老人房产遗嘱需要公正吗？

[律师回复] 解析：
关于遗嘱继承的法定排列顺序如下：
在存在遗赠扶养协议的情况下，受赠人将获得继承权；
若无此协议，则需查看是否存在有效遗嘱，如有遗嘱，则应由遗嘱继承人继承遗产；
若既无协议又无遗嘱，则应依照法定继承方式进行分配，其中第一顺位继承人包括：
配偶、子女以及父母；
而第二顺位继承人则为：
兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；
有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；
有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国治安管理处罚法》并未规定“正当防卫”这一条款。
实际上，“正当防卫”乃是刑法中的重要概念，旨在保护国家、社会公共利益以及个人或他人的生命安全、财产权益等不受来自暴力非法侵犯的威胁，从而采取必要的措施来制止这种违法行为，且在实施过程中对不法侵害者造成了实质性的伤害，那么这种行为便可被认定为正当防卫。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
若当事人因受到攻击首先出手自卫，一般情况下这种行为并不能被认定为正当防卫，因为正当防卫必须在侵权行为发生的瞬间做出反应。
依据我国《刑法》相关规定，当面临国家、社会公众利益或其自身、他人的生命、财产及其他合法权益遭受正在进行的非法侵害时，所实施的制止该种侵害的行动，且此行动给不法侵害者带来了实质性的伤害或损失的，这种行为可以视为正当防卫行为，无需承担任何刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
1.关于级别管辖权的确立：
在涉及不正当竞争的民事案件中，一般情况下，其初审将由中级人民法院负责审理和裁决。
2.关于地域管辖权的确立：
当以侵权行为为由提出诉讼时，该案的审判应交由侵权行为实施地或者被告住所地的人民法院进行。
而所谓的“侵权行为地”，则涵盖了侵权行为实施地以及侵权结果发生地这两个方面。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
遗属认证的全过程通常包括以下几项具体步骤：
首先，当事人需向当地公证机构提出正式申请；
接着，公证部门将对所提交的申请材料进行详细审阅与核实；
接下来，该部门会委派具有相应资质的公证员针对遗嘱事项展开实地核查工作；
紧接着，公证员将会对遗嘱进行面对面的问询并记录在案；
最后，公证员将依据相关法律法规及程序，对遗嘱内容进行全面细致的审查，并最终出具具备法律效力的公证书。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

[律师回复] 解析：
依照中华人民共和国相关法律法规明文规定，若员工因患病或非因公受伤而暂时失去了在既定时间段内正常参与工作的能力，企业应当参照相关规范与标准，按照相应流程为其提供工资或其他形式的经济补贴。
然而，如果情况属于员工本人失误所造成的误工情形，亦或是未能履行及时告知用人单位从而导致未能按时请假的结果，那么就不应再提出向单位索要补偿或者经济补助的诉求。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资的；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

[律师回复] 解析：
在涉及劳动争议问题时，当事人享有以下权利：
首先，他们有权向其所属单位内部设立的劳动争议调解委员会提出调解请求；
其次，若调解失败且当事一方坚持寻求仲裁解决途径，可将案件提交给相应劳动争议仲裁委员会进行处理；
同样，当事人亦有权选择径直向劳动争议仲裁委员会提出仲裁请求。
对于经由仲裁裁决的决定，如当事人对此结果仍持有不满意见，法律赋予其向具有司法管辖权的人民法院提起诉讼的权利。
法律依据：
《劳动法》第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
对于农村地区老年人遗留下来的房产，我们可以通过依法进行产权认定来维护其权益。
在确权过程中，相关农民应当向当地的土地行政主管部门申请领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》；
同时，他们还需前往附近的村委或镇政府开具土地来源的证明文件，例如宅基地的审批手续以及房屋的规划许可证等等。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
从普遍的角度来看，仅当这份遗嘱符合法定条件和程序时才具有法律约束力。
若在同一继承人都具备了多份有效遗嘱的情形下，只要其中包含有经过公证证明的遗嘱，那么在法律上就会被视为最具权威性的，相较于其他四种形式（即自书、代书、录音及口头）的遗嘱，其执行效力要更为优越。
然而，倘若同一继承人拥有多份经公证的遗嘱，那么在最终执行时将以最后一份公证遗嘱为准。
反之，若没有任何公证遗嘱存在，那么在法律上将以最后一次由本人亲自书写或他人代笔、通过录音记录或者口头表达的遗嘱作为唯一的执行依据，这意味着自书、代书、录音以及口头四种遗嘱在法律效力上是平等的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
在面临调查之时，应当尽力配合相关部门工作，否则可能会遭受强制手段进行质询。
倘若有必要传唤涉嫌违反法规之人员接受审查，应先获得公安派出所、县级及以上公安机关办案部门或出入境边防检查机关负责人的批准，方能依法实施传唤。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
对于需要变更社区矫正地点的矫正对象，如由于工作缘故而提出请求者，则须为其提供所在工作单位的正规劳务合同关系文件、相应的统一社会信用代码证书以及有效的居住证明等相关材料；
倘若因生活住所变迁而产生此类需求的，则需提交本人及家庭成员（包括配偶与子女）的不动产所有权证明文件。
法律依据：
《社区矫正实施办法》第十四条
社区矫正人员未经批准不得变更居住的县(市、区、旗)。
社区矫正人员因居所变化确需变更居住地的，应当提前一个月提出书面申请，由司法所签署意见后报经县级司法行政机关审批。县级司法行政机关在征求社区矫正人员新居住地县级司法行政机关的意见后作出决定。

[律师回复] 解析：
汽车遗产承继转让过程中，主要包括两大部分环节：
首要步骤是前往被继承人遗留居所或者其主要资产所在地的公证机构申请进行遗产继承公证。
接下来则需至机动车管理部门办理转移登记操作。
在这种情况下，车辆的拥有者将实现所有权的转移，相应的产权所有人也会随之更改。
为了保证所有权转移的合法性，必须按照法律法规的要求，赴机动车管理部门完成车辆所有权的转移登记手续。
依照相应的法律法规，船舶、飞机以及机动车辆等物体权利的创设、变更、转让及消灭，如未经进行登记公示，则不得对抗善意的第三方。
因此，若通过继承方式获取的车辆，仍需前往机动车管理部门办理相应的过户手续，以确保所有权的顺利转移。
法律依据：
《民法典》第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
如果是基于继承获得的车辆，需要到车辆管理所办理相应的过户手续，进行转移登记。

[律师回复] 解析：
在经过了法定继承程序之后，如若在遗产交付过程中，再度发现留有遗嘱存在。
此时如果所发现的遗嘱为真实有效，则之前实施的法定继承行为将被视为无效。
遗嘱中所明确指定的继承人有权向其他继承人请求返还已经合法继承的相关财产，同时依照遗嘱内容重新明确遗产的分配事宜。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
在此情况下，若房产抵押行为引发纠纷并遭致诉讼，且依据具有法律约束力的裁判文书判定债务方依旧未能履行其责任，债权人便有权申请实施强制执行。
然而，倘若此类案件适用于普通程序审理，法官至少须耗时六个月对其进行处理，原因在于根据相关法律规定，适用于普通程序的案件应自立案之日算起六个月内完成审判。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。

[律师回复] 解析：
为确保遗嘱公证过程中的严谨性，需遵循以下几个步骤：
首先由立遗嘱者提出申请，其次公证处予以接收，再对遗嘱进行严格的审查与审批，当条件符合后便可出具公证文书，从而使其具备法律效力，最后由申请人亲自前往公证处领取公证书。
在办理遗嘱公证时，还需要准备以下必要材料：
1.个人身份证明（包括身份证以及户口簿）；
2.遗嘱中所涉及到的财产清单及其相应的所有权证明文件；
3.遗嘱文本或其他形式的遗嘱文件；
4.遗嘱公证申请书；
5.其他可能需要提供的补充材料。
法律依据：
《民法典》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

[律师回复] 解析：
涉及侵占他人遗失财务的犯罪行为，其立案评判标准暂定为超过人民币五千元。
依据我国现行《中华人民共和国刑法》中的相关条款规定，将他人遗失或隐匿的物品无偿据为己有且价值达到一定程度者，如拒绝归还，则会面临二年以下有期徒刑、拘役或相应罚款的处罚；
如数额特别庞大或者情节极其恶劣，将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并附带罚金之惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
其关键性的区分在于肇事原因以及应负法律责任的差异。
关于打架斗殴行为，根据我国刑法规定，此种行径需承担相应的刑事责任。
若致人重度伤残或导致人员死亡，那么将会依照现行法律条款进行量刑判定。
而对于正当防卫来说，其前提条件是自身已遭受不法侵害，基于避免自身及他人的人身、财产安全受到进一步损害，可以采取必要的抵抗措施。
在此种情境之下，倘若造成对方重伤或其他伤害后果，则无需承担刑事责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
若该金额巨大，可能触犯故意损毁财物罪，属非法行为。
故意损毁财物罪，按照法律定义为故意破坏或摧毁公共或私人财产，且数额较大或具有其他严重情节之行为。
对于故意损毁公私财物，且数额较大或存在其他严重情节者，将面临最高三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；
而对于数额巨大或存在其他特别严重情节者，将被判处最高三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百七十五条【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
针对房屋拒绝接受交房的正当理由，需要包括以下关键要素：
首先，当房屋无法提供住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表时；
其次，若开发商无缘由地延迟交房且经过催促后仍超过了三个月期限；
第三，若开发商在未经授权的情况下擅自更改了房屋的基本结构和相关配套环境；
再者，如果房屋的实际面积与合同约定的差异超过了3%；
最后，如果房屋的质量问题严重到影响到了其正常使用功能或者主体结构存在质量缺陷。
此外，如果房屋的相关配套基础设施尚未交付使用，也可以作为拒绝接受交房的合理理由之一。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
已通过竣工验收；
拆迁安置已经落实；
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
物业管理方案已经落实。

[律师回复] 解析：
在公证机构进行遗产继承事宜，您需遵循如下程序事项：
首先，提供被继承人已故的书面证明文件；
其次，提交由被继承人生前所在单位出具的详细证明资料；
再次，提供欲继承之财产所有权凭证；
第四，提供被继承人所立遗嘱之公证文书；
此外，全体合法继承人应随身携带户籍卡及身份证明文件至公证机关；
对于选择放弃继承权的人士，其本人亦须亲自前往公证机关；
最后，请提供被继承人个人档案的复印件以及公证人员所需的其他相关材料。
法律依据：
《公证程序规则》第十七条
自然人、法人或者其他组织向公证机构申请办理公证，应当填写公证申请表。
公证申请表应当载明下列内容：
（一）申请人及其代理人的基本情况；
（二）申请公证的事项及公证书的用途；
（三）申请公证的文书的名称；
（四）提交证明材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址、联系方式；
（五）申请的日期；
（六）其他需要说明的情况。
申请人应当在申请表上签名或者盖章，不能签名、盖章的由本人捺指印。