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我最近有个朋友继承了他爸妈的房子,所以呢,我想知道继承的房子不收20个税吗,具体规定是什么呢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-15 四川凉山
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律师解答 共2条
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    你好:房屋你继承过来了,那就是你的房产,属于商品房,出售时继承房子不收20个税,要看你们当地的规定,跟继承已经没有关系了。根据财税【2009】78号文件:个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下:
    一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:
    (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
    (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
    (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人
    全文
    12 2017-11-15
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好;是的。继承的房子不收20个税,但是自取得该房产之后5年以内出售,
    继承的房子不收20个税要缴纳房价5.5%左右的营业税及附加以及20%的个人所得税,这是国家为了调控房价出台的税收政策。所以,建议你不要出售,或者和买方协商,由他们承担税金,或者共同分担税金,可能会好一些。
    全文
    8 2017-11-15
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然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
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