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我们小区提出了物业管理三位一体的新式工作机制,我没有理解房东所说的三位一体是什么意思,请问有人知道小区物业管理三位一体的含义是什么吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-04 江苏扬州
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律师解答 共3条
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    三位一体”是指在实行物业管理的并已成立业主大会的住宅小区内,由社区居委会、业主委员会、物业服务企业三方在平等合作的基础上,建立起的物业管理小区联合工作组,通过建立相关制度,明确职责,发挥强项,密切配合,形成合力,全力打造和谐、模范小区。
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    9 2017-11-04
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    小区物业管理三位一体的含义是指业主委员会、物业管理企业、街道居委会三者以物业管理为轴心的社区一体化关系,这是一种综合型社区物业管理新体制。
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    7 2017-11-04
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    一、什么是物业管理广义的物业管理泛指一切有关房地产发展、租赁、销售及售租后的服务。狭义的物业管理则指楼宇的维修及相关机电设备和公共设施的管护,治安保卫、清洁卫生、绿化等内容。物业管理理论上可总结为:由专业化的企业组织,运用现代管理手段和先进的维修养护技术,为物业售后的整个使用过程提供对房屋及其设备、基础设施与周围环境的专业化管理。它是以经济方法为房屋、居住环境、物业维修等方面提供高效优质、经济的服务。物业管理是与建筑物使用有关的管理服务,他的目的在于使建筑物使用者享用安全、健康、舒适、清洁、环保、便利及良好生活机能的生活空间。物业管理是物业的一种增值服务。除了提供建筑物内劳务与服务外,以延续了建物生命与使用的基本需求外,更应借由营运管理增加收入,以提升不动产与土地的价值。物业服务项目包括:警卫保全、清洁劳务及设备设施类如电力、空调、升降机、给排水、安全系统等维护、修理、保养等三大类工作。
    二、物业管理的主要对象物业管理的主要产业对象是住宅小区,包括高层与多层住宅楼、综合办公楼、商业大厦、旅游宾馆、标准工业厂房、仓库等。它的管理范围相当广泛,服务项目多元化。除房屋的使用及出租的管理、房屋及附属设备设施的维修养护外,还有房屋室外即住宅小区内的清扫保洁、治安保卫、交通疏导及车辆停泊、环境绿化以及为居民生活提供方便的各种服务。
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    6 2020-12-11 10:51:29
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小区物业管理三位一体的含义是什么?
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一般军人出轨小三闹单位会管吗
军人出轨单位是会管的,当事人可以到军人的有关部队进行举报。如果军人出轨的,为士兵的,一般会直接要求军人退伍。如果军人出轨的话,那么当事人可以积极收集有关证据,这样在离婚的时候可以证明该方为过错方。
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婚姻家庭
吴中区个人集资诈骗罪的量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
关于个人实施集资诈骗行为所对应的刑罚标准,一般的参考依据为《中华人民共和国刑法》第一百九十二条的具体条款。在这种情况下,对于涉嫌个人集资诈骗犯罪的人士来说,如果其诈骗的金额达到较大规模,可能面临五年以下的有期徒刑或拘役惩罚,同时还需缴纳二万元至二十万元之间的罚款;若所涉及的金额相当庞大或者存在其他严重情节的话,则将面临五年以上、十年以下的有期徒刑刑事处罚,并且还需要附加缴纳五万元至上五十万元不等的罚款;而当这种犯罪行为的涉案金额高度巨大或者涉及其他极其严重的情节时,罪犯将会遭受十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉制裁,同时还必须承担缴纳五万元至五十万元之间的罚款或者没收全部财产的额外责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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专利权中三类的含义有哪些?
专利权中三类的含义有专利的产品在一定期限之内所享有的专利权利;再者就是权利的发明,包括发明、实用新刑、外观的设计;最后就还有专利的文献;这三类的含义基本上就包括了专利的相关条款。
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知识产权
之洗钱罪主体是什么人
[律师回复] 解析:
1、从自然人的角度来看,洗钱罪的主体设定为一般主体,这意味着凡年满十六周岁并具有刑事责任能力的自然人,均可能成为该罪名的行为人。
此外,经过修订之后的《中华人民共和国刑法》也明确规定,单位同样可以成为洗钱罪的主体。实际上,在实际案例中,洗钱罪的主体往往呈现出共同犯罪的特征。
2、进一步细化分析,洗钱罪的主体可以分为以下三类情况:
(1)首先,非金融机构从业人员与金融机构从业人员共同实施犯罪行为;
(2)其次,普通公民与金融机构共同构成犯罪主体;
(3)最后,单位之间相互勾结,形成共同犯罪主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
可以构成职务侵占罪主体有哪些
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的犯罪对象主要是犯罪主体人身处之本单位,即该行为人所服务的公司、企业或者其它各种类型的单位中所拥有的财产。具体而言,可以分为以下几种情况:
首先,这些财产必须已经处在本单位的掌控之中并且所有权归属于本单位;
其次,虽然这些财产目前还未被本单位实际占有或者控制,但是它们依然应当被视为本单位所有的债权资产;
最后,如果本单位依据相关法律规定以及合同约定实现了对特定财物的临时管理、使用权或者运输权等权益,那么这些财物同样应纳入到职务侵占罪的犯罪对象范围之内。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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撤销之诉第三人的含义是什么?
撤销之诉第三人属于与案件无关但是由于诉讼的判决直接损害到其合法权益和根本利益的,第三人可以提供法定有效证据证明,为了维护自己的合法权益向人民法院提起撤销原诉讼判决,经法院认定属实后予以批准。
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诉讼仲裁
菏泽地区会见律师收费多少
[律师回复] 解析:
首先需要说明的是,若涉案案件并不涉及任何形式的财产关系,那么收费标准在800元至10000元之间,每件案件计算收取相应费用。而如果该案件涉及到财产关系,那么每项基本服务将收取1000元至2000元的费用。当双方争议的财产标的金额超过1万元时,则需根据下述规定进行分段累进制计算。其具体计算公式为:争议财产标的额计费比率=(争议标的额-10,0000元)×相应比例。以下是每个档位详细的计费比例分布及费用扣除情况:
1.对于争议标的额在10,001元至100,000元之间的部分,计费比例为5%-6%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+10000×相应比例];
2.对于争议标的额在100,001元至1,000,000元之间的部分,计费比例为4%-5%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+90000×相应比例];
3.对于争议标的额在1,000,001元至500,0000元之间的部分,计费比例为3%-4%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+800000×相应比例];
4.对于争议标的额在500,0001元至10,000,000元之间的部分,计费比例为2%-3%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+7000000×相应比例];
5.对于争议标的额在10,000,001元至50,000,000元之间的部分,计费比例为1%-2%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+60000000×相应比例];
6.对于争议标的额在50,000,001元以上的部分,计费比例为0.5%-1%,即此类案件每件需要支付费用[计费总额=争议财产标的额×计费比例+500000000×相应比例]。
其次,关于审查起诉阶段的收费标准,若案件不涉及财产关系,每件案件的收费标准在1500元至12000元之间;若案件涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
最后,关于审判阶段的收费标准,若案件不涉及财产关系,担任被告方辩护人的收费标准在2500元至20000元之间;担任自诉人或被害人诉讼代理人的收费标准在2000元至15000元之间。若案件涉及财产关系,则按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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婚姻法 小三是如何定义的?
通常情况下,第三者被定义为破坏别人家庭的人和合法夫妻关系的人。婚外恋,指有婚姻关系的其中一人,与配偶以外的人发生超出友谊的关系,也称作出轨。外遇的定义依不同研究领域有些许不同,在社会学辞典中,外遇即有发生性交(通奸)行为;若仅有“思想或行为上的不贞”而无实际的性接触,可称之为精神外遇。
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婚姻家庭
职务侵占罪谁管的最严重
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规,职务侵占罪的首要责任机构当属公安机关。通常情况下,刑事案件的调查和起诉皆由该部门负责,然而,一旦案件进入审判环节,那么犯罪地所在的基层人民法院便享有案件的审判权。
然而,若被告人身处其居住地的人民法院更适合于审理此案,那么该法院亦可依法行使审判权。
2、职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,违反国家法律规定,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为已有。这种犯罪行为侵犯了公司、企业或其他单位的财产所有权。具体表现形式为,利用职务上的便利,将数额较大的单位财物非法占为己有。无论是刑法理论界的通说观点还是司法实践经验,都普遍认为,职务侵占罪涵盖了利用职务上的便利条件,盗窃、诈骗、侵吞本单位财物等多种行为方式,以及其他任何将本单位财物占为己有的行为。换句话说,刑法中所规定的行为,实际上是公司、企业、单位工作人员的贪污行为,而不仅仅局限于狭义的侵占行为。
至于本罪中的单位,无论其所有制性质如何,都应当受到法律的保护,这其中不仅包括国有单位、集体单位,还包括私营单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行,法律另有规定的除外。
人民检察院在对诉讼活动实行法律监督中发现的司法工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、非法搜查等侵犯公民权利、损害司法公正的犯罪,可以由人民检察院立案侦查。
对于公安机关管辖的国家机关工作人员利用职权实施的重大犯罪案件,需要由人民检察院直接受理的时候,经省级以上人民检察院决定,可以由人民检察院立案侦查。
自诉案件,由人民法院直接受理。
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
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小区业主自治的含义怎样规定的
小区的业主因为物业公司无法管理时,小区业主可以依据自身的合法权益对小区进行自治。选举或者推选相关的业主代表委员会,对自身小区内的相关环境、卫生、安保、道路、绿化等进行管理,保护自身的合法权益进行办理。
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