承担责任。如果物业没有尽到安全保障义务，那么物业可能需要承担一定的责任。损害的，应当依法承担相应的法律责任。如果车在车库车位上被刮，且没有监控，物业又没有收停车费，那么可以找物业进行理赔。但是需要注意的是，物业是否需要承担责任，需要根据具体情况来判断。如果物业已经尽到了安全保障义务，那么物业可能不需要承担责任。如果物业没有尽到安全保障义务，那么物业可能需要承担一定的责任。

[律师回复] 大致了解了 稍后可以电话沟通

[律师回复] 你好，是否属于特殊疾病呢？

[律师回复] 你好，可以详细说说吗

[律师回复] 可以诉相邻权纠纷，要经济赔偿，要他停止侵害也可以，但结果不确定是否支持

[律师回复] 你好！具体合同内容是什么？涉及金额多少？建议来电详述。