有没有东莞市劳动合同填写范本啊，我想知道我是要填些什么内容，我之前也没填过劳动合同，因为做的都是比较短时的。现在心虚

[律师回复] 解析：
妥善保管证据资料。
在购物过程中，务必保留所购产品及相应发票、收据等凭证，并利用摄影设备或者随身手机对当时的状况进行详细记录。
与人商议解决方案。
首先，应尝试以协商方式和平地与商铺进行沟通，阐述产品已经过了保质期这一事实，并提出合理的赔偿要求。
寻求监管部门介入。
若商家坚持不愿意作出赔偿，或者其服务态度恶劣，此时消费者可选择向相关的食品安全监管部门提出投诉，拨打12331食品药品监管热线进行举报。
法律行动。
假如通过以上投诉渠道还是未能解决问题，消费者也可以考虑采取法律手段以维护自身的合法权益。
在此情况下，可以咨询专业的律师或者到法律援助中心去咨询，以便更好地了解个人的法定权利以及潜在的法律解决路径。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 解析：
所谓担保范围，即为在担保人出借其财产的基础上，为确保被担保债权人的权益而设定的担保权利所涵盖的资产责任范围。
一般的担保范围主要涉及以下几个方面：
第一，被担保的主债务及相应利息；
第二，因违约行为产生的违约金；
第三，因侵权行为导致的损害赔偿金；
最后，为实现上述债权所需支付的相关费用。
然而，若当事人双方就担保范围另有明确约定，则应按照该约定进行处理。
法律依据：
《民法典》第六百八十四条
保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。
第六百八十六条
保证的方式包括一般保证和连带责任保证。
当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。

[律师回复] 解析：
一、对于以下要求代理事宜且由于经济困难无法委托代理人的公民，可向法律援助机构提出法律援助申请：
(1)依据法律规定请求国家予以赔偿的；
(2)请求获得社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
(3)请求发放抚恤金、救济金的；
(4)请求支付赡养费、抚养费、扶养费的；
(5)请求支付劳动报酬的；
以及(6)主张因见义勇为行为所产生的民事权益的。
二、在刑事诉讼过程中，若出现以下情况之一，公民可向法律援助机构申请法律援助：
(1)犯罪嫌疑人在被侦查机关首次询问或采取强制措施之日起，因经济困难未能聘请律师的；
(2)公诉案件中的被害人及其法定代理人或者近亲属，自案件移交审查起诉之日起，因经济困难未委托诉讼代理人的；
(3)自诉案件的自诉人及其法定代理人，自案件被人民法院受理之日起，因经济困难未委托诉讼代理人的。
三、在公诉人出庭公诉的案件中，如被告人因经济困难或其他原因未能委托辩护人，人民法院为其指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助。
若被告人属于盲、聋、哑人或者未成年人且未委托辩护人，或者被告人可能被判处死刑且未委托辩护人的，人民法院为其指定辩护时，法律援助机构应提供法律援助，无需对被告人的经济状况进行审查。
法律依据：
《法律援助条例》第十条
公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：
（一）依法请求国家赔偿的；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求发给抚恤金、救济金的；
（四）请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；
（五）请求支付劳动报酬的；
（六）主张因见义勇为行为产生的民事权益的。
省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。
公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。

[律师回复] 解析：
根据相关法规规定，若公司希望公开发行股份，那么在此之前已经发行的股份须在公司股票在证券交易所正式开始进行买卖交易之日起满一年后方可进行转让。
换句话说，只有当公司成功上市之后，那些原先拥有原始股的投资者才能选择出售其持有的股份，时间上要滞后于公司上市一年。
法律依据：
《公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况，在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五；
所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。

[律师回复] 解析：
关于财务核查的详细范畴，这一环节主要集中于关联交易、利益输送等方面。
用更为简洁明了的话语来说，其核心目的便是查询贵企业是否存在自我采购并进行业绩虚构的行为，以及是否涉及到违规收取回扣、非法占用公司财产等不当现象。
根据惯例，仅需控股股东及实际控制者提交相关信息即可，但若扩大至董事、监事以及高级管理人员层面乃至采购与销售环节，则往往源于证券交易所或监管机构对于贵司可能存在的财务舞弊现象产生质疑，进而提出更广泛深入的核查要求。
法律依据：
《公司法》第一百四十八条
董事、高级管理人员不得有下列行为：
（一）挪用公司资金；
（二）将公司资金以其个人名义或者以其他个人名义开立账户存储；
（三）违反公司章程
未经股东会、股东大会或者董事会同意，将公司资金借贷给他人或者以公司财产为他人提供担保；
（四）违反公司章程的规定或者未经股东会、股东大会同意，与本公司订立合同或者进行交易；
（五）未经股东会或者股东大会同意，利用职务便利为自己或者他人谋取属于公司的商业机会，自营或者为他人经营与所任职公司同类的业务；
（六）接受他人与公司交易的佣金归为己有；
（七）擅自披露公司秘密；
（八）违反对公司忠实义务的其他行为。
董事、高级管理人员违反前款规定所得的收入应当归公司所有。

[律师回复] 解析：
依据我国法律法规之规范，若干有限责任公司的股东有权根据特定情况申请退股。
其主要操作路径如下所述：
其一，可选择将自身持有的股权转让予同一公司的其他股东，然而此举仍需考虑能否就转让价格达成共识，达成后须签署正式协议并完成相应的变更登记手续，可谓简便易行。
然而，实际操作中往往因转让价格问题难以达成一致，从而导致退股计划受阻。
其二，若欲将股权转让予本公司股东之外的第三方，通常情况下，作为外部投资者，他们会先评估该公司的发展前景，对于濒临破产的企业，鲜少有人愿意接手。
此外，对外转让股权需遵循法定程序，且其他股东亦享有优先购买权。
其三，公司亦可自行回购股权，但需满足以下法定条件：
1.公司连续五年未向股东进行利润分配，且在此期间公司持续盈利，同时符合相关规定关于利润分配的条件；
2.公司发生合并、分立或重大资产转让等事项；
3.公司章程规定的经营期限已届满或章程规定的其他解散事由已经出现，经股东大会会议通过决议修改章程以维持公司存续。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；
不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；
协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
依据我囯现行的法规制度，小区内的商铺经营场所亦应依照相应规定缴纳物业管理费。
此条文所述之“物业服务收费”涵盖了物业管理企业按照物业服务协议中的约定，对房屋及其配套设施以及相关场地进行定期的维修、保养、管理，同时维护相关区域内的环境卫生和社会秩序，并向业主收取的相关费用。
由于商铺经营场所同样位于小区内部，且接受着物业公司的服务和管理，因此商铺经营场所亦需按照规定缴纳物业管理费。
物业管理费乃物业产权人和使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常性的维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活息息相关的服务而收取的费用。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第二条
本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

[律师回复] 解析：
为了实现增资扩股或者将原始股东的部分股权转让予新的投资者，各方必须签署并呈交书面合同，随后进行相关的变更登记手续。
这其中包括了首要是召集全体股东召开董事会会议。
在股东们一致同意通过公司增资的提议后，便会公布股东大会的决议以及相应的公司章程。
接下来，需要开设一个专门用于验资的银行账户。
在确认收到的增资款项无误之后，向当地的工商行政管理部门提交验资报告，然后关闭该验资账户，将资金转至公司的基本账户中。
值得注意的是，若一家一人有限责任公司无法证明其公司资产与股东个人财产之间存在明确的区分界限，那么该公司将会对其所负有的债务承担起连带责任。
在此情况下，债权人有权申请将股东列为强制执行的对象。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百七十八条
有限责任公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，依照本法设立有限责任公司缴纳出资的有关规定执行。
股份有限公司为增加注册资本发行新股时，股东认购新股，依照本法设立股份有限公司缴纳股款的有关规定执行。
第六十三条
一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。
《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十条
作为被执行人的一人有限责任公司，财产不足以清偿生效法律文书确定的债务；
股东不能证明公司财产独立于自己的财产，申请执行人申请变更、追加该股东为被执行人，对公司债务承担连带责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 解析：
女性员工的法定退休年龄通常设定为年满五十周岁，同时需要满足连续工作时间累计达到十年这一规定条件，方有资格申请退休。
然而在特殊情况下，如员工在年满四十五周岁之际已经具备了连续工龄满十年的资历，并且经过医院开具的相关证明以及劳动鉴定委员会的确认后，确认其已完全丧失了劳动能力，那么此类员工也同样可以进行退休手续的办理。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确定，完全丧失劳动能力的。

[律师回复] 解析：
（一）在起诉状中应当详细列出原告的出生年月、性别、所属族群、社会角色、所在单位以及居住场所，同时还需注明其联系方式以备进一步沟通交流。
对于法人或其他组织的相关资料，也应详尽告知其名称、居住场所及其法定代表人或主要负责人的姓名、职务及联系方式等核心信息。
（二）
此外，起诉状中同样需要明确记录被告的身份信息如出生年月、性别、所在单位、居住场所等重要要素，而对于法人或其他组织的资料，则应包括其名称、居住场所等关键信息。
（三）在起诉状中，必须清晰阐述诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由。
（四）
最后，起诉状中还需附上相关证据材料以及证据来源，并注明证人的姓名和居住场所以便后续调查取证。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
按照相关法律法规的规定，关于合伙经营的期限并未予以任何形式的限制，因此各合伙人完全可以依据自身意愿自由地设定合作期限。
具体来说，如果各方在缔结的合伙协议中已就合作期限做出明确规定，那么在合伙公司持续运营期间，只要存在以下任一情况，合伙人便有权选择提出退伙申请：
第一点是，原本在合伙协议中所设定的退出条件得以满足；
其次则是，经过所有合伙人的一致同意；
最后当合伙人因某些特殊原因而无法再继续参与到合伙事务中的时候，他们也有权利选择提出退伙申请。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第四十五条
合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有下列情形之一的，合伙人可以退伙：
（一）合伙协议约定的退伙事由出现；
（二）经全体合伙人一致同意；
（三）发生合伙人难以继续参加合伙的事由；
（四）其他合伙人严重违反合伙协议约定的义务。
第四十六条
合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前三十日通知其他合伙人。

[律师回复] 解析：
关于持有51%股权的大股东所拥有的各项权力，总结如下：
首先，他们有权决定公司的战略规划与投资策略；
其次，他们可以参与选拔、替换那些未有员工代表任命的董事及监事，并在必要时对董事、监事的薪酬待遇提出决策意见；
再者，他们需要审阅并批准董事会提交的报告；
此外，他们还需审查并批准监事会或监事的报告；
同时，他们也需要审查并批准公司的年度财务预算计划以及最终结算计划；
最后，他们还需要对公司的利润分配进行审核。
除此之外，他们还有权决定公司的注册资本金额；
对于发行债券的相关事宜，他们也具有决策权；
他们还能对公司的合并、分立、解散、清算或者变更等重大事项做出决议；
他们同样有权修改公司章程；
以及行使公司章程中规定的其他职权。
根据我国现行的法律法规，我国的公司法人主要分为两大类，分别是有限责任公司和股份有限公司。
其中，有限责任公司是由不超过50名股东共同设立的公司法人；
而股份有限公司则是通过发起设立或募集设立的方式组建的公司法人。
值得注意的是，一人有限责任公司是指仅有一位自然人股东或一家法人股东的有限责任公司。
这类公司的注册资本最低限额为人民币10万元，股东必须一次性全额缴付公司章程中所规定的出资额。
另外，一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司，且该一人有限责任公司不得再投资设立新的一人有限责任公司。
如果一人有限责任公司的股东无法证明其公司财产独立于自身财产，那么他们将对公司的债务承担连带责任。
法律依据：
《公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；
不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
《民法典》第五十八条
法人应当依法成立。
法人应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。
法人成立的具体条件和程序，依照法律、行政法规的规定。
设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。
《民法典》第五十九条
法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。
《民法典》第六十条
法人以其全部财产独立承担民事责任。
《民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程
代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。
《民法典》第六十二条
法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。
法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程
可以向有过错的法定代表人追偿。
《民法典》第六十三条
法人以其主要办事机构所在地为住所。
依法需要办理法人登记的，应当将主要办事机构所在地登记为住所。
《民法典》第六十四条
法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。
《民法典》第六十五条
法人的实际情况与登记的事项不一致的，不得对抗善意相对人。
《民法典》第六十六条
登记机关应当依法及时公示法人登记的有关信息。
《民法典》第六十七条
法人合并的，其权利和义务由合并后的法人享有和承担。
法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。
《民法典》第六十八条
有下列原因之一并依法完成清算、注销登记的，法人终止：
（一）法人解散；
（二）法人被宣告破产；
（三）法律规定的其他原因。
法人终止，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。
《民法典》第六十九条
有下列情形之一的，法人解散：
（一）法人章程规定的存续期间届满或者法人章程规定的其他解散事由出现；
（二

[律师回复] 解析：
关于交通事故责任的划定问题，须依据现场实际情况交由交警进行评估处理。
倘若所发生的事故并未导致人员伤亡，当事人双方有权自行协商解决涉及到的损害赔偿事宜。
然而，如果事故已造成人员伤亡，那么车辆驾驶人应毫不迟疑地对伤者实施紧急救治，同时迅速向当值的交通警察或公安机关交通管理部门进行报告。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；
造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；
不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
1.确立企业名称：
这是我们在设立新公司时首先要完成的步骤，必须选择与主营业务相匹配并符合相关法律法规要求的独特名称作为贵司标识。
2.递交相关文件资料，明确公司的经营范围：
这一步主要涉及对企业的经营范围和业务范畴进行精细化的界定，以确保公司的合法性和可持续发展。
3.领取营业执照：
当您的企业名称申请获得批准，以及所有相关文件资料经过严格审查后，便可以顺利地领取到营业执照，正式宣告贵司的诞生。
4.公司备案刻章：
在取得营业执照后，需要前往公安机关指定的定点刻章机构，携带营业执照原件办理备案刻章手续。
5.开设银行账户：
为了方便资金往来和财务管理，贵司需要在当地银行开设基本账户。
6.税务种类核定：
根据国家税收政策和贵司实际情况，确定应缴纳的税种及税率，以便按时足额缴纳税款。
7.社会保险开户：
为保障员工权益，贵司还需按照规定在当地社保部门开设社会保险账户，并按月缴纳相应费用。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
中小股东权益在法律层面上，拥有以下三项重要的保护机制：
首先是对大股东施加了严格的诚实信用责任制度；
其次，中小股东依据法律法规有权享受到相关的会议取消权利、公司实体解散提起诉讼的权利以及损害赔偿的权利等多方面的保障措施；
最后，还有其他一些法律规定的保护中小股东权益的制度。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百五十一条
董事、高级管理人员有本法第一百四十九条规定的情形的，有限责任公司的股东、股份有限公司连续一百八十日以上单独或者合计持有公司百分之一以上股份的股东，可以书面请求监事会或者不设监事会的有限责任公司的监事向人民法院提起诉讼；
监事有本法第一百四十九条规定的情形的，前述股东可以书面请求董事会或者不设董事会的有限责任公司的执行董事向人民法院提起诉讼。
他人侵犯公司合法权益，给公司造成损失的，本条第一款规定的股东可以依照前两款的规定向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
请务必依法依规地珍视并妥善保管您的个人信息资料。
当前，因个人信息泄露与贩售所引发的各类社会问题日趋严峻，已经演变为涉及诈骗犯罪的黑色产业链条上的关键环节之一。
鉴于许多电信网络诈骗手法均依赖于获取受害者私人信息作为其必要前提和必经操作步骤，
因此，广大民众更应肩负起在个人信息保护方面的首要责任，从源头上尽可能遏制住个人隐私权的不当外溢，这无疑对防止自身财产遭受损失具有至关重要的意义。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国证券法》的规定，上市公司在信息披露方面必须遵循以下几项原则及标准：
首先，作为信息披露的主体，上市公司必须保证其提供的信息是真实、可靠、完全且及时的，避免出现任何形式的虚构、错误或遗漏；
其次，对于各种类型的投资者，上市公司都应以同样的方式和频率进行信息披露，确保信息的公平公正；
最后，上市公司还需将信息披露公告文稿以及相关备查文件提交至其注册地所在的中国证券监督管理委员会（简称“证监会”）进行备案审查。
法律依据：
《上市公司信息披露管理办法》第二条
信息披露义务人应当真实、准确、完整、及时地披露信息，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
信息披露义务人应当同时向所有投资者公开披露信息。
在境内、外市场发行证券及其衍生品种并上市的公司在境外市场披露的信息，应当同时在境内市场披露。

[律师回复] 解析：
在判定租赁房屋内的住户因为跑水问题而对楼下业主所造成的财产损害及相关责任归属时，需要首先明确事故发生的根本原因。
是由于租户本人操作不当引发的漏水事件？抑或是因为室内管路设备年久失修、老化破损所导致的？若是租户自身行为不当所致，那么由此产生的修复费用以及相关损失，理应由该租户承担相应的赔偿责任；
反之，若确系因室内管路设备老化破损等客观因素所引起，那么作为房东，就必须承担起相应的赔偿义务。
在此过程中，若物业公司也存在管理疏忽或未尽到维修保养职责的情况，房东有权依法向其进行追责索偿。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于规定中确定的最低保修期限的，保修期不得低于规定中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

[律师回复] 解析：
关于行政案件管辖权的确立，我们有以下明确的法律依据：
一般的行政案件应该交由最初作出行政行为的行政机关所在地区域的人民法院进行审理和裁决；
而对于已经经过复议程序的案件，同样可以由复议机关所在地区域的人民法院进行审理和裁决。
在得到最高人民法院的批准后，高级人民法院有权决定跨区域管辖的案件。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第十八条
行政案件由最初作出行政行为的行政机关所在地人民法院管辖。经复议的案件，也可以由复议机关所在地人民法院管辖。
经最高人民法院批准，高级人民法院可以根据审判工作的实际情况，确定若干人民法院跨行政区域管辖行政案件。

[律师回复] 解析：
在起草抚养权争议起诉书时，应着重记载以下各项事项：
首先，原告需详细填写其个人身份信息，包括性别、年龄、民族、职业、所在工作单位以及实际居住地址及通讯方式等；
其次，需要明确记载被告方的个人信息，如姓名、性别、工作单位、居住地等相关信息，同时也需注明法人或其他组织的名称、住所及其法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及联系方式等重要内容；
再次，必须清晰陈述诉讼请求以及所依据的事实与理由；
最后，还需附上相关证据材料以及证据来源，并注明证人的姓名和住所。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。