请问，公司申请破产，变卖资产不够赔偿，我们应该怎么应对，公司是存在故意转移资产的情况的，我们应该怎么办，谢谢

[律师回复] 请将情况说具体一些，这样才能更好解答。

[律师回复] 退还财物并不必然排除诈骗罪的成立，关键在于行为人是否具有非法占有的目的以及是否通过虚构事实或隐瞒真相的手段骗取财物。如果行为人在诈骗行为完成后，出于自愿或被迫退还了财物，这可能作为量刑情节考虑，但并不影响诈骗罪的定性。解决方案是，如果涉及此类情况，应尽快咨询专业律师，以便根据具体案情提供法律帮助和辩护策略。

[律师回复] 根据中国法律规定，拘留期间被拘留人的通信权利应得到保障，通信记录不受检查和扣押。因此，您的通信记录不会被查看，手机也不会被没收。

[律师回复] 没有房产证的房子交易存在法律风险，建议谨慎考虑。首先，确认房屋的合法性，核实土地使用权、规划许可等信息。其次，签订详细交易合同，明确房屋现状、交易价格等关键条款，并包含违约责任。最后，可向不动产登记机构申请预告登记，以保障权益。但需注意，即使采取这些措施，也无法完全消除交易风险。

[律师回复] 你们当时合同事怎么签得？

[律师回复] 你好，可以向当地法院进行查询

[律师回复] 破坏公共财物，数额较大或情节严重，可能构成故意毁坏财物罪，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条，可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金；数额巨大或情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。建议及时赔偿损失，争取被害人谅解，以减轻处罚。

[律师回复] 你好，具体什么情况电话沟通

[律师回复] 你好，具体情况需要沟通

[律师回复] 婚前房屋婚后买卖需要双方签字吗，想了解房屋买卖涉及哪些税费和费用？


在回答这个问题时，我们需要从两个方面来探讨：首先是婚前房屋在婚后买卖时是否需要双方签字，其次是房屋买卖过程中涉及的税费和费用。

一、婚前房屋婚后买卖是否需要双方签字

根据法律规定，婚前房屋的权属是决定是否需要双方签字的关键因素。具体来说：

个人财产：如果房屋是在婚前由一方个人购买，并且该房产在婚后没有被重新约定为夫妻共同财产，那么该房产仍然属于个人财产。此时，房主有权单独出售房屋，无需配偶签字。

夫妻共同财产：如果婚前房屋在婚后被约定为夫妻共同财产，或者婚后双方共同偿还房贷等情况可能导致房产被视为共同财产，那么在出售时需要双方共同签字。

因此，判断房屋的权属是关键，建议在进行房屋买卖前咨询专业律师，以明确房产权属及交易的合法性。

二、房屋买卖涉及的税费和费用

房屋买卖过程中通常会涉及以下几种税费和费用：

契税：这是买方需要支付的税种，一般按照房屋成交价格的一定比例征收，具体税率因地区和房屋性质（如首套房、二套房）而异。

增值税及附加：如果房屋属于非普通住宅或持有时间不足两年，卖方可能需要缴纳增值税及附加。

个人所得税：卖方可能需要缴纳个人所得税，通常按照房屋增值部分的一定比例计算，具体政策也会因地区和房屋性质而异。

中介费：如果通过中介公司进行交易，买卖双方通常需要支付一定比例的中介服务费。

评估费：在某些情况下，可能需要对房屋进行评估，以确定其市场价值，评估费通常由买方承担。

公证费：如需办理公证手续，公证费也需考虑在内。

贷款服务费：如果买方需要办理按揭贷款，可能会涉及贷款服务费。

以上费用可能会因地区政策、房屋性质以及买卖双方的具体情况有所不同，建议在交易前详细了解相关政策，并做好费用预算。

[律师回复] 根据法律规定，“13薪”并非法律强制要求，而是企业根据自身情况决定是否发放的福利。如果公司曾有承诺或合同中有明确约定，即使合同变更，也应履行承诺。你的情况中，如果公司之前有发放“13薪”的惯例，且未与你协商一致变更，你离职时仍有权要求支付。建议你与公司协商，若协商不成，可向劳动监察部门投诉或申请劳动仲裁。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，定金是作为债权担保的一种方式。如果收受定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金。在你的情况下，由于你叔叔代签了合同，并且你母亲代为支付了定金，现在你不想购买这套房子，原则上定金是不予退还的。但可以尝试与卖方协商，如果卖方同意解除合同，定金有可能退回。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如向法院提起诉讼。

[律师回复] 根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。由于涉案金额达到50多万，属于“数额特别巨大”的范畴，因此可能面临十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 您好！可以电话联系吗？

[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办刑事案件

[律师回复] 2024年退林还耕政策的变化主要体现在巩固成果、暂缓新增任务、强化刚性约束和明确政策方向。具体来说，政策强调对已完成的退林还耕项目进行严格后续跟踪和管理，确保生态和社会效益持续提高。同时，暂缓安排新的退林还耕任务，集中资源优化现有项目。政策还明确了某些地块不在耕地恢复范围内，强化了项目的合法性和科学性。此外，政策方向坚持生态保护与农村可持续发展的原则，指导未来的退林还耕工作。这些变化旨在保护农业耕地资源，确保农业的可持续发展。

[律师回复] 根据《道路交通安全法》的相关规定，变道完成后，如果后车超速撞上前车，责任划分主要看双方是否有违规行为。如果前车已经完成变道且处于正常行驶状态，而后车超速导致追尾，那么后车应承担主要责任或全责。如果前车变道时存在不当行为，比如未打转向灯或强行变道，也可能需要承担一定责任。具体责任划分还需交警部门根据现场情况依法出具交通事故责任认定书来确定。

[律师回复] 公司破产后，法人一般不会被直接执行。法人以公司财产对外承担责任，个人财产不受影响，除非法人有违法行为导致破产，如抽逃资金或转移资产等，可能需承担连带责任。解决方案包括破产清算、债务重组等，需依法追究责任。

[律师回复] 根据中国法律规定，货车卖出一年多后发生事故，买方无权要求卖方退款。事故责任应由事故责任方承担，与卖方无关。首先，货车交易完成后，所有权和风险即转移给买方。其他解决方案包括协商赔偿、保险理赔或通过法律途径解决争议。

[律师回复] 集资房转为公寓后，产权会有所变化。原本集资房产权多归单位所有，个人仅拥有使用权。转公寓后，符合条件的职工可以申请办理完全产权证，拥有房屋的所有产权。这意味着，产权从单位转变为个人，个人可以对房屋进行转让和出售。不过，这需要满足一定条件，包括缴纳土地出让金、获得房产管理部门的出售许可等。