离婚协议书上房子归女方所有，但是房产证上有男方和女方的名字，但是男方有权利卖房子吗？

建议及时过户变更，但他一个人也卖不了房子

1、如果离婚协议已经明确约定归女方所有，那么男方是无权卖房子的。
2、女方获得房屋产权，但还未办过户手续，也未在产权管理部门声明备案，男方利用这个时间差卖房，如果正在交易之中，女方可以到产权交易管理部门主张权利，要求中止办理产权过户手续。如果房产已经过户，只能通过法律手段追究男方擅自处分房产赔偿责任。
3、如果女方通过离婚协议获得房屋产权后，虽然未办过户手续，但在产权管理部门已经声明备案，男方把房子卖了，并把产权过户了，女方可以通过法律手段追究产权交易管理部门的责任，要求把产权改正过来。

对外的话，可以继续卖房子的

您好，需要双方都签字才能卖房。