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八十年代从村集体买来的房子住人,后拆了重建,现在又拆除了,请问现实宅基地归谁所有

10w+浏览 匿名 2017-11-21 浙江杭州
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律师解答 共2条
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    以土地证为准
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    5 2017-12-15
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    房屋归属应以土地使用证上显示的使用者为准。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。在我国,在土地上建造建筑物须经一定程序批准,并以取得土地使用权为前提条件,所以土地使用权的取得是取得建筑物所有权的基础。在他人享有使用权的土地上建造房屋,建造人并不能取得建筑物的产权,而由土地使用权人取得房屋所有权。房屋与宅基地的使用权是不可分离的,只能为同一人所有。
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    5 2020-12-09 11:44:24
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八十年代从村集体买来的房子住人,后拆了重建
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