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你好,我想请问你东莞二手房过户后多久出新证

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-11 广东东莞
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律师解答 共2条
  • 赖贺明律师
    赖贺明律师
    评分 4.9 服务1.4万人
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    请咨询房管所。
    全文
    8 2017-10-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,以下内容是二手房过户要多久出新证的相关回答,望采纳。房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关当事人都到位,一天时间是可以的。
    卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    过户费用如下:
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
    全文
    9 2019-01-18
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